2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,249 ft² (116.04 m²)
Lot dimensions
1,132,560.00 ft² (26 acres)
External facing:
- Wood
Heating source:
- Wood stove
- Radiant
- Heat-pump
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Island
- Gas range
Equipment/Services Included:
- Water softener
- Shed
- Purification field
- Stove
- Septic tank
- Fireplace
- Washer
- Ceiling fixtures
- Well
- Dryer
- Barn
- Lean-to
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Low (6 feet or under)
- Unfinished
Renovations and upgrades:
- Heating
- Central air
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Gutters
- Painting
- Cathedral ceiling
- Shed
- Terrace
Garage:
- Finished
- Heated
- Detached
- Insulated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Aggregate
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Mature trees
Near Commerce:
- Restaurant
Near Health Services:
- Health club / Spa
Near Recreational Services:
- Golf course
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment kitchen
Main floor
13' 4" x 12' 1" (4,06 m x 3,68 m)
Hardwood
Bathroom
Main floor
8' x 13' 6" (2,44 m x 4,11 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
9' 6" x 13' 6" (2,9 m x 4,11 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
10' 8" x 13' 5" (3,25 m x 4,09 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
11' 9" x 16' 2" (3,58 m x 4,93 m)
Ceramic
Entrance
Main floor
8' 7" x 12' 9" (2,62 m x 3,89 m)
Ceramic
Garage
Main floor
22' 2" x 36' 2" (6,76 m x 11,02 m)
Concrete
Living room
Main floor
11' 9" x 30' 11" (3,58 m x 9,42 m)
Hardwood
Garage
1st floor
22' 2" x 36' 2" (6,76 m x 11,02 m)
Engineered wood
Basement
Basement
24' x 29' (7,32 m x 8,84 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
26-acre private estate with a renovated single-storey home with absolute tranquility in East Bolton
.A rare place where nature and modern comforts meet. Nestled in the heart of 26 acres of wooded land, this property offers an ideal living environment for people looking for a peaceful refuge, a natural living project or a long-term investment
A house very well maintained over the years that offers a warm open area with a functional layout and a quality finish. The renovation in 2014 modernized the whole while maintaining the natural charm of the wood and the original architecture
.The land is a real natural sanctuary: mature forest, stream meandering throughout the property, wildlife biodiversity. The "farmhouse" zoning allows great flexibility of use, while the forest management plan ensures sustainable and advantageous management of
the property.The separate garage of 75 m², with heated floors, with a full floor, opens the door to multiple uses: professional workshop, artist studio, storage space or future conversion.
The essential infrastructures were completely renewed very recently: artesian well (2021) added to an existing one, the Ecoflo septic tank (2023, planned for 4 bedrooms), a heat pump (2024), the water heater (2024), the water heater (2023), and the electrical panel to connect a generator. You will be able to remotely control most electrical equipment thanks to home automation. The property is thus ready for many years without major work. Architectural plans have been completed and are available at no cost for expansion.
General description
This unique property offers a vast private plot with a completely renovated house combining rustic charm and contemporary finishes. Located a few minutes from Bolton-Est, Eastman and Lake Memphrémagog, it offers privileged access to trails, outdoor activities and the quality of life sought after in the Eastern Townships. The land, which is mostly wooded, includes magnificent natural areas, varied topography, ideal areas for future projects and remarkable biodiversity
.The house Complete and recent
renovations; open and bright living area; warm atmosphere; modern and spacious kitchen; Invicta European fireplace with double glazed windows, large outdoor terrace. Fiber internet connection.
The land Total
.privacy, mature mixed forest (maple trees in the majority), trails, development opportunities, abundant fauna and flora (e.g.: Eastern Woodpecker, a precarious bird species), easy access. Maple trees can give you the pleasure of drinking their water in spring. In the fall, mushroom picking will delight connoisseurs
Location Sought-after
area of Bolton-Est; near Eastman, Magog, Austin, Spa Bolton, Mont Owl's Head (10 km away). Highway 10 to 15 minutes.
Strengths
sells local products.Large area, rare nowadays; turnkey property; incomparable privacy; quality renovations. A culturally rich community thanks to the NPO Le Rucher Boltonnois, which offers quality musical shows, holds an open market in summer and
Conclusion
A unique property, ready to welcome your life project. Contact us for a visit and let yourself be seduced by the tranquility and beauty of the place.
Inclusion
History of work
1977: House
2014: Renovation and expansion, bathroom, bedrooms, roof
2019: Foyer 2019: Foyer
2019: Kitchen
2020: Extension entrance
2020: Artesian well 2021: Change electrical panel and generator connection, electric baseboards, home automation
2021: Garage workshop
2021: Garage workshop 2023: Garage workshop
2023: Water heater 2023: Water heater 2023: Water heater
2023: Ecoflo septic tank planned for 4 bedrooms
2023: Renovated cedar patio 2024: Heat pump up to -30 degrees
Domaine privé de 26 acres avec une maison de plain-pied rénovée avec une tranquillité absolue à Bolton-Est
Un lieu rare où la nature et le confort moderne se rencontrent. Nichée au coeur d'un terrain boisé de 26 acres, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les personnes qui recherchent un refuge paisible, un projet de vie en nature ou un investissement à long terme.
Une maison très bien entretenue au fil des années qui offre une aire ouverte chaleureuse avec une disposition fonctionnelle et une finition de qualité. La rénovation de 2014 a modernisé l'ensemble tout en conservant le charme naturel du bois et de l'architecture d'origine.
Le terrain constitue un véritable sanctuaire naturel : forêt mature, ruisseau serpentant toute la propriété, biodiversité faunique. Le zonage « fermette » permet une grande flexibilité d'usage, tandis que le plan d'aménagement forestier assure une gestion durable et avantageuse de la propriété.
Le garage séparé de 75 m², avec plancher chauffant, doté d'un étage complet, ouvre la porte à de multiples usages : atelier professionnel, studio d'artiste, espace de rangement ou conversion future.
Les infrastructures essentielles ont été entièrement renouvelées très récemment : puits artésien (2021) s'ajoutant à un déjà existant, la fosse septique Ecoflo (2023, prévue pour 4 chambres), une thermopompe (2024), le chauffe-eau (2023) et le tableau électrique pour brancher une génératrice. Vous pourrez piloter à distance la plupart des équipements électriques grâce à la domotique. La propriété est ainsi prête pour de nombreuses années sans travaux majeurs. Des plans d'architecte ont été réalisés et sont disponibles sans frais pour un agrandissement.
Description générale
Cette propriété unique propose un vaste terrain privé avec une maison entièrement rénovée alliant charme rustique et finitions contemporaines. Située à quelques minutes de Bolton-Est, Eastman et du lac Memphrémagog, elle offre un accès privilégié aux sentiers, aux activités de plein air et à la qualité de vie recherchée des Cantons-de-l'Est. Le terrain, majoritairement boisé, comprend de magnifiques espaces naturels, une topographie variée, des zones idéales pour de futurs projets et une biodiversité remarquable.
La maison
Rénovations complètes et récentes; aire de vie ouverte et lumineuse; ambiance chaleureuse; cuisine moderne et spacieuse; foyer européen Invicta avec double face vitrée, vaste terrasse extérieure. Connexion Internet par fibre.
Le terrain
Intimité totale, forêt mixte mature (érables majoritaires), sentiers, possibilités d'aménagement, faune et flore abondantes (ex. : Pioui de l'Est, une espèce d'oiseau précaire), accès facile. Les érables pourront vous donner le plaisir de boire leur eau au printemps. À l'automne, la cueillette de champignons ravira les connaisseurs.
Localisation
Secteur recherché de Bolton-Est; proximité d'Eastman, Magog, Austin, Spa Bolton, Mont Owl's Head (à 10 km). Autoroute 10 à 15 minutes.
Points forts
Grande superficie, rare de nos jours; propriété clé en main; intimité incomparable; rénovations de qualité. Une communauté riche culturellement grâce à l'OBNL Le Rucher Boltonnois qui offre des spectacles musicaux de qualité, tient un marché ouvert l'été et vend des produits locaux.
Conclusion
Une propriété unique, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par la tranquillité et la beauté du lieu.
Inclusion
Historique des travaux
1977 : Maison
2014 : Rénovation et agrandissement, salle de bain, chambres, toiture
2019 : Foyer
2019 : Cuisine
2020 : Extension entrée
2020 : Puits artésien
2021 : Changement tableau électrique et branchement génératrice, plinthes électriques, domotique
2021 : Garage atelier
2023 : Chauffe-eau
2023 : Fosse septique Écoflo prévue pour 4 chambres
2023 : Patio refait à neuf en cèdre
2024 : Thermopompe jusqu'à -30 degrés