3
bedrooms
1
bathroom
2
levels
Living space area (basement exclu.)
955.8 ft² (88.8 m²)
Lot dimensions
76,230 ft² (7,082 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Heating source:
- Wood stove
- Convectair
- Baseboard
- Heat-pump
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Dishwasher
Equipment/Services Included:
- Water softener
- A/C
- Purification field
- Central air
- Dehumidifier
- Septic tank
- Barn
- Dishwasher
- Stove
- Hen house
- Well
- Window coverings
- Blinds
- Ventilator
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Landscaping
- Heating
- Central air
- Electrical
- Insulation
- Crown moulding
- Painting
- Floors
Pool:
- Saltwater
- Outdoor
- Above ground
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Mature trees
- Stone way
- Landscaped
- Mountain geography
- Panoramic view
Near Recreational Services:
- Bicycle path
- Pedestrian path
- ATV trails
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment kitchen
1st floor
10' x 9' 1" (3,05 m x 2,77 m)
Hardwood
Dining Room / Living room
1st floor
16' 4" x 17' 7" (4,98 m x 5,36 m)
Hardwood
Bathroom
1st floor
9' 1" x 9' 2" (2,77 m x 2,79 m)
Porcelain
Bedroom
1st floor
9' x 12' 9" (2,74 m x 3,89 m)
Hardwood
Balcony
1st floor
26' x 24' 1" (7,92 m x 7,34 m)
Soft wood
Entrance
1st floor
5' 5" x 8' 8" (1,65 m x 2,64 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
11' 8" x 14' (3,56 m x 4,27 m)
Laminate
Bedroom 3
2nd floor
11' 8" x 18' (3,56 m x 5,49 m)
Laminate
Mezzanine
2nd floor
7' 4" x 7' 6" (2,24 m x 2,29 m)
Laminate
Basement
Basement
26' x 28' (7,92 m x 8,53 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
A bucolic place for those looking for peace, serenity and a private lifestyle, away from urban noise. Located several feet from the street, this property benefits from a natural setback that fully preserves its privacy. Surrounded by mature trees and a small forest, it offers a unique setting where the song of birds accompanies each morning
.The house is distinguished by its abundant windows, letting in the sun and the light throughout the day. You can enjoy a splendid view of the rising sun behind the mountains, a daily spectacle that turns each awakening into a special moment.
The land offers a multitude of spaces to fully enjoy the outdoors: a cedar shingle stable built on two floors, perfect for an enclosure for your dog, chickens, goats, sheep, as well as lots of storage on each floor. An ideal garden for vegetable garden lovers, hiking trails in the forest and a saltwater pool to relax under the hot summer rays.
This property also offers a rare advantage: access to Fitch Bay on Lake Memphrémagog, with boat launch, parking and free boat wash for residents. You also have access to the Georgeville federal wharf, directly on the edge of Lake Memphrémagog
.For those who want to make their investment profitable, the property allows short-term rentals, offering an excellent income opportunity in a sought after area.
If you want to get away from urban noise, breathe clean air and live in an environment where nature is omnipresent, a visit is a must.
Un endroit bucolique pour ceux qui recherchent le calme, la sérénité et un mode de vie privé, loin du bruit urbain. Située à plusieurs pieds de la rue, cette propriété bénéficie d'un recul naturel qui préserve entièrement son intimité. Enveloppée d'arbres matures et d'une petite forêt, elle offre un décor unique où le chant des oiseaux accompagne chaque matin.
La maison se distingue par sa fenestration abondante, laissant entrer le soleil et la clarté tout au long de la journée. On profite d'une vue splendide sur le soleil levant derrière les montagnes, un spectacle quotidien qui transforme chaque réveil en moment privilégié.
Le terrain propose une multitude d'espaces pour profiter pleinement du plein air : une écurie en bardeaux de cèdre construite sur deux étages, parfaite pour un enclos pour votre chien, vos poules, chèvre, moutons, ainsi que beaucoup de rangement à chaque étage. Un jardin idéal pour les amateurs de potager, des sentiers de randonnée dans la forêt ainsi qu'une piscine à l'eau salée pour se détendre sous les rayons chauds de l'été.
Cette propriété offre également un avantage rare : accès à la baie de Fitch Bay sur le lac Memphrémagog, avec descente de bateau, stationnement et lavage de bateau gratuit pour les résidents. Vous avez aussi accès au quai fédéral de Georgeville, directement sur le bord du lac Memphrémagog.
Pour ceux qui désirent rentabiliser leur investissement, la propriété permet la location à court terme, offrant une excellente opportunité de revenus dans un secteur recherché.
Si vous désirez vous éloigner du bruit urbain, respirer l'air pur et vivre dans un environnement où la nature est omniprésente, une visite s'impose.