3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Lot dimensions
54 355 ft² (5 049.74 m²)
External facing:
- Acrylique resin
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Wood stove
- Convectair
- Electric
- Heat-pump
- Baseboard
- Heated floor
Kitchen:
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
- Birch cabinets
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Purification field
- Stove
- Air exchanger
- Septic tank
- Fireplace
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Stove
- Well
- Fridge
- Half bath on the ground floor
- Dryer
- Blinds
- Freezer
- A/C
- Furnished
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Two sinks
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Bathrooms
- Carpet
- Painting
- Half bath
- Landscaping
Carport:
- Attached
Parking / Driveway:
- Double drive
- Outside
- Crushed Gravel
- With electrical outlet
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Waterfront
- Panoramic view
- Mature trees
- Patio/deck
- Landscaped
- Blind alley
- Lake
Near Recreational Services:
- Golf course
- Ski resort
- Pedestrian path
Near Tourist Services:
- National Park
- Port / Marina
Complete list of property features
Room dimensions
Bedroom 3
1st floor
18' 3" x 9' 6" (5,56 m x 2,9 m)
Ceramic
Dining room
1st floor
12' 6" x 15' (3,81 m x 4,57 m)
Ceramic
Half bath
1st floor
5' 9" x 4' 10" (1,75 m x 1,47 m)
Ceramic
Kitchen
1st floor
16' 4" x 13' (4,98 m x 3,96 m)
Ceramic
Living room
1st floor
12' 6" x 19' 7" (3,81 m x 5,97 m)
Ceramic
Pantry
1st floor
4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Ceramic
Storage space
1st floor
3' 1" x 14' 7" (0,94 m x 4,45 m)
Ceramic
Bathroom
2nd floor
9' 9" x 9' 1" (2,97 m x 2,77 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
11' x 16' 1" (3,35 m x 4,9 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
13' 5" x 9' 10" (4,09 m x 3 m)
Hardwood
Hall
2nd floor
4' 1" x 7' 10" (1,24 m x 2,39 m)
Hardwood
Storage space
2nd floor
7' 1" x 6' 5" (2,16 m x 1,96 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
TURNKEY HOUSE - 105 FEET ON LAKE MEMPHREMAGOG
Copy and paste, or enter the following link directly into your browser bar (do not type directly into Google) to see the short video presenting the property and the area and nearby points of interest:
https://youtu.be/htrxTN5ksk4
Magnificent residence, located on a 1.2 acre lot directly on the edge of the majestic Lake Memphrémagog, with +/- 105 feet of facade on the lake (Fitch Bay). This property, located in an enchanting environment, offers both privacy and a land completely landscaped by a professional landscape architect
.The main living area on the ground floor offers abundant windows and unparalleled light with its 24-foot cathedral ceiling. The entire ground floor on the ground floor is made of ceramic heating for the greatest comfort
.The property is sold completely furnished, equipped and decorated as new 3 years ago including:
Kitchen: KitchenAid stove, refrigerator, and dishwasher. Microwave/hood built into the cabinets. Jura coffee machine. Wine cellar with a capacity of 144 bottles (2 temperature zones) including two drawers for drinks (3rd zone at fridge temperature). Island stools (4). All crockery and cooking accessories.
Dining room: Large dining table with 8 armchairs. Aged wood sideboard. Decorations
Fireplace space: RSF brand slow combustion fireplace with high efficiency and large dimensions. Fireplace accessories Leather relaxation chairs (2). Side table
Living room: Sofas (2), Leather armchairs (2). Stools (2). Tables (3). lamp. TV stand 65 inch smart TV. Sonos soundbar Decorations
Master bedroom: Queen size bed. Nightstands (2). Desks (2). Armchair and footrest. Television. Wall-mounted air conditioner. Decorations
Bedroom 2: Queen size bed. Nightstands (2). Side chair. Decorations
Bedroom 3/Office: 4 places to sleep. Queen sofa bed. Furniture that can be transformed into a queen bed. Work desk. Work chair Work light Decorations
Passage: Washer and dryer.
Mechanical room: All storage shelves.
Outside: Table and chairs (2) for the master bedroom balcony. Large patio table with chairs (8). Propane gas table/fireplace with armchairs (4). Napoleon stainless steel BBQ and accessory. Pizza oven BBQ and Pizza corner table. Adirondack chairs for the fireside near the lake (8). Solar lighting lamps for the descent to the dock and the fire area. Planters, flower pots and all gardening accessories. Electric vehicle charging station.
Dock: Dock with aluminum structure and 50-foot cedar floor, including a 9'X20' section offering a terrace overlooking the lake. Solar lighting. Adirondack chairs (4). Side table with storage
The bathroom and powder room were refurbished in fall 2021 and decoration is included. The water heater was also replaced at the same time.
You are looking for a unique, turnkey second or main residence, allowing you to realize your dream of having your own waterfront on the most beautiful lake in Quebec... All you have to do is bring your suitcases and there you are!
***QUICK OCCUPANCY POSSIBLE***
Usual statement:
Notwithstanding the number of rooms indicated or the current use of the rooms, the SELLER cannot guarantee the compliance of the septic installations with applicable laws and regulations since these may have changed since the installation of the system. The current septic systems were designed for 3 bedrooms
.Exclusion of warranty:
The fireplace and chimney are sold without warranty as to their compliance with current regulations as well as the requirements imposed by insurance companies. The BUYER will be able to carry out all the checks he deems useful concerning these devices
.All inclusions (interior and exterior), including furniture, appliances, wall-mounted air conditioner, electronic devices, kitchen accessories, BBQ, gas fireplace and the pontoon are sold without guarantee of proper functioning.
Location:
Note that short-term rental of the property is not allowed. Only rentals with a lease of more than 6 months are allowed according to the acceptance of the Association of Owners of Bosquets Fleuris. This guarantees a tranquility and tranquility of the place for the owners
.MAISON CLÉ EN MAIN - 105 PIEDS SUR LAC MEMPHRÉMAGOG
Copier et coller, ou entrer le lien suivant directement dans la barre de votre navigateur (ne pas tapper directement dans Google) pour voir la courte vidéo présentant la propriété ainsi que le secteur et les points d'intérêt à proximité:
https://youtu.be/htrxTN5ksk4
Magnifique résidence, sise sur un terrain de 1,2 acre directement au bord du majestueux lac Memphrémagog, avec +/- 105 pieds de façade sur le lac (Baie Fitch). Cette propriété, située dans un environnement enchanteur, offre à la fois intimité et un terrain complètement aménagé par un architecte paysagiste professionnel.
L'air de vie principal du Rez-de-jardin offre une fenestration abondante et une luminosité sans pareil avec son plafond cathédrale de 24 pieds. L'ensemble du plancher du Rez-de-jardin est en céramique chauffante pour le plus grand confort.
La propriété est vendue complètement meublée, équipée et décorée à neuf il y a 3 ans comprenant:
Cuisine: Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle de marque KitchenAid. Micro-ondes / hotte intégré aux armoires. Machine à café de marque Jura. Cellier à vin d'une capacité de 144 bouteilles (2 zones de température) incluant deux tiroirs pour breuvages (3e zone à température frigo). Tabourets d'îlot (4). Toute la vaisselle et les accessoires de cuisine.
Salle à manger: Table de salle à manger de grande dimension avec 8 fauteuils. Buffet de desserte en bois vieilli. Décorations.
Espace foyer: Foyer à combustion lente de marque RSF à haute efficacité et de grande dimension. Accessoires de foyer. Fauteuils de relaxation en cuir (2). Table d'appoint.
Salon: Canapés (2), Fauteuils en cuir (2). Tabourets (2). Tables (3). Lampe. Meuble de télévision. Télévision intelligente 65 pouces. Barre de son Sonos. Décorations.
Chambre des maîtres: Lit Queen. Tables de nuit (2). Bureaux (2). Fauteuil et repose pieds. Télévision. Climatiseur mural. Décorations.
Chambre 2: Lit Queen. Tables de nuit (2). Fauteuil d'appoint. Décorations.
Chambre 3 / Bureau: 4 places à coucher. Divan-lit Queen. Meuble se transformant en lit Queen. Bureau de travail. Chaise de travail. Lampe de travail. Décorations.
Passage: Laveuse et sécheuse.
Salle mécanique: Toutes les étagères de rangement.
Extérieur: Table et chaises (2) pour le balcon de la chambre des maîtres. Table de patio de grande dimension avec chaises (8). Table / foyer au gaz propane avec fauteuils (4). BBQ Napoléon en acier inoxydable et accessoire. Four à pizza. Table de coin BBQ et Pizza. Fauteuils adirondack pour le coin feu près du lac (8). Lampes d'éclairage solaire pour la descente menant au quai et le coin feu. Jardinières, pots à fleurs ainsi que tous les accessoires de jardinage. Borne de recharge pour véhicule électrique.
Quai: Quai avec structure en aluminium et plancher en cèdre de 50 pieds, incluant une section de 9'X20' offrant une terrasse sur le lac. Éclairage solaire. Fauteuils adirondack (4). Table d'appoint avec rangement.
La salle de bain et la salle d'eau ont été remises à neuf à l'automne 2021 et la décoration est incluse. Le chauffe-eau a aussi été remplacé au même moment.
Vous recherchez une résidence secondaire ou principale unique, clé en main, vous permettant de réaliser votre rêve de posséder votre propre bord de l'eau sur le plus beau lac au Québec... Vous n'avez que vos valises à apporter et vous y êtes !
***OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE***
Déclaration usuelle:
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à coucher.
Exclusion de garantie:
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.
Toutes les inclusions (intérieur et extérieur), notamment les meubles, appareils électroménagers, climatiseur mural, appareils électroniques, accessoires de cuisine, BBQ, foyer au gaz ainsi que le ponton sont vendus sans garantie de bon fonctionnement.
Location:
À noter que la location à court terme de la propriété n'est pas permise. Seule la location avec un bail de plus de 6 mois est permise selon l'acceptation de l'Association des propriétaires des Bosquets Fleuris. Ce qui garantit une quiétude et une tranquillité des lieux pour les propriétaires.