Lot dimensions
56,499 ft² (5,248.93 m²)
Lot description:
- Flat geography
- Cul-de-Sac
- cleared
- artesian well
- electricity
- building lot
Soil:
- Gravel
- Sand
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- ATV trails
- Ski resort
- Cycling path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Lot #14 -Fréchette Street, Granby
Lot 6 635 54 Surface "56 499 ft 2 (5 249 m 2)
Facade 164 ft. (50 m)
East side. 295 ft. (90 m)
West side 390 ft. (119.1 m)
Rear. 187 ft. (57.4 m)
Residential land located in a cul-de-sac in a single-family area. Street newly paved in 2025
Completely unobstructed land, allowing a simple establishment and without logging costs.
No easements registered in the land register (notarized confirmation)
Important documents.
-Percolation test (Labo Montérégie)
-Ecoflo ec-3-8 system (coconut + UV biofiltration), capacity 4 chambers
-Declaration by the seller (Custeau Group) confirming the absence of a wetland.
-Artesian well, flow measured at 1200 gal/h (Camille Bélanger well)
-House plan Drummond drawing # 3287 modified (optional)
-A notarized confirmation attests that the former owner has relinquished his right of first refusal, allowing a free sale to any purchaser.
The complete channeling of the ditch is complete, eliminating border maintenance.
Any proposal at an asking price of $359,000 or higher will be considered with interest by the seller.
Well located at the end of the land, optimizing the space for the establishment of the house and a possible swimming pool.
Land in a growing residential area. Intimate location, quiet but close to everything.
Note: Identification is required for any information request or visit. Thank you
Terrain #14 -rue Fréchette, Granby
Lot 6 635 54 Superficie " 56 499 pi 2 ( 5 249 m 2
Façade 164 pi.( 50 m )
Coté est.295 pi. ( 90 m )
Coté ouest 390 pi. ( 119, 1 m )
Arrière . 187 pi. ( 57,4 m )
Terrain résidentiel situé dans un cul-de -sac dans un secteur unifamiliale. Rue nouvellement asphaltée en 2025
Terrain entièrement dégagé, permettant une implantation simple et sans frais d'abattage.
Aucune servitude inscrite au registre foncier ( confirmation notariée )
Documents importants.
-Test de percolation ( Labo Montérégie )
-Système Ecoflo ec-3-8 ( biofiltration coco + uv ), capacité 4 chambres
-Déclaration du vendeur ( Groupe Custeau ) confirmant l'absence de zone humide.
-Puits artésien , débit mesuré à 1200 gal/h ( Puits Camille Bélanger )
-Plan de maison Dessin Drummond # 3287 modifié ( optionnel )
-Une confirmation notariée atteste que l'ancien propriétaire a renoncé à son droit de premier refus, permettant une vente libre à tout acquéreur.
La canalisation complète du fossé est terminée , éliminant l'entretien de la bordure.
Toute proposition au prix demandé de 359 000 $ ou supérieur sera considérée avec intérêt par le vendeur.
Puits situé à l'extrémité du terrain , optimisant l'espace pour l'implantation de la maison et une éventuel piscine .
Terrain dans un secteur résidentiel en croissance . Emplacement intime , calme mais près de tout.
Note: Une identification est requise pour toute demande d'information ou visite. Merci