Rare opportunité au village de Massawippi : Pour acheteurs avisés possédant discernement et recherchant un endroit qui offre un style de vie branché et actif tout en étant bien ancré à la campagne.

Cette propriété d'exception construite en 2024, est située dans un environnement bucolique hors du commun. On y accède facilement par les routes pittoresques, soit la 208, à partir d'Ayers Cliff, ou la 143, à partir de North Hatley, où on y retrouve tous les services de proximité et restaurants. Ainsi, le temps sauvé en transport à effectuer les courses peut être réinvesti en loisirs qui se retrouvent en abondance aux alentours en toutes saisons. Que ce soit les amateurs de sports nautiques, golf, vélo, ski, personne ne restera sur son appétit.

Maison d'un aménagement réfléchi et aux détails exceptionnels comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine
- Îlot central de 8pi avec comptoirs en quartz, idéal pour cuisiner et recevoir plusieurs convives
- Impressionnante fenestration de haute qualité de 8pi de haut, avec porte patio de 12pi de large inondant l'espace de lumière naturelle et donnant vue sur les prairies environnantes
- Porche ceinturant la propriété, créant un véritable prolongement des espaces de vie
- Planchers de bois d'ingénierie et porcelaine avec chauffage radiant pour un confort absolu
- Plafonds de 9pi accentuant la sensation d'espace et de grandeur
- Faux foyer style Louis XIV et téléviseur Samsung Frame imitant différents tableaux
- Vaste garde-manger walk-in avec espace buanderie intégré, alliant fonctionnalité et discrétion
- Salle d'eau élégante et pratique
- Escalier en bois et fer forgé, véritable pièce architecturale
- Trois entrées indépendantes au rez-de-chaussée offrant flexibilité et commodité
- Garage double chauffé et détaché avec borne EV et rangement saisonnier additionnel au grenier.

ÉTAGE

- Vaste chambre des maîtres avec walk-in
- Deux chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions
- Salle de bain moderne au plancher en porcelaine et chauffage radiant, avec doubles lavabos et comptoir en quartz, douche vitrée avec chauffage convectair dappoint ainsi qu'un bain auto-portant

SOUS-SOL

- Semi-fini (isolation complète et sanitaires sous dalle installés) prêt à aménager selon vos besoins (chambre, salle familiale, gym, bureau, salle de bain, etc.)
- Trois fenêtres offrant une belle luminosité, avec margelles en brique d'ardoise

EXTÉRIEUR

- Arbre centenaire éclairé au sol créant une ambiance théâtrale et majestueuse
- Plate-bandes possédant variété de vivaces bordées de grosses roches d'ardoise
- Plusieurs arbres matures et arbustes
- Terrain de 29 822pc relativement plat et entièrement exploitable
- Étang artificiel ajoutant une touche paisible et unique

À PROXIMITÉ

- Accès au Lac Massawippi à moins de 10 min (marina, plage, activités nautiques, pêche)
- Golf à 15 min ou moins (Dufferin Height, North Hatley Golf Club, Golf de Waterville)
- Ski alpin à 30-45 min (Owl's Head, Orford, Bromont)
- Nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables à moins de 30 min
- Ayer's Cliff à 5 min ( épicerie, SAQ, boucherie, patisserie, marché public estival, pharmacie, Poste Canada, Circuit électrique, Ultramar, lave-auto, restaurants, spa Auberge Ripplecove, pépinière Dansereau)
- North Hatley à 10 min (village touristique, restaurants, marina, spa Manoir Hovey)
- Accès rapide aux autoroutes 410 (20 min) et 55 (10 min)
- Sherbrooke (20-25min)
- Magog (20min)
- Université de Sherbrooke
- Université Bishop
- 3 hôpitaux (CHUS, Coaticook, Magog)