4
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
2,700 ft² (250.84 m²)
Lot dimensions
1,300 ft² (120.77 m²)
External facing:
- Wood
Floor coverings:
- Laminate
- Linoleum
- Parquet
- Engineered wood
Heating source:
- Convectair
- Electric
- Heat-pump
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Built-in oven
- Island
- Dishwasher
- Fridge
- Cooktop stove
Equipment/Services Included:
- Shed
- Central air
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
- Alarm system
- Ventilator
- Walk-in closet
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Renovations and upgrades:
- Heating
- Windows
- Insulation
- Painting
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Foundation
- Basement
- Terrace
- Roof
Carport:
- Double
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Water view
- Flat geography
- Beach front
- Beach access
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Bar
- Shopping Center
- Financial institution
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
- University
Near Recreational Services:
- Library
- Ski resort
- Sports center
- Golf course
- Gym
- Museum
- Bicycle path
- Pedestrian path
- ATV trails
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
8' 11" x 10' 4" (2,72 m x 3,15 m)
Bamboo
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
16' 11" x 13' 7" (5,16 m x 4,14 m)
Engineered wood
Bedroom 2
Main floor
10' 11" x 10' 2" (3,33 m x 3,1 m)
Parquet
Bedroom 3
Main floor
8' 10" x 10' 11" (2,69 m x 3,33 m)
Parquet
Dining Room / Kitchen
Main floor
26' 11" x 10' 5" (8,2 m x 3,18 m)
Bamboo
Living room
Main floor
10' 9" x 14' 9" (3,28 m x 4,5 m)
Vinyl
Workshop
Main floor
10' 8" x 5' 7" (3,25 m x 1,7 m)
Bamboo
Bathroom
Lower
5' 2" x 7' 8" (1,57 m x 2,34 m)
Vinyl
Bedroom 4
Lower
13' 6" x 10' 10" (4,11 m x 3,3 m)
Vinyl
Dining Room / Kitchen
Lower
22' 11" x 10' 8" (6,99 m x 3,25 m)
Vinyl
Family room
Lower
16' 8" x 15' 2" (5,08 m x 4,62 m)
Concrete
Living room
Lower
19' 2" x 16' 2" (5,84 m x 4,93 m)
Vinyl
Office
Lower
9' 8" x 6' 6" (2,95 m x 1,98 m)
Vinyl
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Garden level (income possible) at the edge of the water, you make it your cottage or your main residence: Beautiful waterfront property bordering Lac Brome on 100 feet with a beach and its private dock that will appeal to everyone.
This property, recently renovated, Farm House style, made of Board & Batten wood, offers 2 units, including the main one (3 bedrooms) and the other (1 bedroom+ office) on the ground floor (above ground), with very large windows. And with the possibility of renting by the month for an annual income of more than $36,000. Possibility of bi-generation. Also, the main residence part, from the top has a permit for short-term rentals (Airbnb).
From the wharf, from outside or from inside, summer and winter, the view is breathtaking, with the surrounding mountains, Orford, Sutton and Bromont.
2 beautiful balconies and a terrace are available to enjoy the lake and its nautical activities.
3 kayaks and 2 paddle boards await you to enjoy this beautiful, navigable lake.
A beautiful environment to welcome your family and friends with 4 sofa beds available and ready to keep them in bed.
The property is sold furnished, with 7 to 3 year old appliances, so perfect as a second home.
2 electric fireplaces are on site to warm up the atmosphere, as well as a beautiful campfire place awaits you, on the side of the house.
You will also find a large shed and a double carport to store items in winter.
Also, for the winter, the gym will be waiting for you to keep fit.
This property has also undergone numerous renovations since 2018, including the roof (lifetime warranty), attic and salting insulation (urethane), French drain (crack repair), doors and windows, heat pump/wall-mounted air conditioner, 1 additional bedroom with walk-in closet, 1 additional bedroom with walk-in closet, the bathroom and a family room (gym), redesigned kitchen cabinets, alarm system and 8 dock sections. In 2025, Makeover of kitchen cabinets. And in 2026, the vinyl siding was changed to Board & Batten style engineered wood, as well as the installation of a 2-inch Isoclad
.The property is served by municipal services.
The city authorized a minor exemption to raise one floor on the new room in 2019, so a location plan dating from 2019 is available. As well as the 2004 Certificate of Location, because purchased with insurance on the titles of the property.
Also, the property is sold without legal guarantee, because purchased without legal guarantee, from an estate, in 2017. Available quickly after going to the notary.
Do not hesitate to contact me for more information!
Welcome to broker collaborators with a buyer's contract
Rez-de-jardin (revenu possible) au bord de l'eau, vous en faites votre chalet ou votre résidence principale: Belle propriété riveraine bordant le Lac Brome sur 100 pieds avec une plage et son quai privé qui plaira à tous.
Cette propriété, resemment rénovée, style Farm House, en bois Board & Batten, offre 2 unités, dont la principale (3 chambres) et l'autre (1 chambre+ bureau) en rez-de-jardin (hors terre), avec une très grande fenestration. Et avec la possibilité de louer au mois pour un revenu annuel de plus de 36 000 $. Possibilité de bi-génération. Aussi, la partie résidence principale, du haut détient un permis pour location court terme (Airbnb).
Du quai, de l'extérieur ou de l'intérieur, été comme hiver, la vue est à couper le souffle, avec les montagnes avoisinantes, de Orford, Sutton et Bromont.
2 beaux balcon et une terrasse sont disponibles pour apprécier le lac et ses activités nautiques.
3 Kayaks et 2 planches à pagaies, vous attendent pour apprécier ce beau Lac, navigable.
Un bel environnement pour accueillir votre famille et vos amis avec 4 divans-lits disponible et prêts à les garder à coucher.
La propriété est vendue meublée, avec des électroménagers de 7 à 3 an, donc parfaite comme maison secondaire.
2 foyers électriques sont sur place pour réchauffer l'ambiance, ainsi qu'une belle place à feu de camps vous attend, sur le côté de la maison.
Vous trouverez aussi une grande remise et un abri auto double pour entreposer les objets l'hiver.
Aussi, pour l'hiver, le gym. vous attendra pour garder la forme.
Cette propriété a aussi subi de nombreuses rénovations depuis 2018, soit la toiture (garantie à vie), l'isolation de l'entretoit et du salage (uréthane), le drain français (réparation fissures), portes et fenêtres, thermopompe/ climatiseur mural, 1 chambre supplémentaire avec walk-in, la salle bain et une salle familiale (gym), armoires de cuisine relooké, système d'alarme et 8 sections de quai. En 2025, Relooking des armoires de cuisine. Et en 2026, changement du revêtement extérieur de vinyl pour du bois d'ingénierie style Board & Batten, ainsi que la pose d'un Isoclad de 2 pouces.
La propriété est desservie par les services municipaux.
La ville a autorisé une dérogation mineure pour lever un étage sur la nouvelle chambre, en 2019, donc un plan de localisation datant de 2019 est disponible. Ainsi que le Certificat de localisation de 2004, car acheté avec assurance sur les titres de la propriété.
Aussi, la propriété est vendu sans garantie légale, car acheté sans garantie légale, d'une succession, en 2017. Disponible rapidement à la suite du passage chez le notaire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations!
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