Profitez d'un cadre de vie paisible avec vue panoramique, sans voisins à l'arrière, sur un vaste terrain de plus de 21 600 pi² dans la région idyllique de Lac-Brome.

Amateurs de sports, sachez que vous bénéficiez d'un accès notarié au Lac-Brome, situé à proximité, équipé d'une rampe de mise à l'eau, d'une place de stationnement et offrant la possibilité d'y laisser kayaks et autres petits équipements (moyennant frais) ainsi que de la proximité des centres de ski et de plein air de Bromont, d'Orford et de Sutton.

Vous préférez le confort de votre foyer, la piscine au sel, chauffée orientée plein soleil et à l'abri des regards, est alors votre option privilégiée.

Conçue pour votre confort à long terme, cette propriété de 12 pièces offre 1 450 pi² d'espace habitable de plain-pied bien aménagé au R.-D.-C.

Vous pourrez y recevoir famille et amis grâce aux quatre chambres confortables (que les invités qualifient "des plus paisibles et reposantes" qu'ils aient connues) et à une salle de bain complète avec douche et bain thérapeutique à leur disposition.

Le sous-sol entièrement fini ajoute à l'espace de vie une très grande salle familiale des plus accueillante et confortable même en période de grand froid grâce au chauffage au glycol au plancher.

Au R.-D.-C., les plafonds à 9 pieds, la grande fenestration, le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte créent une atmosphère lumineuse, spacieuse et aérienne. La vaste terrasse trois saisons (11'6" X 21'), couverte et entièrement entourée de moustiquaires ajoute 241 pieds carrés d'espace de détente. S'ajoute à cet espace, une galerie couverte avec vue sur la piscine, longeant les façades sud et est de l'immeuble.

Amateur de « bonne bouffe », la grande cuisine attenante à la salle à manger et au salon permet au chef amateur de cuisiner tout en entretenant ses invités. L'îlot central est un excellent endroit pour les amuses-bouche et l'apéritif. Les nombreuses armoires et les comptoirs de granit ajoutent une touche de convivialité.

La chambre principale, de bonnes dimensions, le walk-in et la salle de bain attenante (rénovée en 2025) offrent un espace intime aux propriétaires.

Bref, que vous privilégiiez les activités sportives, les activités sociales ou plutôt la retraite et la tranquillité en famille ou avec des amis, cette propriété vous conviendra certainement.

À noter :

• Deux thermopompes encore sous garantie,
• Échangeur d'air,
• Garage chauffé,
• Câblage et disjoncteur de 50 ampères pour installation borne de recharge (borne exclue),
• Entrée double avec beaucoup d'espace de stationnement,
• Plancher chauffant au sous-sol,
• Grande luminosité.
• Piscine en fibre de verre (Fibro), au sel et chauffée,
• Cabanon 10 X 12 pour équipement piscine et rangement avec panneau électrique 60 ampères,
• Terrasse couverte et grandes galeries,
• Quatre chambres,
• Aucune garantie sur les inclus (sauf résiduels sur les) thermopompes,
• Possession 90 jours ou selon entente.

Inclus

• Rideaux et stores (sauf chambre 1),
• Lave-vaisselle,
• Tous les lustres et éclairages fixes,
• Micro-ondes intégré,
• Équipement de piscine,
• Ouvre-porte de garage.

Aucune garantie sur les inclus.

Exclus

• Borne de recharge (contient toutes nos statistiques),
• Cuisinière électrique,
• Réfrigérateurs,
• Laveuse et sécheuse,
• Cellier,
• Meubles de piscine,
• Équipements d'entretien extérieur,
• Meubles et effets personnels.

Notes

• Le revêtement extérieur est en Maibec,
• Le coût indiqué de l'électricité a été diminué de la portion pour les recharges du véhicule électrique.