4
bedrooms
3
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1 527 ft² (141.86 m²)
Lot dimensions
41 328 ft² (3 839.5 m²)
External facing:
- Brick
- Canexel wood fibre siding
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Heat-pump
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Water softener
- A/C
- Central vacuum
- Shed
- Purification field
- Stove
- Air exchanger
- Septic tank
- Fireplace
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- Well
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Ventilator
- Walk-in closet
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Bath and shower
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Shed
- Windows
- Terrace
Pool:
- Saltwater
- Heated
- Outdoor
- Above ground
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Insulated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Aggregate
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Mature trees
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Restaurant
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Museum
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
Certifications:
- Energy Star
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
1st floor
6' 2" x 7' 11" (1,88 m x 2,41 m)
Ceramic
Bathroom
1st floor
8' 2" x 12' 1" (2,49 m x 3,68 m)
Porcelain
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
13' x 13' 1" (3,96 m x 3,99 m)
Laminate
Bedroom 2
1st floor
9' 1" x 12' 1" (2,77 m x 3,68 m)
Laminate
Dining room
1st floor
12' 3" x 12' 9" (3,73 m x 3,89 m)
Hardwood
Kitchen
1st floor
8' x 10' 2" (2,44 m x 3,1 m)
Hardwood
Living room
1st floor
13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Hardwood
Terrace
1st floor
22' x 28' (6,71 m x 8,53 m)
Other
Basement bedroom
Basement
10' 11" x 13' 10" (3,33 m x 4,22 m)
Laminate
Bathroom
Basement
6' 7" x 11' (2,01 m x 3,35 m)
Ceramic
Family room
Basement
9' x 24' (2,74 m x 7,32 m)
Laminate
Garage
Basement
12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Carpet
Office
Basement
7' 11" x 11' 7" (2,41 m x 3,53 m)
Laminate
Workshop
Basement
7' 4" x 13' 8" (2,24 m x 4,17 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Enjoy an exceptional living space combining modern comfort and tranquility, nestled on a vast wooded lot of over 41,000 sq.ft. Only a few steps away, a private park with privileged access to Lake Memphrémagog is available to
you.This open concept bungalow, built in 1988, offers a living area of 1,527 ft², including 3 bedrooms and an office space, 3 full bathrooms in addition to a fully finished basement with lots of storage, ideal for meeting all your needs.
The kitchen, the real heart of the house, is equipped with a central island, perfect for family meals or receptions with friends.
Enjoy moments of warm relaxation around the wood fireplace as the fall season arrives.
When the summer season arrives, you can lounge on the vast fibreglass balcony while admiring the surrounding nature (with no neighbours in the back). Under it (in full), you can store all your outdoor work equipment and garden furniture, bicycles, etc.
A heated above ground pool with salt system, adjacent to the balcony, awaits you for unforgettable summer days.
The single garage adjoining the house is heated and insulated and currently converted into a studio for painters. It offers, unfurnished, indoor parking for one car. Note that the garage door is electric and functional. Plus, there are three outdoor spaces to welcome your guests.
Located in a wooded and peaceful area with easy access to the highway, this property is close to all essential amenities, including a primary school, supermarket, medical clinic, pharmacy, and restaurants.
For leisure enthusiasts, a sports center, gym and spa can be reached within 10 minutes by car.
It is important to mention that the property also offers privileged access to Lake Memphrémagog for fans of paddle boarding or kayaking thanks to its private park. On site, you will find a rack to safely store your small boats. For information, it is also possible, if you have a motor boat, to ask the other owners of Domaine Estrivent to rent one of their docks if necessary (this is however not part of this
transaction).Equipment included (all without legal warranty):
Do not miss this unique opportunity to live in an idyllic setting combining comfort and nature.
Contact us today to schedule a visit and discover all that this exceptional property has to offer.
** This sale is made without legal warranty at the risk and peril of the buyer.
Profitez d'un espace de vie exceptionnel alliant confort moderne et tranquillité, niché sur un vaste terrain boisé de plus de 41 000 pi². À quelques pas de marche seulement, un parc privé avec accès privilégié au Lac Memphrémagog s'offre à vous.
Ce bungalow à aire ouverte, construit en 1988, offre une surface habitable de 1 527 pi², comprenant 3 chambres à coucher et un espace bureau, 3 salles de bain complètes en plus d'un sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement, idéal pour répondre à tous vos besoins.
La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un îlot central, parfait pour les repas en famille ou les réceptions entre amis.
Profitez de moments de détente chaleureux autour du foyer au bois à l'arrivée de la saison automnale.
À l'arrivée de la saison estivale, vous pourrez vous prélasser sur le vaste balcon en fibre de verre tout en admirant la nature environnante (sans voisin à l'arrière). Sous celui-ci (en entier), vous pouvez ranger tous vos équipements de travaux extérieurs et meubles de jardin, vélos, etc.
Une piscine hors terre chauffée avec système au sel, attenante au balcon, vous attend pour des journées estivales inoubliables.
Le garage simple attenant à la maison est chauffé et isolé et actuellement aménagé en studio pour artiste-peintre. Il offre, non aménagé, un stationnement intérieur pour une voiture. Notez que la porte de garage est électrique et fonctionnelle. De plus, il y a trois espaces extérieurs pour accueillir vos invités.
Située dans un secteur boisé et paisible avec un accès facile à l'autoroute, cette propriété est à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris une école primaire, un supermarché, une clinique médicale, une pharmacie et des restaurants.
Pour les amateurs de loisirs, un centre sportif, un gym et un spa sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture.
Il est important de mentionner que la propriété offre également un accès privilégié au lac Memphrémagog pour les amateurs de planche à pagaie ou kayak grâce à son parc privé. Sur place, vous y trouverez un rack pour y ranger vos petites embarcations en toute sécurité. À titre informatif, il est également possible, si vous avez une embarcation à moteur, de demander aux autres propriétaires du Domaine Estrivent de louer un de leurs quais le cas échéant (ceci ne fait cependant pas partie de cette transaction).
Les équipements inclus (tous sont sans garantie légale):
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort et nature.
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** La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.