Profitez d'un espace de vie exceptionnel alliant confort moderne et tranquillité, niché sur un vaste terrain boisé de plus de 41 000 pi².  À quelques pas de marche seulement, un parc privé avec accès privilégié au Lac Memphrémagog s'offre à vous.

Ce bungalow à aire ouverte, construit en 1988, offre une surface habitable de 1 527 pi², comprenant 3 chambres à coucher et un espace bureau, 3 salles de bain complètes en plus d'un sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement, idéal pour répondre à tous vos besoins.

La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un îlot central, parfait pour les repas en famille ou les réceptions entre amis.

Profitez de moments de détente chaleureux autour du foyer au bois à l'arrivée de la saison automnale.

À l'arrivée de la saison estivale, vous pourrez vous prélasser sur le vaste balcon en fibre de verre tout en admirant la nature environnante (sans voisin à l'arrière). Sous celui-ci (en entier), vous pouvez ranger tous vos équipements de travaux extérieurs et meubles de jardin, vélos, etc.

Une piscine hors terre chauffée avec système au sel, attenante au balcon, vous attend pour des journées estivales inoubliables.

Le garage simple attenant à la maison est chauffé et isolé et actuellement aménagé en studio pour artiste-peintre. Il offre, non aménagé, un stationnement intérieur pour une voiture. Notez que la porte de garage est électrique et fonctionnelle. De plus, il y a trois espaces extérieurs pour accueillir vos invités.

Située dans un secteur boisé et paisible avec un accès facile à l'autoroute, cette propriété est à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris une école primaire, un supermarché, une clinique médicale, une pharmacie et des restaurants.

Pour les amateurs de loisirs, un centre sportif, un gym et un spa sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture.

Il est important de mentionner que la propriété offre également un accès  privilégié au lac Memphrémagog pour les amateurs de planche à pagaie ou kayak grâce à son parc privé. Sur place, vous y trouverez un rack pour y ranger vos petites embarcations en toute sécurité. À titre informatif, il est également possible, si vous avez une embarcation à moteur, de demander aux autres propriétaires du Domaine Estrivent de louer un de leurs quais le cas échéant (ceci ne fait cependant pas partie de cette transaction).

Les équipements inclus (tous sont sans garantie légale):

• Le foyer au bois
• l'aspirateur central
• la thermopompe
• l'échangeur d'air avec filtre HEPA
• l'adoucisseur d'eau MEV 3000
• la cuisinière
• le réfrigérateur + un 2e au sous-sol
• le cellier de 24 bouteilles
• le lave-vaisselle
• la laveuse
• la sécheuse
• tous les luminaires
• tous les rideaux
• la piscine hors terre 18' (achetée en 2022) chauffée avec système au sel et ses accessoires (filtreur, pompe et chauffe-eau, etc.)
• le cabanon 10' x 12'

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort et nature.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à vous offrir.

** La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.