Lot dimensions
9 450 ft² (877.93 m²)
Zoning:
- Office
- Services
Lot description:
- Flat geography
- Aqueduct
- building lot
Soil:
- Clay
- Black soil
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
- Ski resort
- Cycling path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Residential land ready to build - Mature, quiet neighborhood
Located in a peaceful neighborhood in Magog, this magnificent residential lot of approximately 9,450 square feet offers an ideal setting to make your construction project a reality.
Zoning regulations allow the construction of a single-family home as well as a dwelling and an accessory housing unit (H284).
The land, flat and easily landscaped, is bordered by a cedar hedge offering privacy and tranquility. Semi-furnished garden. It benefits from a winter view of Mount Orford and optimal sunshine thanks to its south-east orientation
.Ready to build, the land is to be connected to municipal services (sewers and aqueduct). All essential services are nearby: highway, hospital, primary and secondary schools, library, shops, industrial park and the city center is a 10-minute walk away. The river is also within walking distance.
The course is a few kilometers from Lake Memphrémagog and 15 minutes by car from Mount Orford and the golf courses perfect for enjoying outdoor activities, summer and winter. Access to the highway is a few kilometers away, making it easy for you to travel to Sherbrooke or Montreal.
Available immediately, this land represents a great opportunity to build your home in a quiet and natural environment, while being close to everything.
Terrain résidentiel prêt à bâtir - Quartier mature, tranquille
Situé dans un quartier paisible de Magog, ce magnifique terrain résidentiel d'environ 9 450 pieds carrés offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Les règlements de zonage permettent de construire une habitation unifamiliale ainsi qu'un logement et une unité d'habitation accessoire (H284).
Le terrain, plat et facilement aménageable, est bordé dune haie de cèdres offrant intimité et tranquillité. Jardin semi-aménagé. Il bénéficie d'une vue hivernale sur le mont Orford et d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-est.
Prêt à bâtir, le terrain est à raccorder aux services municipaux (égouts et aqueduc). Tous les services essentiels se trouvent à proximité : autoroute, hôpital, écoles primaires et secondaires, bibliothèque, commerces, parc industriel ainsi que le centre-ville à 10 minutes de marche. La rivière est également accessible à pied.
Le terrain est à quelque kilomètre du Lac Memphrémagog et 15 minutes en voiture du mont Orford et des terrains de golf parfait pour profiter des activités de plein air, été comme hiver. L'accès à l'autoroute se trouve à quelques kilomètres, ce qui facilite vos déplacements vers Sherbrooke ou Montréal.
Disponible immédiatement, ce terrain représente une belle opportunité pour construire votre demeure dans un environnement calme et naturel, tout en étant proche de tout.