6
bedrooms
2
bathrooms
5
half baths
Lot dimensions
14,258.95 ft² (1,324.7 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
- Elastomer membrane
Heating source:
- Electric
- Thermo-pump
Kitchen:
- Melamine cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Insulation
- Painting
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Half bath
- Basement
Pool:
- Above ground
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Residential area
Lot description:
- Hedged
- Landscaped
- Flat geography
- Water view
Near Commerce:
- Bank
- Bar
- Shopping Center
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
Near Recreational Service:
- Library
- Ski resort
- Sportif center
- Golf course
- Gym
- Museum
- Bicycle Path
Municipal services:
- Aqueduct
Complete list of property features
Room dimensions
Veranda
Main floor
14' 6" x 14' (4,42 m x 4,27 m)
Ceramic
Dining Room / Kitchen
Main floor
13' x 23' 4" (3,96 m x 7,11 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' 4" x 13' (3,15 m x 3,96 m)
Laminate
Half bath
Main floor
5' 1" x 6' 8" (1,55 m x 2,03 m)
Ceramic
Bathroom
Main floor
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Ceramic
Bedroom 2
Main floor
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Laminate
Half bath
Main floor
4' x 4' 8" (1,22 m x 1,42 m)
Floating tile
Hall
Main floor
7' x 24' (2,13 m x 7,32 m)
Ceramic
Solarium
Main floor
4' 9" x 9' 5" (1,45 m x 2,87 m)
Laminate
Bedroom 3
1st floor
10' 4" x 13' (3,15 m x 3,96 m)
Laminate
Half bath
1st floor
5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Laminate
Bedroom 4
1st floor
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Laminate
Bathroom
1st floor
5' x 6' 8" (1,52 m x 2,03 m)
Laminate
Bedroom 5
1st floor
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Laminate
Half bath
1st floor
4' x 4' 8" (1,22 m x 1,42 m)
Laminate
Kitchen
1st floor
10' 4" x 13' (3,15 m x 3,96 m)
Ceramic
Hall
1st floor
7' x 24' (2,13 m x 7,32 m)
Laminate
Half bath
1st floor
4' x 4' 8" (1,22 m x 1,42 m)
Laminate
Solarium
1st floor
4' 9" x 9' 4" (1,45 m x 2,84 m)
Laminate
Basement bedroom
Basement
13' x 23' 4" (3,96 m x 7,11 m)
Ceramic
Basement kitchen
Basement
10' 4" x 13' (3,15 m x 3,96 m)
Ceramic
Bathroom
Basement
9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Ceramic
Eat-in kitchen
Basement
6' x 7' 3" (1,83 m x 2,21 m)
Ceramic
Hall
Basement
4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Laminate
Storage
Basement
6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Concrete
Meter room
Basement
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Concrete
Entrance
Basement
7' 5" x 6' (2,26 m x 1,83 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Building transformed into a triplex (5 1/2, 4 1/2 and 3 1/2) waiting for civic numbers. Brick building, with cast concrete foundation, built in 1951. Looking for an investor because I would like to stay in DRC housing for a few years renting... The building is located in a very beautiful district of Magog, set back from Merry Street for more tranquility, a few minutes walk from Lake Memphremagog, beaches and walking and cycling trails, 700 meters from Main Street and shops, a few km from Highway 10, a few km from Highway 10, Mont Orford (skiing, climbing) and several golf courses in the area. The building is heated by electricity with control in each room. A large balcony bypasses the east and south sides of the building with a flower bed of perennial and annual flowers with
a few shrubs.The 14,259 square foot lot is surrounded by a cedar hedge on 2 sides, with several fruit trees and other mature trees. A large shed (electrical outlet) allows a lot of storage (roof changed in 2022). The 21-foot diameter above ground pool installed in 2024 is protected by a large patio, a fenced area with safety lock and heated with solar energy (3 panels installed in
2026).On the ground floor, a 5 1/2 unit: a large veranda, insulated 4 seasons, serves as the main entrance into the living room offering sunshine all day long, a large kitchen/dining room with several cupboards (double sink installation of dishwasher and superimposed washer-dryer), a large pantry closet. The hall, transformed into an office, gives access to the 2 bedrooms with adjoining shower room, a bathroom and a solarium with independent external entrance at the back of the building. A heat pump was installed in 2023 in the dining room.
The 2nd floor includes a 4 1/2 unit renovated in 2025: a kitchen with superimposed washer-dryer installation (renovated in 2022) and 3 bedrooms with adjoining shower room (one that can be used as a living room), a bathroom, 2 large closets in the hall and a solarium at the back. A large balcony with aluminum stairs installed in 2026 gives access to the second floor through the solarium.
The basement, with separate entrance, is 2/3 occupied by a 3 1/2 unit, renovated in 2025, including a kitchen, a kitchenette, a very large double bedroom, part of which can be used as a living room and a bathroom. Several closets offer lots of storage.
The other part of the basement is used as a warehouse with a large closet and a washer-dryer installation. It is possible to extend the unit to make a 41/2.
A large parking lot for 6 cars is covered in alsphate with 2 electrical outlets available. On the large terrace, 3 patios allow tables and chairs to be installed in different places under the trees
.Other renovations have been made in recent years to reduce energy costs (7 windows have been changed, insulation under the veranda) and improve the quality of life of the occupants. In 2026, the ceilings in the basement and ground floor were soundproofed and fire-resistant gypsum panels were installed. A basement window has been changed to allow an emergency exit in order to meet city requirements. In 2026, air exchangers were installed in the basement and upstairs, as required by the city
.Income: renovated basement unit rented with lease until June 30, 2027 ($875/month), 4 1/2 renovated upstairs was rented with lease ending on November 15, 2026 ($1400/month, $1470 from December 1) and I would like to rent the ground floor at ($1500/month). All units are rented including heating, electricity and hot water, cable and internet included, for a total annual income of over $45,000
.To visit, call 819-843-9247 or by email: tgagne100@gmail.com.
Sale without legal warranty.
Immeuble transformé en triplex (5 1/2, 4 1/2 et 3 1/2) en attente des numéros civiques. Immeuble en brique, avec solage coulé en béton, construit en 1951. Recherche un investisseur car je voudrais rester dans le logement du RDC pour queques années en location... L'immeuble est situé dans un très beau quartier de Magog, en retrait de la rue Merry pour plus de tranquilité, à quelques minutes de marche du Lac Memphremagog, des plages et des pistes de marche et cyclables, à 700 mètres de la rue Principale et des commerces, à quelques km de l'autoroute 10, du Mont Orford (ski, escalade) et de plusieurs golfs dans les environs. L'immeuble est chauffé à l' électricité avec contrôle dans chaque pièce. Un grand balcon contourne les côtés est et sud du bâtiment avec une plate-bandes de fleurs vivaces et annuelles avec quelques ardustes.
Le terrain de 14 259 pieds carrés est entouré d'une haie de cèdres sur 2 côtés, avec plusieurs arbres fruitiers et autres arbres matures. Un grand cabanon (prise électrique) permet beaucoup de rangement (toit changé en 2022). La piscine hors terre de 21 pieds de diamètre installée en 2024 est protégée d'un grand patio, une partie cloturée avec barrure de sécurité et chauffée à l'énergie dolaire (3 panneaux installés en 2026).
Au RDC, un logement 5 1/2: une grande véranda, isolée 4 saisons, sert d'entrée principale dans le salon offrant un ensoleillement pendant toute la journée, une vaste cuisine/salle à manger avec plusieurs placards (évier double installation de lave-vaisselle et laveuse-sécheuse superposée), un grand placard garde-manger. Le hall, transformé en bureau, donne accès aux 2 chambres avec salle d'eau annexée, une salle de bain et un solarium avec entrée extérieure indépendante en arrière du bâtiment. Une thermopompe a été installée en 2023 dans la salle à diner.
Le 2 ième étage comprend un logement 4 1/2 rénové en 2025: une cuisine avec installation de laveuse-sécheuse superposée (rénovée en 2022) et 3 chambres avec salle d'eau annexée (une pouvant servir de salon), une salle de bain, 2 grands placards dans le hall et un solarium en arrière. Un grand balcon avec escaliers en aluminium installé en 2026 donne accès au deuxième étage par le solarium.
Le sous-sol, avec entrée indépendante, est occupé au 2/3 par un logement 3 1/2, rénové en 2025, comprenant une cuisine, une cuisinette, une très grande chambre double dont une partie peut servir de salon et une salle de bain. Plusieurs placards offrent beaucoup de rangement.
L'autre partie du sous-sol sert d'entrepôt avec un grand placard et une insallation de laveuse-sécheuse.Il est possible d'agrandir le logement pour faire un 41/2.
Un grand stationnement pour 6 autos est couvert en alsphate avec 2 prises électriques disponibles. Sur la grande terrasse, 3 patios permettent d'installer des tables et chaises à différents endroits sous les arbres.
D'autres rénovations ont été faites au cours des dernières années pour réduire les coûts d'énergie (7 fenêtres ont été changées, isolation dessous la veranda) et améliorer la qualité de vie des occupants. En 2026, les plafonds du sous-sol et RDC ont été insonorisés et des panneaux de gypse coupe-feu ont été installés. Une fenêtre du sous-sol a été changée pour permettre une sortie d'urgence afin de répondre aux exigences de la ville. En 2026, des échangeurs d'air ont été installés au sous-sol et à l'étage, tel qu'exigé par la ville.
Revenus: logement rénové du sous-sol loué avec bail jusqu'au 30 juin 2027 ($875/mois), 4 1/2 rénové à l'étage a été loué avec bail finissant le 15 novembre 2026 ($1400/mois, $1470 à partir du 1 er décembre) et je voudrais louer le RDC à ($1500/mois). Tous les logements sont loués incluant chauffage, électricité et eau chaude, cable et internet inclus, pour un revenu total annuel de plus de $45 000.
Pour visiter, communiquer au 819-843-9247 ou par courriel: tgagne100@gmail.com.
Vente sans garantie légale.