6
bedrooms
2
bathrooms
5
half baths
Lot dimensions
14,258.95 ft² (1,324.7 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
- Elastomer membrane
Heating source:
- Electric
- Thermo-pump
Kitchen:
- Melamine cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Insulation
- Painting
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Half bath
- Basement
Pool:
- Above ground
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Residential area
Lot description:
- Hedged
- Landscaped
- Flat geography
- Water view
Near Commerce:
- Bank
- Bar
- Shopping Center
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
Near Recreational Service:
- Library
- Ski resort
- Sportif center
- Golf course
- Gym
- Museum
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Veranda
Main floor
14' 6" x 14' (4,42 m x 4,27 m)
Ceramic
Dining Room / Kitchen
Main floor
13' x 23' 4" (3,96 m x 7,11 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' 4" x 13' (3,15 m x 3,96 m)
Laminate
Half bath
Main floor
5' 1" x 6' 8" (1,55 m x 2,03 m)
Ceramic
Bathroom
Main floor
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Ceramic
Bedroom 2
Main floor
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Laminate
Half bath
Main floor
4' x 4' 8" (1,22 m x 1,42 m)
Floating tile
Hall
Main floor
7' x 24' (2,13 m x 7,32 m)
Ceramic
Solarium
Main floor
4' 9" x 9' 5" (1,45 m x 2,87 m)
Laminate
Bedroom 3
1st floor
10' 4" x 13' (3,15 m x 3,96 m)
Laminate
Half bath
1st floor
5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Laminate
Bedroom 4
1st floor
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Laminate
Bathroom
1st floor
5' x 6' 8" (1,52 m x 2,03 m)
Laminate
Bedroom 5
1st floor
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Laminate
Half bath
1st floor
4' x 4' 8" (1,22 m x 1,42 m)
Laminate
Kitchen
1st floor
10' 4" x 13' (3,15 m x 3,96 m)
Ceramic
Hall
1st floor
7' x 24' (2,13 m x 7,32 m)
Laminate
Half bath
1st floor
4' x 4' 8" (1,22 m x 1,42 m)
Laminate
Solarium
1st floor
4' 9" x 9' 4" (1,45 m x 2,84 m)
Laminate
Basement bedroom
Basement
13' x 23' 4" (3,96 m x 7,11 m)
Ceramic
Basement kitchen
Basement
10' 4" x 13' (3,15 m x 3,96 m)
Ceramic
Bathroom
Basement
9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Ceramic
Eat-in kitchen
Basement
6' x 7' 3" (1,83 m x 2,21 m)
Ceramic
Hall
Basement
4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Laminate
Storage
Basement
6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Concrete
Meter room
Basement
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Concrete
Entrance
Basement
7' 5" x 6' (2,26 m x 1,83 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Duplex under transformation into a triplex (5 1/2, 4 1/2 and 3 1/2) in a brick building, with cast concrete foundation, built in 1949. The building is located in a very beautiful district of Magog, set back from Merry Street for more tranquility, a few minutes walk from Lake Memphremagog, beaches and walking and cycling trails, 700 meters from Main Street and shops, a few km from Highway 10, a few km from Highway 10, Mont Orford (skiing, climbing) and several golf courses in the area. The building is heated by electricity with control in each room. A large balcony bypasses the east and south sides of the building with a flower bed of perennial flowers and shrubs
.The 14,259 square foot lot is surrounded by a cedar hedge on 2 sides, with several fruit trees and other mature trees. A large shed (electrical outlet) allows a lot of storage (roof changed in 2022). The 21-foot diameter above ground pool installed in 2024 is protected by a large patio with safety lock
.On the ground floor, a 5 1/2 unit: a large veranda, insulated 4 seasons, serves as the main entrance into the living room offering sunshine throughout the day, a large kitchen/dining room with several cupboards (double sink installation of dishwasher and superimposed washer-dryer), a large pantry closet, the hall gives access to the 2 bedrooms with adjoining shower room, a bathroom and a solarium with independent outdoor entrance at the back of the building. A heat pump was installed in 2023 in the dining room.
The 2nd floor includes a 4 1/2 unit renovated in 2025: a kitchen with superimposed washer-dryer installation (installed in 2022) and 3 bedrooms with adjoining shower room (one that can be used as a living room), a bathroom, 2 large closets in the hall and a solarium at the back. An external staircase was built in 2023 to provide access to the second floor through the solarium.
The basement, with separate entrance, is 2/3 occupied by a 3 1/2 unit, renovated in 2025, including a kitchen, a kitchenette, a very large double bedroom, part of which can be used as a living room and a bathroom. Several closets are available to offer lots of storage.
The other part of the basement is used as a warehouse with closets allowing lots of storage and a washer-dryer installation.
A large parking lot for 6 cars is covered in alsphate with 2 electrical outlets available. On the large terrace, 3 patios allow tables and chairs to be installed in different places under the trees
.Other renovations have been made in recent years to reduce energy costs (7 windows have been changed, insulation under the veranda) and improve the quality of life of the occupants.
Income: basement apartment rented with lease until June 30, 2026 ($850/month), 4 1/2 renovated upstairs is rented with lease from November 15 ($1400/month) and ground floor could be rented at ($1500/month), heated, heated, electricity, electricity, hot water cable and internet included, for a total annual income of $45,000.
To visit, call 819-843-9247 or by email: tgagne100@gmail.com.
Sale without legal warranty.
Duplex en cours de transformation en triplex (5 1/2, 4 1/2 et 3 1/2) dans un édifice en brique, avec solage coulé en béton, construit en 1949. L'immeuble est situé dans un très beau quartier de Magog, en retrait de la rue Merry pour plus de tranquilité, à quelques minutes de marche du Lac Memphremagog, des plages et des pistes de marche et cyclables, à 700 mètres de la rue Principale et des commerces, à quelques km de l'autoroute 10, du Mont Orford (ski, escalade) et de plusieurs golfs dans les environs. L'immeuble est chauffé à l' électricité avec contrôle dans chaque pièce. Un grand balcon contourne les côtés est et sud du bâtiment avec une plate-bandes de fleurs vivaces et d'ardustes.
Le terrain de 14 259 pieds carrés est entouré d'une haie de cèdres sur 2 côtés, avec plusieurs arbres fruitiers et autres arbres matures. Un grand cabanon (prise électrique) pemet beaucoup de rangement (toit changé en 2022). La piscine hors terre de 21 pieds de diamètre installée en 2024 est protégée d'un grand patio avec barrure de sécurité.
Au RDC, un logement 5 1/2: une grande véranda, isolée 4 saisons, sert d'entrée principale dans le salon offrant un ensoleillement pendant toute la journée, une vaste cuisine/salle à manger avec plusieurs placards (évier double installation de lave-vaisselle et laveuse-sécheuse superposée), un grand placard garde-manger, le hall donne accès aux 2 chambres avec salle d'eau annexée, une salle de bain et un solarium avec entrée extérieure indépendante en arrière du bâtiment. Une thermopompe a été installée en 2023 dans la salle à diner.
Le 2 ième étage comprend un logement 4 1/2 rénové en 2025: une cuisine avec installation de laveuse-sécheuse superposée (installée en 2022) et 3 chambres avec salle d'eau annexée (une pouvant servir de salon), une salle de bain, 2 grands placards dans le hall et un solarium en arrière. Un escalier extérieur a été construit en 2023 pour donner accès au deuxième étage par le solarium.
Le sous-sol, avec entrée indépendante, est occupé au 2/3 par un logement 3 1/2, rénové en 2025, comprenand une cuisine, une cuisinette, une très grande chambre double dont une partie peut servir de salon et une salle de bain. Plusieurs placards sont disponibles pour offrir beaucoup de rangement.
L'autre partie du sous-sol sert d'entrepôt avec des placards permettant beaucoup de rangement et une insallation de laveuse-sécheuse.
Un grand stationnement pour 6 autos est couvert en alsphate avec 2 prises électriques disponibles. Sur la grande terrasse, 3 patios permettent d'installer des tables et chaises à différents endroits sous les arbres.
D'autres rénovations ont été faites au cours des dernières années pour réduire les coûts d'énergie (7 fenêtres ont été changées, isolation dessous la veranda) et améliorer la qualité de vie des occupants.
Revenus: logement du sous-sol loué avec bail jusqu'au 30 juin 2026 ($850/mois), 4 1/2 rénové à l'étage est loué avec bail à partir du 15 novembre ($1400/mois) et RDC pourrait être loué à ($1500/mois), chauffé, électricité, eau chaude cable et internet inclus, pour un revenu total annuel de $45 000.
Pour visiter, communiquer au 819-843-9247 ou par courriel: tgagne100@gmail.com.
Vente sans garantie légale.