4
bedrooms
4
bathrooms
1
half bath
2
levels
Lot dimensions
244 112.57 ft² (22 678.8 m²)
External facing:
- Acrylique resin
Heating source:
- Wood stove
- Hot water
- Electric
- Geothermal
- Heat-pump
- Propane gas
- Baseboard
- Heated floor
Kitchen:
- Wooden cabinets
Equipment/Services Included:
- Water softener
- Laundry room
- Shed
- Purification field
- Central air
- Stove
- Air exchanger
- Septic tank
- Fireplace
- Dishwasher
- Washer
- Stove
- Well
- Fridge
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Dryer
- Blinds
- Alarm system
- Walk-in closet
- Sauna
- Freezer
- Generator
- A/C
- Greenhouse
Basement:
- Totally finished
Pool:
- Heated
- Inground
- Indoor
Garage:
- Finished
- Heated
- Integrated
- Insulated
- Triple or more
- Garage door opener
- Secured
Parking / Driveway:
- Double drive
- Outside
- Underground
- With electrical outlet
- Paving stone
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Panoramic view
- Water view
- Mountain geography
- Mature trees
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
- On the ski hill
- Pond
- Lake
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- Port / Marina
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Exceptional estate of 22,678 m², located between Magog and Georgeville, offering a unique, spectacular and panoramic 360 degree view of Lake Memphrémagog and the surrounding mountains. California-style architecture and interior design with generous windows; everything is designed in an open space and very bright. The lobby opens onto the lake, offering a breathtaking view. The central staircase is a striking element for its splendor. Made in one piece by a Quebec artist, this curved and modern staircase features marble steps and stainless steel railings; illuminated in the evening, its effect is even more striking
.This property benefits from a superior quality energy and eco-environmental design, thanks to the insulated formwork walls. This domain is located at the top of a mountain on the heights of Lake Memphrémagog, on almost entirely landscaped land. The natural granite rock formations have been the subject of four years of development (i.e. hard work to reveal their splendor). The main granite rock hides part of the residence, which gives the residence an intimate, safe and out of sight character. The stainless steel grill allows you to see the main granite rock (which can be illuminated at night) but not the main entrance to the residence, which adds a touch of mystery and privacy. Only guests who pass through the gate can admire the residence and its private entrance. Additionally, landscape lighting was designed to create a Californian ambiance at nightfall
.The estate has private access (5 minutes by car) to Lake Memphrémagog via a dock in a private marina, protected by a registered easement and transferable to any purchaser. The dock can also be rented in accordance with current regulations. All purchasers will also have access to the tennis court and outdoor pools in the private domain of Villa de l'Anse
.The main residence is connected to another building that houses a guest apartment with two very large bedrooms and a full bathroom, with a magnificent view of Mount Orford and Lake Memphrémagog. The apartment is on the 2nd floor. On the ground floor, there are 4 indoor garages, heated by an Italian ceramic heated floor, and equipped with electric doors. There is also a greenhouse and a mechanical room in the basement. The main residence, the apartment and the garages are connected by a natural stone mini-terrace that can be closed or open (a "breezeway"). The breezeway is currently closed, thus facilitating traffic between buildings and protecting the space from the weather
.All balconies are covered with natural St-Marc stones. Other particularities of the field include: a Winco 50kW generator (new, December 2024) (new, December 2024) with a Kohler automatic transfer switch; a water softening system; air conditioning and heating systems (air exchangers, heat pumps); an alarm system with cellular communication; an irrigation system; an irrigation system; an irrigation system; a dry bollard approved by the Magog Fire Department, reducing the insurance premium by 50%; a high-end sound system (Roof) Tel), interior and exterior, with speakers; ceilings from 11' to 14' everywhere in the residence; an entirely underground electrical and telephone network; 4 voltage protectors for 4 electrical panels, fiber optic for telephone, internet and television services. an entrance gate with intercom and cameras; a 6-foot deer fence. A central vacuum can be installed if the buyer wants one.
The main residence includes a sumptuous indoor pool that allows aquatic workouts and can be transformed into an outdoor pool thanks to the elegant doors that open onto the outdoor terrace. The pool's efficient filtration system ensures exceptional water quality, while the air exchanger keeps the residence completely free of chlorine odor. All exterior doors were designed by "Fentres Marchand Portes Élégances" and are of superior quality. They are made of stainless steel, with triple-thick tempered glass windows. All window frames are made of natural wood (painted) except those in the pool. The front door is impressive and unique (also designed by "Fentres Marchand Portes Élégances"); it is made of stainless steel, glass worked and sculpted by a Quebec craftsman
.The other components of the residence are:
This domain is a real haven of peace. Nestled on the top of a mountain, it offers an exceptional panoramic view allowing you to admire the most beautiful sunrises and sunsets. In addition, the estate, unlike the residences located on the lake, offers by its location a majestic landscape in all seasons. Winter reveals an immaculate white landscape, autumn unfolds its flamboyant colors, spring testifies to the renewal of nature. Added to this is the clean air of an environment uncontaminated by pollution and the noise of boats sailing along the shores. Possibility of several water sports on the lake.
IMPORTANT STATEMENTS FROM THE SELLER:
Septic installations: Considering that the seller cannot guarantee the compliance of septic installations with the laws and regulations in force, regardless of the number of bedrooms indicated and the current use of the rooms, the buyer must allow the necessary time to carry out the checks he deems useful concerning these installations.
Heating appliances: All fireplaces, stoves and fireplaces are sold without warranty as to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements. The buyer must allow for the necessary time to carry out the checks he deems useful concerning these installations.
Domaine exceptionnel de 22 678 m², situé entre Magog et Georgeville, offrant une vue unique, spectaculaire et panoramique à 360 degrés sur le lac Memphrémagog et les montagnes environnantes. Architecture et design intérieur de style californien avec une fenestration généreuse ; tout est conçu à aire ouverte et très lumineux. Le hall d'entrée s'ouvre sur le lac, offrant une vue époustouflante. L'escalier central est un élément marquant par sa splendeur. Fabriqué en une seule pièce par un artiste québécois, cet escalier courbe et moderne présente des marches de marbre et des rampes en stainless ; éclairé en soirée, son effet est encore pus saisissant.
Cette propriété bénéficie d'une conception écoénergétique et éco-environnementale de qualité supérieure, grâce au murs de coffrage isolé. Ce domaine est situé au sommet d'une montagne sur les hauteurs du lac Memphrémagog, sur un terrain presque entièrement aménagé. Les formations rocheuses naturelles de granite ont fait l'objet de quatre années d'aménagement (c.-à-d. de travail ardu pour en dégager la splendeur). Le principal roc de granite dissimule une partie de la résidence, ce qui confère à la résidence un caractère intime, sécuritaire et à l'abri des regards. La grille en stainless permet de voir le principal roc de granite (qui peut être éclairé la nuit) mais non l'entrée principale de la résidence, ce qui ajoute une touche de mystère et de vie privée. Seuls les invités qui franchissent la grille peuvent admirer la résidence et son entrée privée. De plus, l'éclairage paysager a été conçu pour créer une ambiance californienne à la tombée du jour.
Le domaine dispose d'un accès privé (à 5 minutes en voiture) au lac Memphrémagog via un quai dans une marina privée, protégé par une servitude enregistrée et transférable à tout acquéreur. Le quai peut aussi être loué en respectant la réglementation en vigueur. Tous acquéreur aura aussi accès au terrain de tennis et aux piscines extérieur dans le domaine privé de la villa de l'anse.
La résidence principale est reliée à un autre bâtiment qui abrite un appartement pour les invités comprenant deux très grandes chambres et une salle de bain complète, avec une vue magnifique sur le mont Orford et le lac Memphrémagog. L'appartement se trouve au 2e étage. Au rez-de-chaussée, se trouvent 4 garages intérieurs, chauffés par un plancher chauffant en céramique italienne, et équipés de portes électriques. On y trouve également une serre et une salle mécanique au sous-sol. La résidence principale, l'appartement et les garages sont reliés par une mini-terrasse en pierres naturelles qui peut être fermée ou ouverte (un « breezeway »). Le breezeway est actuellement fermé, facilitant ainsi la circulation entre les bâtiments et protégeant l'espace des intempéries.
Tous les balcons sont recouverts de pierres naturelles St-Marc. Les autres particularités du domaine comprennent : une génératrice Winco 50kW (neuve, décembre 2024) avec commutateur de transfert automatique Kohler ; un système d'adoucissement d'eau ; des systèmes de climatisation et chauffage (échangeurs d'air, thermopompes) ; un système d'alarme avec communication cellulaire ; un système d'irrigation ; une borne sèche approuvée par le Service d'incendie de Magog, réduisant la prime d'assurance de 50% ; un système de sonorisation haute gamme (Rotel), intérieur et extérieur, avec haut-parleurs ; des plafonds de 11' à 14' partout dans la résidence ; un réseau électrique et téléphonique entièrement souterrain ; 4 protecteurs de tension pour 4 panneaux électrique, la fibre optique pour les services de téléphonie, d'internet et de télévision. une grille à l'entrée avec intercom et caméras ; une clôture anti-chevreuils de 6 pieds. Un aspirateur central peut être installé si l'acheteur en désire.
La résidence principale comprend une somptueuse piscine intérieure qui permet les entraînements aquatiques et peut se transformer en une piscine extérieure grâce aux élégantes portes qui donnent sur la terrasse extérieure. Le système de filtration performant de la piscine assure une qualité d'eau exceptionnelle, tandis que l'échangeur d'air maintient la résidence totalement exempte d'odeur de chlore. Toutes les portes extérieures ont été conçues par « Fenêtres Marchand Portes Élégances » et sont de qualité supérieure. Elles sont en stainless, avec des fenêtres en verre trempé triple épaisseur. Tous les cadres de fenêtres sont en bois naturel (peint) sauf ceux de la piscine. La porte de l'entrée est impressionnante et unique (également conçue par « Fenêtres Marchand Portes Élégances ») ; elle est composée de stainless, de verre travaillé et sculpté par un artisan québécois.
Les autres composantes de la résidence sont :
Ce domaine est un véritable havre de paix. Niché sur le sommet d'une montagne, il offre une vue panoramique exceptionnelle permettant d'admirer les plus beaux levers et couchers de soleil. De plus, le domaine, contrairement aux résidences situées en bord du lac, offre par son emplacement un paysage majestueux en toutes saisons. L'hiver révèle un paysage d'un blanc immaculé, l'automne déploie ses couleurs flamboyantes, le printemps témoigne du renouveau de la nature. À cela s'ajoute l'air pur d'un environnement non contaminé par la pollution et le bruit des bateaux naviguant le long des rives. Possibilité de plusieurs sports nautique sur le lac.
DÉCLARATIONS IMPORTANTES DU VENDEUR :
Installations septiques : Considérant que le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements en vigueur, indépendamment du nombre de chambres à coucher indiqué et de l'utilisation actuelle des pièces, l'acheteur devra prévoir les délais nécessaires pour effectuer les vérifications qu'il jugera utiles concernant ces installations.
Appareils de chauffage : Tous les foyers, poêles et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances. L'acheteur devra prévoir les délais nécessaires pour effectuer les vérifications qu'il juge utiles concernant ces installations.