7
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
957 ft² (88.91 m²)
Lot dimensions
5,000 ft² (464.52 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
- Carpet
- Vinyl
Heating source:
- Electric
- Baseboard
Kitchen:
- Melamine cabinets
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Stove
- Air exchanger
- Washer
- Ceiling fixtures
- Stove
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- Furnished
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Renovations and upgrades:
- Windows
- Insulation
- Floors
- Roof
- Terrace
Parking / Driveway:
- Double drive
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Hedged
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- University
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
Main floor
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bathroom
Main floor
11' 2" x 7' 3" (3,4 m x 2,21 m)
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
9' 8" x 11' 7" (2,95 m x 3,53 m)
Bedroom 2
Main floor
11' 3" x 8' 9" (3,43 m x 2,67 m)
Bedroom 3
Main floor
9' 8" x 8' 7" (2,95 m x 2,62 m)
Dining Room / Kitchen
Main floor
12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Living room
Main floor
16' 8" x 11' 4" (5,08 m x 3,45 m)
Bathroom
Basement
7' 4" x 7' 1" (2,24 m x 2,16 m)
Bedroom 1 (Primary)
Basement
11' 6" x 9' 2" (3,51 m x 2,79 m)
Bedroom 2
Basement
10' 8" x 9' 10" (3,25 m x 3 m)
Bedroom 3
Basement
10' 4" x 7' 2" (3,15 m x 2,18 m)
Bedroom 4
Basement
10' 8" x 10' (3,25 m x 3,05 m)
Dining Room / Kitchen
Basement
13' 2" x 13' 2" (4,01 m x 4,01 m)
Storage space
Basement
7' x 3' (2,13 m x 0,91 m)
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Automated translation
Original comments
Stay inexpensely! This income home located 2 minutes walk from the Université de Sherbrooke will meet your needs. Ideal for first home, student, family, pensioner or investor. This property, built in 1994, has a strong rental potential. A 5 and a half is available to the buyer if desired. Four bedrooms are housed in the basement with kitchen and independent entrance.
Permit in force of the City of Sherbrooke for the rental of 4 rooms, protected by a grandfathered right. Easy rental and 100% occupancy rate for 12 years. Annual income from the 4 bedrooms in the basement: $13,280 (potential of $14,160). Currently, the ground floor (5 and a half) is also rented for an additional income of $11,280/year (potential of $11,520). The total revenue is therefore $24,560 gross per year (potential of $25,680).
The house is sold fully furnished and we are flexible as to the date of taking possession, can be done quickly if desired. Leases are valid until April 30, 2021. Our tenants are satisfied with the place and many want to renew. However, we leave the freedom to the buyer to choose according to the use of the places he wishes to make.
Expenses in 2019 of $7146.10 (2021 municipal and school taxes, insurance, electricity, internet services and room permits). Double parking, space for four cars, beautiful grassed lot in the back and lined with cedar hedges. Close to services (grocery store, pharmacy, restaurants, etc.), Mont Bellevue, Parc Marin and Blanchard. Walking distance to an elementary school, high school and Université de Sherbrooke. Several renovations have been carried out in recent years. In the heart of a quiet residential area, this house will charm you!
Logez-vous à peu de frais! Cette maison à revenus située à 2 minutes à pied de l'Université de Sherbrooke saura répondre à vos besoins. Idéal pour première maison, étudiant, famille, retraité ou investisseur. Cette propriété, construite en 1994, possède un fort potentiel locatif. Un 5 et demi est disponible à l'acheteur si désiré. Quatre chambreurs sont logés au sous-sol avec cuisine et entrée indépendante.
Permis en vigueur de la ville de Sherbrooke pour la location de 4 chambres, protégé par un droit acquis. Location facile et taux d'occupation de 100% depuis 12 ans. Revenus annuels des 4 chambres au sous-sol : 13 280$ ( potentiel de 14 160$). Présentement, le rez-de-chaussée (5 et demi) est également loué pour un revenu supplémentaire de 11 280$/an ( potentiel de 11 520$). Le total des revenus est donc de 24 560$ brut/an ( potentiel de 25 680$).
La maison est vendue entièrement meublée et nous sommes flexibles quant à la date de prise de possession, peut se faire rapidement si désiré. Les baux sont valides jusqu'au 30 avril 2021. Nos locataires sont satisfaits de l'endroit et plusieurs désirent renouveler. Nous laissons toutefois la liberté à l'acheteur de choisir selon l'usage des lieux qu'il désire faire.
Dépenses en 2019 de 7146.10$ (taxes municipales 2021 et scolaires, assurances, électricité, services internet et permis de chambre). Stationnement double, espace pour quatre voitures, beau terrain gazonné à l'arrière et bordé de haies de cèdres. À proximité des services (épicerie, pharmacie, restaurants, etc.), du mont Bellevue, du parc Marin et Blanchard. À distance de marche d'une école primaire, d'une école secondaire et de l'Université de Sherbrooke. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années. Au coeur d'un quartier résidentiel tranquille, cette maison saura vous charmer!