7
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
957 pi² (88.91 m²)
Taille du terrain
5,000 pi² (464.52 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Tapis
- Vinyle
Type de chauffage:
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Laveuse
- Luminaires
- Poêle
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Sécheuse
- Stores
- Meubles
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Fenêtres
- Isolation
- Planchers
- Toiture
- Terrasse
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Chambre 1
Rez-de-chaussée
9' 8" x 11' 7" (2,95 m x 3,53 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' 3" x 8' 9" (3,43 m x 2,67 m)
Chambre 3
Rez-de-chaussée
9' 8" x 8' 7" (2,95 m x 2,62 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11' 2" x 7' 3" (3,4 m x 2,21 m)
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Salon
Rez-de-chaussée
16' 8" x 11' 4" (5,08 m x 3,45 m)
Chambre 1
Sous-sol
11' 6" x 9' 2" (3,51 m x 2,79 m)
Chambre 2
Sous-sol
10' 8" x 9' 10" (3,25 m x 3 m)
Chambre 3
Sous-sol
10' 4" x 7' 2" (3,15 m x 2,18 m)
Chambre 4
Sous-sol
10' 8" x 10' (3,25 m x 3,05 m)
Espace de rangement
Sous-sol
7' x 3' (2,13 m x 0,91 m)
Salle de bain
Sous-sol
7' 4" x 7' 1" (2,24 m x 2,16 m)
Salle à manger / Cuisine
Sous-sol
13' 2" x 13' 2" (4,01 m x 4,01 m)
Remarques du proprio
Logez-vous à peu de frais! Cette maison à revenus située à 2 minutes à pied de l'Université de Sherbrooke saura répondre à vos besoins. Idéal pour première maison, étudiant, famille, retraité ou investisseur. Cette propriété, construite en 1994, possède un fort potentiel locatif. Un 5 et demi est disponible à l'acheteur si désiré. Quatre chambreurs sont logés au sous-sol avec cuisine et entrée indépendante.
Permis en vigueur de la ville de Sherbrooke pour la location de 4 chambres, protégé par un droit acquis. Location facile et taux d'occupation de 100% depuis 12 ans. Revenus annuels des 4 chambres au sous-sol : 13 280$ ( potentiel de 14 160$). Présentement, le rez-de-chaussée (5 et demi) est également loué pour un revenu supplémentaire de 11 280$/an ( potentiel de 11 520$). Le total des revenus est donc de 24 560$ brut/an ( potentiel de 25 680$).
La maison est vendue entièrement meublée et nous sommes flexibles quant à la date de prise de possession, peut se faire rapidement si désiré. Les baux sont valides jusqu'au 30 avril 2021. Nos locataires sont satisfaits de l'endroit et plusieurs désirent renouveler. Nous laissons toutefois la liberté à l'acheteur de choisir selon l'usage des lieux qu'il désire faire.
Dépenses en 2019 de 7146.10$ (taxes municipales 2021 et scolaires, assurances, électricité, services internet et permis de chambre). Stationnement double, espace pour quatre voitures, beau terrain gazonné à l'arrière et bordé de haies de cèdres. À proximité des services (épicerie, pharmacie, restaurants, etc.), du mont Bellevue, du parc Marin et Blanchard. À distance de marche d'une école primaire, d'une école secondaire et de l'Université de Sherbrooke. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années. Au coeur d'un quartier résidentiel tranquille, cette maison saura vous charmer!