3
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
4 981.54 ft² (462.8 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
Heating source:
- Electric
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Ventilator
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Insulation
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Crushed Gravel
Location:
- Near park
- Public transportation
Near Commerce:
- Bank
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Hospital
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
- University
Near Recreational Service:
- Ski resort
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment bedroom
Main floor
1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Hardwood
Apartment dining room
Main floor
1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Vinyl
Apartment kitchen
Main floor
1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Ceramic
Apartment living room
Main floor
1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Hardwood
Bathroom
Main floor
1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Hardwood
Veranda
Main floor
1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Vinyl
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
PROMISE TO PURCHASE ACCEPTED
Triplex Mont-Bellevue sector: owner occupier or investor
Located a few steps from Mont-Bellevue Park, this triplex offers a sought-after combination of space and urban mobility. The main unit, a large bright 5½, is an ideal setting for an occupying owner, a few steps from the park and the Mont-Bellevue ski resort, or for renting rooms to university students, thanks to the proximity of the University of Sherbrooke
.The main unit, currently vacant, offers a potential rental income of $1600/month or more. The two 3 1/2 are currently rented.
Main house highlights (5½) Generous and functional living
area, bathed in natural light.
Configuration suitable for student roommates (three closed rooms).
Three-season veranda extending the living space to the outside.
Partially finished basement including a large workshop perfect for the handyman, home contractor or cyclist/skier and ample storage spaces.
Landscaped backyard including urban gardening space.
Mont-Bellevue Park nearby: pedestrian and bicycle network leading directly to the University of Sherbrooke campus.
Ski resort at the end of the street, downhill skiing, cross-country skiing, snowshoeing: a real four-season playground.
Public transport around the corner: easy travel to study, work and service centers.
Work over the last four years: insulation of the foundations, replacement of the front door and basement windows, kitchen and bathroom, and replacement of the rear balcony of the main unit. Addition of stakes to the side balconies. Newly repainted main unit
.For investors: Sustained rental
.demand linked to the university and local services.
Rental potential per room (to be validated according to municipal regulations and zoning). Note: room rentals and any changes in use must be verified with the City (zoning, permits, occupancy standards)
IMPORTANT:
PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE
Triplex secteur Mont-Bellevue : propriétaire occupant ou investisseur
Situé à quelques pas du parc du Mont-Bellevue, ce triplex offre une combinaison recherchée d'espace et de mobilité urbaine. Le logement principal, un grand 5½ lumineux, constitue un cadre idéal pour un propriétaire occupant, à quelques pas du parc et de la station de ski du Mont-Bellevue, ou pour location de chambres à des étudiants universitaires, grâce à la proximité de l'Université de Sherbrooke.
Le logement principal, présentement vacant, offre un potentiel de revenu locatif de 1600 $/mois ou plus. Les deux 3 1/2 sont présentement loués.
Points forts du logement principal (5½)
Aire de vie généreuse et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle.
Configuration propice à la colocation étudiante (trois chambres fermées).
Véranda trois saisons prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
Sous-sol partiellement aménagé comprenant un grand atelier parfait pour le bricoleur, l'entrepreneur à domicile ou le cycliste/skieur et de vastes espaces de rangement.
Cour arrière aménagée comprenant un espace de jardinage urbain.
Parc du Mont-Bellevue à proximité : réseau piétonnier et cyclable menant directement au campus de l'Université de Sherbrooke.
Station de ski au bout de la rue, ski alpin, ski de fond, raquette : un véritable terrain de jeu quatre saisons.
Transport en commun au coin de la rue : déplacements faciles vers les pôles d'étude, de travail et de services.
Travaux au cours des quatre dernières années : isolation des fondations, remplacement de la porte avant et des fenêtres de sous-sol, cuisine et salle de bain et remplacement du balcon arrière du logement principal. Ajout de pieux aux balcons latéraux. Logement principal fraîchement repeint.
Pour investisseur :
Demande locative soutenue liée à l'université et aux services de proximité.
Potentiel de location par chambre (à valider selon la réglementation municipale et le zonage). À noter : la location de chambres et toute transformation d'usage doivent être vérifiées auprès de la Ville (zonage, permis, normes d'occupation).
IMPORTANT :