PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE 

Triplex secteur Mont-Bellevue : propriétaire occupant ou investisseur

Situé à quelques pas du parc du Mont-Bellevue, ce triplex offre une combinaison recherchée d'espace et de mobilité urbaine. Le logement principal, un grand 5½ lumineux, constitue un cadre idéal pour un propriétaire occupant, à quelques pas du parc et de la station de ski du Mont-Bellevue, ou pour location de chambres à des étudiants universitaires, grâce à la proximité de l'Université de Sherbrooke.

Le logement principal, présentement vacant, offre un potentiel de revenu locatif de 1600 $/mois ou plus. Les deux 3 1/2 sont présentement loués.

Points forts du logement principal (5½)
Aire de vie généreuse et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle.
Configuration propice à la colocation étudiante (trois chambres fermées).
Véranda trois saisons prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
Sous-sol partiellement aménagé comprenant un grand atelier parfait pour le bricoleur, l'entrepreneur à domicile ou le cycliste/skieur et de vastes espaces de rangement.
Cour arrière aménagée comprenant un espace de jardinage urbain.
Parc du Mont-Bellevue à proximité : réseau piétonnier et cyclable menant directement au campus de l'Université de Sherbrooke.
Station de ski au bout de la rue, ski alpin, ski de fond, raquette : un véritable terrain de jeu quatre saisons.
Transport en commun au coin de la rue : déplacements faciles vers les pôles d'étude, de travail et de services.

Travaux au cours des quatre dernières années : isolation des fondations, remplacement de la porte avant et des fenêtres de sous-sol, cuisine et salle de bain et remplacement du balcon arrière du logement principal. Ajout de pieux aux balcons latéraux. Logement principal fraîchement repeint.

Pour investisseur :
Demande locative soutenue liée à l'université et aux services de proximité.
Potentiel de location par chambre (à valider selon la réglementation municipale et le zonage). À noter : la location de chambres et toute transformation d'usage doivent être vérifiées auprès de la Ville (zonage, permis, normes d'occupation).

IMPORTANT :

• La visite du logement principal sur rendez-vous seulement, après avoir fourni une preuve de préapprobation hypothécaire.
• La visite des deux logements locatifs seulement après promesse d'achat acceptée, afin de préserver la quiétude des locataires.
• La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.