3
bedrooms
2
bathrooms
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,140 ft² (105.91 m²)
Lot dimensions
3,745 ft² (347.92 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Heating source:
- Electric
- Heat-pump
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
Equipment/Services Included:
- Air exchanger
- Dishwasher
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Addition
- Heating
- Central air
- Painting
- Terrace
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Hedged
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
Near Health Services:
- Dentist
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Bicycle path
- Swimming pool
Certifications:
- Novoclimat
Complete list of property features
Room dimensions
Dining Room / Living room
Main floor
8' 8" x 11' 8" (2,64 m x 3,56 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
4' 7" x 5' 1" (1,4 m x 1,55 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
8' x 11' 9" (2,44 m x 3,58 m)
Ceramic
Living room
Main floor
12' 2" x 16' (3,71 m x 4,88 m)
Hardwood
Bathroom
1st floor
7' 4" x 13' 7" (2,24 m x 4,14 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
12' 5" x 14' 5" (3,78 m x 4,39 m)
Hardwood
Bedroom 2
1st floor
8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Hardwood
Basement bedroom
Basement
8' 8" x 12' 4" (2,64 m x 3,76 m)
Laminate
Bathroom
Basement
7' 1" x 11' 7" (2,16 m x 3,53 m)
Ceramic
Family room
Basement
12' 9" x 17' 9" (3,89 m x 5,41 m)
Laminate
Storage space
Basement
4' 7" x 6' 7" (1,4 m x 2,01 m)
Laminate
Balcony
Other
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Soft wood
Shed
Other
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Soft wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
PURCHASE OFFER ACCEPTED PENDING FINANCING
Interior:
· On the ground floor you will find a closed entrance hall (very practical in winter).
· Beautiful living room with barn wood wall and an electric fireplace for absolute relaxation.
· Several windows offering lots of light and natural heating throughout the day!
· Large kitchen with lots of storage thanks to the deep cabinets.
· Wooden staircase, no carpet in the house.
· 3 new wall-mounted heat pumps (one per floor, 2023 installation) for a total of 27,000 BTU. Possibility to keep the house cool even during a heatwave
.· Upstairs, you will find a large master bedroom with two large independent closets overlooking Mont Orford.
· A bedroom or office with a large wardrobe
· A charming bathroom with a corner shower, a large bath and lots of cabinets.
· In the basement, you will find a large family room with a splendid barn wood wall, a 3rd bedroom with large wardrobe and a bathroom with shower and washer dryer. In addition, a large storage room is located there.
Outside:
· Large asphalt courtyard to accommodate 3 to 4 vehicles.
· Land completely bordered by mature cedar hedges giving you privacy.
· 12x12' balcony (repainted in 2024) with privacy wall, the underside of the closed balcony gives you additional storage space on a floor covered with crushed stone.
· Shed with electricity, includes workbench and several shelves that will satisfy any handyman.
· The land is big enough to accommodate a small pool, spa, garden or other.
· Large mature rosebushes and landscaping.
· A 5-minute walk from a primary school.
· 5 minutes from all services, 2 highways and the Estrie crossroads.
· Very peaceful street, adorable neighborhood, and golden neighbors!
A visit will charm you. You will find a happy mix of calm and modern comfort in this turnkey house!
*Please provide a credit pre-authorization prior to the visit, broker not.
Targeted takeover: April 15
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN ATTENTE DE FINANCEMENT
Intérieur:
· Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée fermé (très pratique l'hiver).
· Magnifique salon avec mur en bois de grange ainsi qu'un foyer électrique pour une détente absolue.
· Plusieurs fenêtres vous offrant beaucoup de luminosité et du chauffage naturel tout au long de la journée !
· Grande cuisine avec beaucoup de rangement grâce aux armoires profondes.
· Escalier en bois, aucun tapis dans la maison.
· 3 thermopompes murales neuves (une par étage, installation 2023) pour un total de 27 000 BTU. Possibilité de maintenir la maison fraîche même en période de canicule.
· À l'étage, vous y trouverez une grande chambre principale avec deux grandes garde-robes indépendantes avec vue sur le Mont Orford.
· Une chambre ou bureau comprenant un grand garde-robe
· Une charmante salle de bain comprenant une douche en coin, une grande baignoire et beaucoup d'armoires.
· Au sous-sol, vous y trouverez une grande salle familiale avec un splendide mur de bois de grange, une 3e chambre avec grand garde-robe et une salle d'eau avec douche et laveuse sécheuse. De plus, une grande pièce de rangement s'y retrouve.
Extérieur:
· Grande cour asphaltée permettant d'accueillir 3 à 4 véhicules.
· Terrain totalement bordé de haies de cèdres matures vous procurant de l'intimité.
· Balcon 12x12' (repeint en 2024) avec muret d'intimité, le dessous du balcon fermé vous procure un espace de rangement supplémentaire sur un sol recouvert de pierres concassées.
· Cabanon avec électricité, comprend établi et plusieurs étagères qui combleront tout bricoleur.
· Le terrain est assez grand pour accueillir une petite piscine, spa, jardin ou autre.
· Grands rosiers matures et aménagement paysagé.
· À 5 minutes à pied d'une école primaire.
· À 5 minutes de tous les services, 2 autoroutes et du carrefour de l'Estrie.
· Rue très paisible, quartier adorable et voisins en or!
Une visite vous charmera. Vous retrouverez un heureux mélange de calme et de confort moderne dans cette maison clé en main!
*Bien vouloir fournir une préautorisation de crédit préalable à la visite, courtier s'abstenir.
Prise de possession visée : 15 avril