2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
583.4 ft² (54.2 m²)
Lot dimensions
6,471.26 ft² (601.2 m²)
External facing:
- Wood
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Heat-pump
- Baseboard
Kitchen:
- Stove
- Fridge
- Agglomerated cabinets
Equipment/Services Included:
- Water softener
- Shed
- Central air
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Hot tub/Sauna
- Blinds
- Dehumidifier
- A/C
- Electric vehicle charging station
Bathroom:
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Heating
- Central air
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Insulation
- Crown moulding
- External facing
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Roof
- Gutters
- Painting
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Double drive
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Waterfront
- Panoramic view
- Hedged
- Patio/deck
- Landscaped
- Stone way
- Lake
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- ATV trails
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Roof:
- Asphalt shingles
Municipal services:
- Sanitary Sewer
- Well
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment kitchen
Main floor
10' 5" x 12' 11" (3,18 m x 3,94 m)
Hardwood
Bathroom
Main floor
4' 5" x 4' 7" (1,35 m x 1,4 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
8' 2" x 9' 6" (2,49 m x 2,9 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
8' 4" x 9' 6" (2,54 m x 2,9 m)
Hardwood
Dining Room / Living room
Main floor
10' 7" x 13' 4" (3,23 m x 4,06 m)
Hardwood
Laundry room
Main floor
4' 3" x 7' (1,3 m x 2,13 m)
Hardwood
Deck
Other
13' 3" x 12' (4,04 m x 3,66 m)
Soft wood
Driveway
Other
19' x 34' (5,79 m x 10,36 m)
Other
Hot tub room
Other
10' 5" x 10' 5" (3,18 m x 3,18 m)
Other
Shed
Other
9' 6" x 12' 10" (2,9 m x 3,91 m)
Hardwood
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A PROMISE TO PURCHASE HAS BEEN ACCEPTED. PLEASE LEAVE US YOUR DETAILS IF YOU WISH TO BE CONTACTED IF OUR BUYER DOES NOT MEET ALL THE PURCHASE REQUIREMENTS
.
.Magnificent 4 season 2 bedroom property, located directly on the shores of Lake Lippé in Saint-Hermenégilde, in the heart of a peaceful and sought after area. Enjoy direct access to a head lake with crystal clear water, ideal for swimming and navigable without an engine or with an electric motor. An exceptional environment preserved thanks to the dedicated work of a group of residents committed to the health of the lake, who also plant it annually
A real haven of peace for nature lovers, located only 15 minutes from Coaticook and near Mount Hereford.
Turnkey, completely refurbished and optimized over the last few years, this property offers absolute peace of mind. Whether it is to establish your main residence, your family cottage or to pursue a particularly lucrative short-term rental operation (annual income of around $50,000), it will meet all your projects. The sale price excludes taxes (GST and TVQ). Visits will start on September 18 by appointment
.ADDENDUM
As soon as you arrive, you will be charmed by the calm atmosphere of the area and the exceptional panorama offered by the site: a breathtaking view of the lake, the surrounding mountains and sublime sunsets.
Outside:
Major Improvements & Renovations: The property has benefited from a major complete renovation of its key components:
A privileged location for the outdoors: Located very close to Mount Hereford (the third highest peak in Estrie), the region offers an exceptional playground in all seasons:
Only 15 minutes from the services, shops and tourist attractions of Coaticook.
A single visit will suffice to make you fall in love with this completely renovated cocoon, nestled in the heart of a preserved natural environment. All you have to do is settle in and enjoy the good life at Lac Lippé!
UNE PROMESSE D'ACHAT A ÉTÉ ACCEPTÉE. VEUILLEZ NOUS LAISSER VOS INFOS SI VOUS SOUHAITEZ ÊTRE CONTACTÉ ADVENANT QUE NOTRE ACHETEUR NE REMPLIRAIT PAS TOUTES LES CONDITIONS D'ACHAT.
Magnifique propriété 4 saisons de 2 chambres, située directement aux abords du lac Lippé à Saint-Herménégilde, au coeur d'un secteur paisible et recherché. Profitez d'un accès direct à un lac de tête à l'eau cristalline, idéal pour la baignade et navigable sans moteur ou avec moteur électrique. Un environnement d'exception préservé grâce au travail dévoué d'un regroupement de résidents engagés pour la santé du plan d'eau, qui procèdent d'ailleurs à son ensemencement annuel.
Un véritable havre de paix pour les amants de la nature, situé à seulement 15 minutes de Coaticook et à proximité du Mont Hereford.
Clé en main, entièrement remise à neuf et optimisée au fil des dernières années, cette propriété offre une tranquillité d'esprit absolue. Que ce soit pour y établir votre résidence principale, votre chalet familial ou pour poursuivre une exploitation en location court terme particulièrement lucrative (revenus annuels d'environ 50 000 $), elle saura répondre à tous vos projets. Le prix de vente exclut les taxes (TPS et TVQ). Les visites débuteront le 18 septembre sur rendez-vous.
ADDENDA
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance calme du secteur et le panorama exceptionnel qu'offre le site : une vue imprenable sur le lac, les montagnes environnantes et de sublimes couchers de soleil.
À l'extérieur :
Améliorations majeures & Rénovations : La propriété a bénéficié d'une réfection majeure complète de ses composantes clés :
Un emplacement privilégié pour le plein air : Située tout près du Mont Hereford (troisième plus haut sommet de l'Estrie), la région propose un terrain de jeu exceptionnel en toutes saisons :
À seulement 15 minutes des services, commerces et attraits touristiques de Coaticook.
Une seule visite suffira pour vous faire tomber sous le charme de ce cocon entièrement rénové, niché au coeur d'un environnement naturel préservé. Il ne vous reste plus qu'à vous installer et à savourer la douceur de vivre au Lac Lippé!