Lot dimensions
185 265 ft² (17 211.68 m²)
Lot description:
- Water Access
- Mountain geography
- Mature trees
- stream / river
- building lot
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Bank
- Restaurant
Near Health Services:
- Medical center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- ATV trails
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Original comments
Wooded building lot with waterfall | Estrie
Treat yourself to a real natural refuge in the heart of Estrie.
.Magnificent building land of 185,265 sq.ft. located in Saint-Venant-de-Paquette, near the American border and about 30 minutes from Sherbrooke and Coaticook
The land is distinguished by its mature and diversified forest composed of fir, cherry, cherry, beech, hemlock and maple trees, including an estimated maple production potential of around 300 to 400 notches. A magnificent natural waterfall also crosses the property, adding a rare and soothing charm to the site
.The place immediately inspires projects for a cottage, forest refuge or healing space. Short-term rentals are allowed, which also offers excellent potential for an Airbnb-type project
.Sector recognized for the outdoors and tranquility:
Abundant wildlife: deer, moose and small game Trout
lake nearby
Mount Hereford a few minutes away Quick
access to nature trails and activities Important information:
Land without services (no electrical network, water or sewer)
No municipal waste collection service
Road accessible all year round and maintained by a maple producer
An ideal land for those looking for privacy, nature and a more independent lifestyle, while remaining within reasonable distance of urban services.
Terrain boisé constructible avec chute d'eau | Estrie
Offrez-vous un véritable refuge en nature au coeur de l'Estrie.
Magnifique terrain de 185 265 pi² constructibles situé à Saint-Venant-de-Paquette, à proximité de la frontière américaine et à environ 30 minutes de Sherbrooke et Coaticook.
Le terrain se distingue par sa forêt mature et diversifiée composée de sapins, merisiers, hêtres, pruches et érables, incluant un potentiel acéricole estimé à environ 300 à 400 entailles. Une magnifique chute d'eau naturelle traverse également la propriété, ajoutant un cachet rare et apaisant au site.
L'endroit inspire immédiatement les projets de chalet, refuge forestier ou espace de ressourcement. La location court terme est permise, offrant aussi un excellent potentiel pour un projet de type Airbnb.
Secteur reconnu pour le plein air et la tranquillité :
Faune abondante : chevreuils, orignaux et petits gibiers
Lac à la truite à proximité
Mont Hereford à quelques minutes
Accès rapide aux sentiers et activités de nature
Informations importantes :
Terrain sans services (aucun réseau électrique, eau ou égout)
Aucun service municipal de collecte des déchets
Chemin accessible à l'année et entretenu par un acériculteur
Un terrain idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et un mode de vie plus autonome, tout en restant à distance raisonnable des services urbains.