Lot dimensions
6 424.98 ft² (596.9 m²)
Bathroom:
- Bath and shower
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Roof:
- Elastomer membrane
- Sheet metal
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
- Oil
Features:
- Air Conditioning
- Central Vacuum Cleaner
- Kitchen
- Fire Detector
- External Lighting
- Outside Sign
- Furnace
- Lights
- Shed
- Bathroom
- Main floor laundry
- Alarm System
- Network Cabling
- Ceiling fixtures
Basement:
- Concrete
- Unfinished
Upgrades:
- Decorative Columns
- Kitchen
- Windows
- Insulation
- 9ft ceilings
- Doors
- Bathrooms
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
Location:
- No backyard neighbors
- Public transportation
- Panoramic view
- Waterfront
- Water view
- Near schools
- Close to all services
Lot description:
- Waterfront
- Water view
- Flat geography
- River / Waterfall
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Financial institution
- Restaurant
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
- Ski resort
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Eat-in kitchen
1st floor
5' x 9' 10" (1,52 m x 3 m)
Ceramic
Half bath
1st floor
4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Ceramic
Laundry room
1st floor
7' 6" x 9' 10" (2,29 m x 3 m)
Ceramic
Office
1st floor
11' x 12' 3" (3,35 m x 3,73 m)
Hardwood
Office
1st floor
11' x 12' 7" (3,35 m x 3,84 m)
Hardwood
Office
1st floor
11' x 13' 9" (3,35 m x 4,19 m)
Hardwood
Office
1st floor
12' 2" x 15' 4" (3,71 m x 4,67 m)
Hardwood
Open concept
1st floor
13' 10" x 15' (4,22 m x 4,57 m)
Hardwood
Apartment bedroom
2nd floor
10' 11" x 10' 9" (3,33 m x 3,28 m)
Laminate
Apartment bedroom
2nd floor
7' 11" x 11' 1" (2,41 m x 3,38 m)
Laminate
Apartment kitchen
2nd floor
10' 7" x 15' 8" (3,23 m x 4,78 m)
Laminate
Apartment living room
2nd floor
12' 6" x 17' 4" (3,81 m x 5,28 m)
Laminate
Bathroom
2nd floor
6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Ceramic
Apartment bedroom
3rd floor
20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Laminate
Basement
Basement
36' x 51' (10,97 m x 15,54 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Very beautiful property, well located, in the heart of downtown L'Épiphanie, with the Achigan River just behind.
The building has 4 floors, of which only one floor is used for commercial purposes (25%). The basement is used by the owner of the building and the two upper floors are used for residential purposes.
On theground floor, the 4 offices are currently rented by professionals (2 leases until 31 December 2024, a lease until 31 August 2024 and a lease for three months since the beginning of March 2024 with the possibility of long-term rental later). On the 2nd floor, a 5 1/2 residential unit (lease renewable on June 31, 2024).
Previously, the ground floor was residential housing (acquired right to be verified with the City to put this space back into residential use, if desired).
39 - Ground floor: Renovated into offices in 1999. Hardwood slat floors, solid doors, moldings, fixtures, fixtures, shower room, kitchenette, air conditioning, doors and windows in excellent condition (2021). Landscaping pavement in paving stone (2013 and 2023). New air exchanger in 2017.
39A - 2nd floor: Housing completely renovated in 2007-2008. Floating floor, doors, moldings, wrought iron staircase (2013), kitchen (2013), kitchen (2014), bathroom (2016), windows (2017), fully renovated attic (loft)
.Sold without legal warranty. As a portion of the building (25%) is currently used for commercial purposes, taxes may apply (to be verified).
Très belle propriété, bien située, en plein centre-ville de L'Épiphanie, avec la rivière Achigan juste à l'arrière.
L'immeuble comporte 4 étages, dont un seul étage est utilisé à des fins commerciales (25%). Le sous-sol est utilisé par le propriétaire de l'immeuble et les deux étages supérieurs sont utilisés à des fins résidentielles.
Au rez-de-chaussée, les 4 bureaux sont actuellement loués par des professionnels (2 baux jusqu'au 31 décembre 2024, un bail jusqu'au 31 août 2024 et un bail location de trois mois depuis le début mars 2024 avec possibilité de location long terme par la suite). Au 2e étage, un logement résidentiel 5 1/2 (bail renouvelable au 31 juin 2024).
Auparavant, le rez-de-chaussée était un logement résidentiel (droit acquis à vérifier avec la Ville pour remettre cet espace en usage résidentiel, si souhaité).
39 - Rez-de-chaussée : Rénové en bureaux en 1999. Planchers en lattes de bois franc, portes pleines, moulures, fixtures, salle d'eau, cuisinette, air climatisé, portes et fenêtres en excellent état (2021). Aménagement paysager trottoir en pavé uni (2013 et 2023). Échangeur d'air neuf en 2017.
39A - 2e étage : Logement entièrement rénové en 2007-2008. Plancher flottant, portes, moulures, escalier en fer forgé (2013), cuisine (2014), salle de bain (2016), fenêtres (2017), grenier entièrement rénové (loft).
Vendue sans garantie légale. Comme une portion de l'immeuble (25%) est actuellement utilisée à des fins commerciales, des taxes peuvent s'appliquer (à vérifier).