Property features
3
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
9,890 ft² (918.81 m²)
Asking Price
$639,000
Certificate of Location
Yes
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Beautiful contemporary duplex (2023) - Unique single-storey formula in Sainte-Mélanie!
Price of $639,000
Discover this superb turnkey property built in 2023, perfectly combining modernity, space and income potential. Located on the Main Road, this detached single-storey duplex offers a generous living area of 1,629 ft², ideal for owner-occupants looking for single-level comfort or for an informed investor
.The building is composed of two 4 ½ units, each offering 2 bedrooms, a full bathroom and the possibility of developing a 3rd bedroom according to your needs. Both units are currently rented, generating rental income totaling $2,700 per month
.The building offers bright rooms thanks to current windows and an open concept layout that maximizes space. Outside, you will enjoy a beautiful intimate lot of nearly 9,890 sq.ft. in the heart of the charming municipality of Sainte-Mélanie, recognized for its peaceful living environment, its agricultural landscapes and its proximity to nature (L'Assomption River and Parc des
Chutes-Monte-à-Peine).A rare opportunity on the market combining the tranquility of Lanaudière.
*Duplex plans are available on request.
For more information, please contact us at 514-249-7101!
Magnifique duplex contemporain (2023) - Formule plain-pied unique à Sainte-Mélanie !
Prix de 639 000$
Découvrez cette superbe propriété clé en main construite en 2023, combinant à la perfection modernité, espace et potentiel de revenus. Situé sur la Route Principale, ce duplex de type plain-pied détaché offre une généreuse superficie habitable de 1 629 pi², idéale pour des propriétaires occupants recherchant le confort d'un seul niveau ou pour un investisseur averti.
L'immeuble est composé de deux logements de type 4 ½, chacun offrant 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins. Les deux unités sont actuellement louées, générant des revenus locatifs totalisant 2 700 $ par mois.
L'immeuble propose des pièces lumineuses grâce à une fenestration actuelle et un aménagement à aire ouverte maximisant l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain intime de près de 9 890 pi² au coeur de la charmante municipalité de Sainte-Mélanie, reconnue pour son cadre de vie paisible, ses paysages agricoles et sa proximité avec la nature (rivière L'Assomption et parc des Chutes-Monte-à-Peine).
Une opportunité rare sur le marché mariant la tranquillité de Lanaudière.
*Les plans du duplex sont disponible sur demande.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 514-249-7101!