32
bedrooms
Lot dimensions
87,120.00 ft² (2 acres)
Foundation:
- Cast concrete
- Pilotis
Bathroom:
- Bath and shower
Frame:
- Wooden part on part
External facing:
- Wood
Floor coverings:
- Laminate
- Soft wood
- Linoleum
Roof:
- Asphalt shingle
- Sheet metal
Windows:
- Wood
- PVC
Heating source:
- Wood stove
- Electric
Electric system:
- 200 amps
- Breakers panel
- Fuses panel
Features:
- Air Conditioning
- With Residence
- Laundry room
- Purification Field
- Kitchen
- Fire Detector
- External Lighting
- Outside Sign
- External Warehouse
- Septic Tank
- Lights
- Stove
- Curtains
- Shower room
- Bathroom
- Main floor laundry
- Blinds
- Blinds and/or Curtains
- Alarm System
- Well
Unloading dock:
- External unloading dock
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Cupboards
- Windows
- External facing
- Floors
- Plumbing
- Bathrooms
- Roof
Garage:
- Detached
- Insulated
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Zoning:
- Services
Soil:
- Rock
- Sand
Location:
- Residential area
- Waterfront
- Close to all services
Lot description:
- Waterfront
- Panoramic view
- Beach access
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Restaurant
Near Recreational Services:
- Library
- ATV trails
- Ski resort
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Linoleum
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Linoleum
Kitchen
Main floor
15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Linoleum
Living room
Main floor
10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Linoleum
Basement living room
Basement
8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Laminate
Half bath
Basement
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Laminate
Office
Basement
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Laminate
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TAKE NOTE THAT, given the unexpected visibility offered on our sale, we receive an excessive call flow from more curious than serious people.
WE DO NOT ALSO GIVEN ANY VISITS OR ANSWER TO ANY QUESTIONS BEFORE GIVING A COMMERCIAL $475,000 PRE-AUTHORIZATION BY EMAIL (IN RELATION TO PURCHASE OF A PURCHASE).
WE DO NOT RETURNE ANY CALL Until these conditions are met.
Thank you for your understanding.
Outfitter with 11 3 season chalets, 1 4 season chalet and 1 bedroom house (possibility of 2) with guest reception in the basement.
Separate garage, sanitary block with washing corner, 3 docks
sold with
-3 boats 14 feet aluminum and 2 engines 8 or 9.9 forces
-2 pontoons 18' 2016, princecraft jazz, engines Mercury 25 forces 2016 excellent states
-Pedalo, kayaks, canoe and flotation vests for boats
-All chalets are sold furnished with kitchen items, coffee makers, microwave, curtains, etc. ready for rent
-Bookings 2020 already promising
-Revenues growing from year to year, loyal customers without the need for expensive advertising. Possibility to increase turnover if rented cottages at full capacity or by adapting plumbing for autumn-winter
-Possibility of opening 6 months or more with modifications wintered piping, currently turnover realized in 4 months
-Septic systems and well compliant
-Active outfitter permit (but not required if someone does not want to rent boats for fishing, because public lake)
-Golden fishing, grey trout, bass, pike on small and large Lac-du-Deer
-Lake not invaded by boats, outfitter in the heart of the village on a wooded site of large majestic pines centuries-old
-The house is an old winter cottage with basement. It contains a bedroom, living-kitchen-bathroom and shower room + reception desk and room that can be used as a second living room, laundry room, etc. (the rooms described on this site are only those of the house, each cottage having its own measurements and none of them being identical!)
-No exclusive lakes, fishing on a public lake only, no hunting territory otherwise crowns land.
-Outfitter surrounded by neighbors in very close proximity.
-Revenues of $60,000 gross.
-Work to be done on some cottages and annual work to be planned for maintenance.
-Preferably, on-site monitoring required due to rental wood, propane, boats and occasional breakage.
-No beach, always quiet bay, ideal for non-motorized water activities, 1 minute boat from the Grand Lac-du-Cerf and access to the beaches by boat or car
-CAUSE OF SALE: disease.
For more details on each cottage and photos: www.lacducerf.ca
PRENEZ NOTE QUE, VU LA VISIBILITÉ INATTENDUE OFFERTE À NOTRE VENTE,NOUS RECEVONS UN FLUX D'APPEL EXCESSIF DE GENS PLUS CURIEUX QUE SÉRIEUX.
NOUS N'ACCORDONS DONC PLUS AUCUNE VISITE NI NE RÉPONDONS À AUCUNE QUESTION AVANT D'AVOIR OBTENU PAR COURRIEL, UNE PRÉ-AUTORISATION DE 475 000$ COMMERCIALE (EN LIEN AVEC ACHAT D'UNE POURVOIRIE).
NOUS NE RETOURNONS AUCUN APPEL TANT QUE CES CONDITIONS NE SONT PAS REMPLIES.
Merci de votre compréhension.
Pourvoirie avec 11 chalets 3 saisons, 1 chalet 4 saisons et 1 maison de 1 chambre à coucher (possibilité de 2) avec accueil des clients au sous-sol.
Garage séparé, bloc sanitaire avec coin lavage, 3 quais
vendu avec
-3 chaloupes 14 pieds aluminium et 2 moteurs 8 ou 9,9 forces
-2 pontons 18' 2016, princecraft jazz, moteurs Mercury 25 forces 2016 excellents états
-Pédalo, kayaks, canot et gilets de flottaisons pour les embarcations
-Tous les chalets sont vendus meublés avec articles de cuisines, cafetières, micro-ondes, rideaux, etc. prêts pour la location
-Réservations 2020 déjà prometteuses
-Chiffre d'affaires en expansion d'une année à l'autre, clientèle fidèle sans nécessité de publicité coûteuse. Possibilité de grossir le chiffre d'affaires si chalets loués à pleine capacité ou en adaptant la plomberie pour l'automne-hiver
-Possibilité d'ouverture 6 mois ou plus avec modifications tuyauterie hivernisé, présentement chiffre d'affaires réalisé en 4 mois
-Installations septiques et puits conforme
-Permis de pourvoirie active (mais non nécessaire si quelqu'un ne veut pas louer les embarcations pour la pêche, car lac public)
-Pêche doré, truite grise, achigan, brochet sur le petit et le grand Lac-du-Cerf
-Lac non envahi par les embarcations, pourvoirie au coeur du village sur un site boisé de grands pins majestueux centenaires
-La maison est un ancien chalet hivernisé avec sous-sol. Elle contient une chambre à coucher, salon-cuisine-salle de bain et salle d'eau + bureau d'accueil et pièce pouvant servir de 2e salon, salle de lavage, etc. (les pièces décrites sur ce site sont uniquement celles de la maison, chaque chalet ayant ses propres mesures et aucun d'eux n'étant identique!)
-Pas de lacs exclusifs, pêche sur un lac public seulement, pas de territoire de chasse sinon terres de la couronnes.
-Pourvoirie entourée de voisins à très grande proximité.
-Chiffre d'affaire de 60 000$ BRUT.
-Travaux à faire sur certains chalets et travaux annuels à prévoir pour entretien.
-De préférence, surveillance sur place nécessaire cause location bois, propane, embarcations et bris occasionnels.
-Pas de plage, baie toujours tranquille, idéale pour activités nautiques non motorisées, à 1 minute de bateau du grand Lac-du-Cerf et accès aux plages en bateau ou auto
-CAUSE DE LA VENTE: maladie.
Pour plus de détails sur chaque chalet et photos : www.lacducerf.ca