Site exceptionnel

Magnifique et récent plein pied de qualité supérieure adossé au Golf Bonniebrook sur un site privé et enchanteur. Véritable Clé en main, tout y est et en superbe condition. Un havre de paix en pleine nature.

Située sur un terrain superbement entretenu et aménagé de 43000 pieds carrés dans un quartier homogène sans voisin arrière et de côté, cette propriété procure confort et intimité.

Le hall d'entrée lumineux offre 2 placards d'une hauteur de 10 pieds et donne accès un bureau doté d'immenses fenêtres donnant sur le porche et sur la rue.

La particularité de cette maison est que les pièces d'air de vie sont au centre de la propriété avec plafonds de 12 pieds d'hauteur, alors que d'un côté se retrouve le quartier des maîtres incluant salle de bain, 2 walk-in et une immense chambre principale avec porte patio triple donnant sur la véranda, SPA et piscine. De l'autre côté, 2 chambres, salle de bain complète et entrée indépendante.

Construite avec des matériaux de qualité supérieure, elle dispose de plus de 3000 pieds carrés de surface habitable offrant des pièces de grandes dimensions, et des plafonds de 12 pieds de hauteur à l'air de vie, soit le salon, cuisine et salle à manger et de 10 pieds dans toutes les autres pièces.

Son immense véranda trois saisons de 31 pieds de long et également de 10 pieds de hauteur est accessible par une porte patio quadruple avec impostes au salon et procure beaucoup d'espace pour vos réceptions.

Une pièce de 23 x 23 au deuxième étage avec de superbes fenêtres propose un cinéma maison avec toile rétractable et peut être aménagé à votre goût. Stationnement pour 9-10 véhicules et espace pour remorque ou VR. Espace terrain disponible pour ajouter un 2e garage au besoin.

Une maison clé en main et sans tracas !!

· Construction 2015 avec des matériaux supérieurs, revêtement pierre et Maibec.

· Toutes les fenêtres à battant ont des impostes et sont très hautes.

· Entrée électrique haute puissance de 400 ampères. Fils enfouis. Aucun fossé, terrain plat avec des arbres matures.

· Panneau de secours pour génératrice avec interrupteur d'urgence au garage et prise extérieure. Batterie d'urgence sur ouvre-porte de garage.

· Éclairage extérieur automatique et système de surveillance à 6 caméras

· Repeinte complètement au goût du jour tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (2021)

· Dalle de béton chauffante de 50 x 60 procurant un chauffage à haute efficacité incluant le garage double de 23 x 23. Fini l'humidité (pas de sous-sol), et les risques d'infiltration d'eau.

· Un système de chauffage et climatisation d'appoint avec de nombreux conduits au plafond et une thermopompe puissante qui offre une climatisation efficace et rapide. Isolation supérieure.

· Puits artésien mesuré et certifié à +1000 gallons/heure. Eau de haute qualité testée et certifiée.

· Système d'irrigation à 9 zones avec contrôleur récent Rainbird et bluetooth, vous pouvez le programmer et/ou l'exécuter à distance à partir de votre IPhone ou Android.

· Planchers en céramique de 24 pouces partout et chauffée. Aucun calorifère ou conduit au plancher. Adieu poussière.

· Foyer au bois Valcourt (2023) de 90,000 BTU pouvant chauffer 2800+ pieds carrés.

· Cuisine de rêve avec hautes armoires et architecture de qualité avec électros. Comptoirs en granite de 39 po. de hauteur, cuisine et salles de bain.

· Piscine clôturée avec haies de cèdres de chaque côté en pavé uni et beaucoup d'espace. Ensoleillée toute la journée et elle est chauffée par la thermopompe haute efficacité THERMEAU.

· Grand Cabanon en maibec avec mezzanine.

Notre rue sans issue (cul de sac) est tranquille et sécuritaire. Nombreux sentiers à proximité.

Inclusions : Piscine et Équipements, Spa, Électros fixes encastrés, Aspirateur central, Stores, Rideaux, Thermopompe, Écran & Projecteur Cinéma, support TV salon, Caméras de surveillance. Installation électrique pour génératrice.

Exclusions : Luminaire entré et SAM, seront remplacés, Génératrice, Réfrigérateur, Armoires du garage, Chauffe-Terrasse.