181 rue De l'Oiselet, St-Colomban à vendre
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Façade
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181 rue De l'Oiselet, St-Colomban à vendre
Façade
;
3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,400 pi² (222.97 m²)
Taille du terrain 43,083 pi² (4,002.54 m²)

Remarques du proprio

Rare sur le marché

Magnifique et récent plein pied de qualité supérieure adossé au Golf Bonniebrook sur un site privé et enchanteur. Véritable Clé en main, tout y est et en superbe condition.

Située sur un terrain superbement entretenu et aménagé de 43000 pieds carrés dans un quartier homogène sans voisin arrière et de côté, cette propriété procure confort et intimité.

Vous pénétrez dans un hall d'entrée lumineux qui offre 2 placards d'une hauteur de 10 pieds ainsi qu'un bureau doté d'immenses fenêtres donnant sur le porche et sur la rue. Des plus agréables pour télétravail ou lecture.

La particularité de cette maison est que les pièces d'air de vie sont au centre de la propriété avec plafonds de 12 pieds d'hauteur, alors que d'un côté se retrouve le quartier des maîtres incluant salle de bain, 2 walk-in et une immense chambre avec porte patio triple donnant sur la véranda, SPA et piscine. Le quartier des invités se situe à l'opposé de la maison avec 2 chambres, salle de bain complète et entrée indépendante.

Construite avec des matériaux de qualité supérieure, elle dispose de plus de 3000 pieds carrés de surface habitable offrant des pièces de grandes dimensions, et des plafonds de 12 pieds de hauteur à l'air de vie, soit le salon, cuisine et salle à manger et de 10 pieds dans toutes les autres pièces. Son immense véranda trois saisons de 31 pieds de long et également 10 pieds de hauteur est accessible par une porte patio quadruple avec impostes au salon et procure beaucoup d'espace pour vos réceptions.

Les pièces principales à air ouvert (SAM, Salon et cuisine procurent un environnement de vie des plus agréable; vue sur la cour et véranda, ainsi que  sur la piscine tout en cuisinant. Une pièce de 23 x 23 au deuxième étage avec de superbes fenêtres propose un cinéma maison avec toile rétractable et peut être aménagé à votre goût. Stationnement pour 9-10 véhicules et espace pour remorque ou VR. Possibilité d'ajouter un 2e garage au besoin.

Une maison clé en main et  sans tracas !!

·        Construction 2015 avec des matériaux supérieurs, revêtement  pierre et Maibec.

·        Toutes les fenêtres à battant ont des impostes et sont très hautes.

·        Entrée électrique haute puissance de 400 ampères. Fil principal enfoui. Aucun fossé, terrain plat avec des arbres matures.

·        Panneau de secours pour génératrice avec interrupteur d'urgence au garage et prise extérieure. Batterie d'urgence sur ouvre-porte de garage.

·        Éclairage extérieur automatique et système de surveillance à 6 caméras

·        Repeinte complètement au goût du jour tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (2021)

·        Dalle de béton chauffante de 50 x 60 procurant un chauffage à haute efficacité incluant le garage double de 23 x 23. Fini l'humidité (pas de sous-sol), et les risques d'infiltration d'eau. Aucun moustique et/ou petit rongeur ne peut s'infiltrer.

·        Un système de chauffage et climatisation d'appoint avec de nombreux conduits de type commercial au plafond et une thermopompe puissante qui offre une climatisation efficace et rapide. Isolation supérieure.

·        Puits artésien mesuré et certifié à +1000 gallons/heure. Eau de haute qualité testée et certifiée. Eau-chaude instantanée avec circulation constante.

·        Champ dépuration conventionnel standard. Donc pas de frais annuels de vérification.

·        Bien que l'eau soit parfaite, un système de filtration double au sel Kinetico est présent.

·        Système d'irrigation à 9 zones avec contrôleur récent Rainbird et bluetooth, vous pouvez le programmer et/ou l'exécuter à distance à partir de votre IPhone ou Android.

·        Aspirateur central Cyclo-Vac neuf (2025) multiprises.

·        Planchers en céramique de 24 pouces partout et chauffée. Aucun calorifère ou conduit au plancher. Adieu poussière.

·        Foyer au bois Valcourt (2023) de 90,000 BTU pouvant chauffer 2800+ pieds carrés.

·        Tous les comptoirs sont en granite et plus hauts que la norme (39 pouces).

·        Cuisine de rêve avec hautes armoires et architecture de qualité avec électros.

·        Immense Véranda couverte avec moustiquaires « Clear View » et toiles pour l'hiver, fabriquées sur mesure.

·        Piscine clôturée avec haies de cèdres de chaque côté vous procurant l'intimité pour vous et vos invités. Ensoleillée toute la journée et elle est chauffée par la thermopompe haute efficacité THERMEAU.1-2 degrés+ par Heure.

La véranda offre un îlot de fraîcheur et un SPA de grande dimension.

·        Pavé-uni au contour de la piscine, beaucoup d'espace pour chaises longues, balançoires.

·        Grand Cabanon en maibec avec mezzanine. 

 

Plusieurs améliorations récentes :

·        2025 aspirateur central cyclo-vac

·        2024 Moteur de la piscine neuf et cellule au sel neuve

·        2023 Foyer au bois neuf Valcourt et cheminée avec Manteau en fibro ciment.

·        2023 Réservoir à eau-chaude

·        2022 Thermopompe de piscine Thermeau à haute efficacité.

·        2021 Peinture extérieur sur Maibec et véranda

·        2020 Mise à niveau et remplacements des filtres (annuel)

Notre rue sans issue (cul de sac) est tranquille et sécuritaire. Il y fait bon vivre. Bien déneigés l'hiver, les rues sont éclairées. Nombreux sentiers à proximité.

Inclusions : Sans Garantie Légale : Piscine et Équipements, Spa, Électros fixes encastrés, Aspirateur central, Stores, Rideaux, Thermopompe, Écran & Projecteur Cinéma, support TV salon, Caméras de surveillance

Exclusions : Luminaire entré et SAM, seront remplacés, Génératrice, Réfrigérateur, Armoires du garage, Cellier, Chauffe-Terrasse. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Avec garage
Prix demandé
1 199 000 $
Dimensions du bâtiment
60x50 pi (18.29x15.24 m)
Évaluation municipale
857 800 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2015
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
9

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Sur le golf
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 26' (4,88 m x 7,92 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 22' (4,57 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 10' (9,14 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 22' (7,01 m x 6,71 m)
Plancher : Tapis

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
959 200$
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1 349$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
358,58 $
4 303,00 $
Taxes scolaires
49,83 $
598,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 199 000 $

Bungalow à vendre

181 rue De l'Oiselet St-Colomban Laurentides

N° 1093571

Avec garage
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