Rare sur le marché

Magnifique et récent plein pied de qualité supérieure adossé au Golf Bonniebrook sur un site privé et enchanteur. Véritable Clé en main, tout y est et en superbe condition.

Située sur un terrain superbement entretenu et aménagé de 43000 pieds carrés dans un quartier homogène sans voisin arrière et de côté, cette propriété procure confort et intimité.

Vous pénétrez dans un hall d'entrée lumineux qui offre 2 placards d'une hauteur de 10 pieds ainsi qu'un bureau doté d'immenses fenêtres donnant sur le porche et sur la rue. Des plus agréables pour télétravail ou lecture.

La particularité de cette maison est que les pièces d'air de vie sont au centre de la propriété avec plafonds de 12 pieds d'hauteur, alors que d'un côté se retrouve le quartier des maîtres incluant salle de bain, 2 walk-in et une immense chambre avec porte patio triple donnant sur la véranda, SPA et piscine. Le quartier des invités se situe à l'opposé de la maison avec 2 chambres, salle de bain complète et entrée indépendante.

Construite avec des matériaux de qualité supérieure, elle dispose de plus de 3000 pieds carrés de surface habitable offrant des pièces de grandes dimensions, et des plafonds de 12 pieds de hauteur à l'air de vie, soit le salon, cuisine et salle à manger et de 10 pieds dans toutes les autres pièces. Son immense véranda trois saisons de 31 pieds de long et également 10 pieds de hauteur est accessible par une porte patio quadruple avec impostes au salon et procure beaucoup d'espace pour vos réceptions.

Les pièces principales à air ouvert (SAM, Salon et cuisine procurent un environnement de vie des plus agréable; vue sur la cour et véranda, ainsi que  sur la piscine tout en cuisinant. Une pièce de 23 x 23 au deuxième étage avec de superbes fenêtres propose un cinéma maison avec toile rétractable et peut être aménagé à votre goût. Stationnement pour 9-10 véhicules et espace pour remorque ou VR. Possibilité d'ajouter un 2e garage au besoin.

Une maison clé en main et  sans tracas !!

·        Construction 2015 avec des matériaux supérieurs, revêtement  pierre et Maibec.

·        Toutes les fenêtres à battant ont des impostes et sont très hautes.

·        Entrée électrique haute puissance de 400 ampères. Fil principal enfoui. Aucun fossé, terrain plat avec des arbres matures.

·        Panneau de secours pour génératrice avec interrupteur d'urgence au garage et prise extérieure. Batterie d'urgence sur ouvre-porte de garage.

·        Éclairage extérieur automatique et système de surveillance à 6 caméras

·        Repeinte complètement au goût du jour tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (2021)

·        Dalle de béton chauffante de 50 x 60 procurant un chauffage à haute efficacité incluant le garage double de 23 x 23. Fini l'humidité (pas de sous-sol), et les risques d'infiltration d'eau. Aucun moustique et/ou petit rongeur ne peut s'infiltrer.

·        Un système de chauffage et climatisation d'appoint avec de nombreux conduits de type commercial au plafond et une thermopompe puissante qui offre une climatisation efficace et rapide. Isolation supérieure.

·        Puits artésien mesuré et certifié à +1000 gallons/heure. Eau de haute qualité testée et certifiée. Eau-chaude instantanée avec circulation constante.

·        Champ dépuration conventionnel standard. Donc pas de frais annuels de vérification.

·        Bien que l'eau soit parfaite, un système de filtration double au sel Kinetico est présent.

·        Système d'irrigation à 9 zones avec contrôleur récent Rainbird et bluetooth, vous pouvez le programmer et/ou l'exécuter à distance à partir de votre IPhone ou Android.

·        Aspirateur central Cyclo-Vac neuf (2025) multiprises.

·        Planchers en céramique de 24 pouces partout et chauffée. Aucun calorifère ou conduit au plancher. Adieu poussière.

·        Foyer au bois Valcourt (2023) de 90,000 BTU pouvant chauffer 2800+ pieds carrés.

·        Tous les comptoirs sont en granite et plus hauts que la norme (39 pouces).

·        Cuisine de rêve avec hautes armoires et architecture de qualité avec électros.

·        Immense Véranda couverte avec moustiquaires « Clear View » et toiles pour l'hiver, fabriquées sur mesure.

·        Piscine clôturée avec haies de cèdres de chaque côté vous procurant l'intimité pour vous et vos invités. Ensoleillée toute la journée et elle est chauffée par la thermopompe haute efficacité THERMEAU.1-2 degrés+ par Heure.

La véranda offre un îlot de fraîcheur et un SPA de grande dimension.

·        Pavé-uni au contour de la piscine, beaucoup d'espace pour chaises longues, balançoires.

·        Grand Cabanon en maibec avec mezzanine. 

Plusieurs améliorations récentes :

·        2025 aspirateur central cyclo-vac

·        2024 Moteur de la piscine neuf et cellule au sel neuve

·        2023 Foyer au bois neuf Valcourt et cheminée avec Manteau en fibro ciment.

·        2023 Réservoir à eau-chaude

·        2022 Thermopompe de piscine Thermeau à haute efficacité.

·        2021 Peinture extérieur sur Maibec et véranda

·        2020 Mise à niveau et remplacements des filtres (annuel)

Notre rue sans issue (cul de sac) est tranquille et sécuritaire. Il y fait bon vivre. Bien déneigés l'hiver, les rues sont éclairées. Nombreux sentiers à proximité.

Inclusions : Sans Garantie Légale : Piscine et Équipements, Spa, Électros fixes encastrés, Aspirateur central, Stores, Rideaux, Thermopompe, Écran & Projecteur Cinéma, support TV salon, Caméras de surveillance

Exclusions : Luminaire entré et SAM, seront remplacés, Génératrice, Réfrigérateur, Armoires du garage, Cellier, Chauffe-Terrasse.