Lot dimensions
43,192 ft² (4,012.67 m²)
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
- Cul-de-Sac
Location:
- Residential area
Near Commerce:
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Gym
- Sportif center
- ATV trails
- Ski resort
- Cycling path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Discover this magnificent flat and wooded lot of 43,190 ft² located in a recent and sought-after residential development in Saint-Hippolyte (Domaine du Ruisseau). Located on a local paved dead end street, it offers a peaceful, safe environment and a harmonious neighborhood composed of well-maintained properties and interesting market values
.The topography of the land favors several development possibilities: mostly flat land, with no visible wetlands or known waterways limiting the use of space.
A complete construction permit was issued by the municipality in 2020 including authorizations for the well and septic installations (project not completed). This permit is a favorable indicator of construction potential, subject to the buyer's usual verifications with the competent authorities
.Zoning allows for various ancillary uses such as additional or intergenerational housing, professional activity at home, artist's or artisan's studio, room rental or small farmhouse, subject to municipal regulations in force.
A previous site plan is available to facilitate the planning of a future project.
Saint-Hippolyte is known for its natural environment and its quality of life: lakes, trails, skiing, biking, golf and numerous outdoor activities nearby, while remaining close to essential services.
One of the last lots available on the street, a rare opportunity to build in a popular area combining nature, tranquility and potential.
Découvrez ce magnifique terrain plat et boisé de 43 190 pi² situé dans un développement résidentiel récent et recherché de Saint-Hippolyte (Domaine du Ruisseau). Localisé sur une rue locale pavée sans issue, il offre un environnement paisible, sécuritaire et un voisinage harmonieux composé de propriétés bien entretenues et de valeurs marchandes intéressantes.
La topographie du terrain favorise plusieurs possibilités d'aménagement : terrain majoritairement plat, sans zone humide apparente ni cours d'eau connu limitant l'utilisation de l'espace.
Un permis de construction complet a été émis par la municipalité en 2020 incluant les autorisations pour le puits et les installations septiques (projet non réalisé). Ce permis constitue un indicateur favorable quant au potentiel de construction, sous réserve des vérifications usuelles de l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Le zonage permet divers usages accessoires tels que logement additionnel ou intergénérationnel, activité professionnelle à domicile, atelier d'artiste ou d'artisan, location de chambres ou petite fermette, sous réserve des règlements municipaux en vigueur.
Un plan d'implantation antérieur est disponible afin de faciliter la planification d'un futur projet.
Saint-Hippolyte est reconnue pour son cadre naturel et sa qualité de vie : lacs, sentiers, ski, vélo, golf et nombreuses activités de plein air à proximité, tout en demeurant près des services essentiels.
L'un des derniers terrains disponibles de la rue, une occasion rare de construire dans un secteur prisé alliant nature, tranquillité et potentiel.