5
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
Lot dimensions
4 585.43 ft² (426 m²)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden part on part
Roof:
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 100 amps
- Breakers panel
Features:
- Shed
Kitchen:
- Melamine cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Windows
- Insulation
- External facing
- Doors
- Roof
- Gutters
- Painting
- Shed
- Landscaping
Garage:
- Attached
Parking / Driveway:
- Double drive
- Outside
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Library
Complete list of property features
Room dimensions
Entrance
Main floor
6' 7" x 7' 6" (2 m x 2,28 m)
Ceramic
Suite
Main floor
25' 10" x 29' 3" (7,88 m x 8,92 m)
Laminate
Suite
1st floor
25' 10" x 29' 3" (7,88 m x 8,92 m)
Vinyl
Garage
Basement
11' 2" x 14' 9" (3,40 m x 4,50 m)
Ceramic
Suite
Basement
22' 12" x 25' 9" (7 m x 7,84 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
***Newly renovated duplex, excellent opportunity with a prime location***
Current revenue of $40,500 annually with leases signed up to June 30, 2025.
Revenues of $41,280 per year with 2025 increases until June 30, 2026.
Ideal location: Located in old Sainte-Thérèse, a block away from the train station and a primary school. Very close to highways 15 and 640, Cégep Lionel Groulx
and shops.Major renovations carried out in the last few years by qualified contractors (with supporting invoices and guarantees):
- 2021: Roof and attic, gutters, doors and windows front and sides, front and side doors and windows, front facing balcony changed, installation of a new shed, plaster redone.
- 2022: Complete renovation of the 2nd floor unit (kitchen, bathroom, floors), installation of wall-mounted air conditioning units in the 2 units, insulation with foam insulation (urethane) complete outside throughout the building envelope, complete CanExel vinyl exterior cladding, complete CanExel vinyl siding, complete renovation of the French drain with waterproofing of the foundation, replacement of the sewer drain and water inlet, submersible pump changed and installation a second pump for redundancy.
- 2023: Replacement of the garage door, hot water tank for the 2 homes changed
- 2024: Replacement of the rear windows on the 2 floors.
4 1/2 apartment upstairs: Completely renovated in 2022. Includes 2 bedrooms, bathroom, open space, 2 balconies and a storage room in the basement and access to the shed
.Housing 6 1/2:
Mortgage pre-approval required for visits, out of respect for tenants.
***Duplex refait à neuf, excellente opportunitée avec un emplacement de choix***
Revenus actuels de 40500 $ annuel avec baux signés jusqu'au 30 juin 2025.
Revenus de 41280$ annuel avec augmentations 2025 jusqu'au 30 juin 2026.
Emplacement idéal : Situé dans le vieux Sainte-Thérèse, à un coin de rue de la Gare et d'une école primaire. Très près des autoroutes 15 et 640, du Cégep Lionel Groulx et des commerces.
Rénovations majeures effectuées dans les dernières années par des entrepreneur qualifiés (avec factures et garanties à l'appui) :
- 2021 : Toiture et mansarde, gouttières, portes et fenêtres avant et côtés, balcon face avant changé, installation d'un nouveau cabanon, crépi refait.
- 2022 : Rénovation complète du logement au 2e étage (cuisine, salle de bain, planchers), installation d'unités d'air climatisé mural dans les 2 logements, isolation avec mousse isolante (uréthane) complet à l'extérieur sur toute l'enveloppe du bâtiment, revêtement extérieur de vinyle de CanExel complet, réfection complète du drain français avec imperméabilisation de la fondation, remplacement du renvoi d'égout et de l'entrée d'eau, pompe submersible changée et installation d'une 2e pompe pour redondance.
- 2023 : Remplacement de la porte de garage, réservoir d'eau chaude des 2 logements changés
- 2024 : Remplacement des fenêtres arrière sur les 2 étages.
Logement 4 1/2 à l'étage : Entièrement rénové en 2022. Comprend 2 chambres, salle de bain, espace à aire ouverte, 2 balcons et une pièce de rangement au sous-sol et accès au cabanon.
Logement 6 1/2 :
Préapprobation hypothécaire requise pour visites, par respect pour les locataires.