6
bedrooms
6
bathrooms
Lot dimensions
5,885 ft² (546.73 m²)
External facing:
- Brick
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Raised panel maple
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Floors
- Bathrooms
- Basement
- Painting
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Corner lot
Near Commerce:
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Suite
1st floor
15' x 45' (4,57 m x 13,72 m)
Hardwood
Suite
1st floor
15' x 45' (4,57 m x 13,72 m)
Hardwood
Suite
2nd floor
15' x 45' (4,57 m x 13,72 m)
Hardwood
Suite
2nd floor
15' x 45' (4,57 m x 13,72 m)
Hardwood
Suite
Basement
25' x 37' (7,62 m x 11,28 m)
Ceramic
Suite
Basement
15' x 45' (4,57 m x 13,72 m)
Linoleum
Garage
Other
16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
For sale Income building (6 units) Sainte Thérèse
6 x 3 ½ + 1 double garage
Rare income building on the market, very well maintained and ideally located in a peaceful area of Sainte Thérèse. It is the only rental property on this quiet street, directly in front of a park and within walking distance of the city center as well as Cégep Lionel Groulx
.Main characteristics
Annual gross income: $58,200 (
$55,800) from housing (2025 leases):
$2,400 in additional potential for the double garage (currently used by the owner)
All units are rented until June 30, 2026. Significant revenue optimization
potential.
Current rents
Basement: $650/month
.Basement: $650/month
Ground Floor: $973/month Ground Floor:
$760/month Floor: $769/month
Floor: $848/month
Floor: $848/month
No disputes or files at TAL.
No non-compliance with the City of Sainte Thérèse
Additional Information
Stable and peaceful tenants, several with a long history Electric
heating: at the expense of the tenants Hot
water: at the expense of the tenants Sought after family
sector, close to schools, shops, shops, public transport and services
Recent work
Modernization of the apartments:
#1 and #2 (2014)
#3 (2016) (2016)
#5 (2016) (2016) (2015)
#4 (2017)
Roof redone in 2022 Exterior
doors replaced in 2024
Six hot water tanks replaced in 2020
Apartment bathroom #5 redone in 2024 Hot water
tanks replaced in 2018
Sales conditions
Agents abstain
Visits possible only after acceptance of an offer and proof of financing accepted
Sale without legal guarantee
A deposit must accompany any accepted promise to purchase
À vendre Immeuble à revenus (6 logements) Sainte Thérèse
6 x 3 ½ + 1 garage double
Immeuble à revenus rare sur le marché, très bien entretenu et idéalement situé dans un secteur paisible de Sainte Thérèse. Il sagit de la seule propriété locative sur cette rue tranquille, directement en face dun parc et à distance de marche du centre ville ainsi que du Cégep Lionel Groulx.
Caractéristiques principales
Revenus bruts annuels : 58 200 $
55 800 $ provenant des logements (baux 2025)
2 400 $ de potentiel additionnel pour le garage double (actuellement utilisé par le propriétaire)
Tous les logements sont loués jusquau 30 juin 2026
Potentiel important doptimisation des revenus
Loyers actuels
Sous sol : 650 $ / mois
Sous sol : 650 $ / mois
Rez de chaussée : 973 $ / mois
Rez de chaussée : 760 $ / mois
Étage : 769 $ / mois
Étage : 848 $ / mois
Aucun différend ou dossier au TAL.
Aucune non conformité auprès de la Ville de Sainte Thérèse.
Informations supplémentaires
Locataires stables et paisibles, plusieurs de longue date
Chauffage électrique : à la charge des locataires
Eau chaude : à la charge des locataires
Secteur familial recherché, près des écoles, commerces, transports en commun et services
Travaux récents
Modernisation des appartements :
#1 et #2 (2014)
#3 (2016)
#5 (2015)
#4 (2017)
Toiture refaite en 2022
Portes extérieures remplacées en 2024
Six réservoirs deau chaude remplacés en 2020
Salle de bains de lappartement #5 refaite en 2024
Réservoirs deau chaude remplacés en 2018
Conditions de vente
Agents sabstenir
Visites possibles uniquement après acceptation dune offre et preuve de financement accepté
Vente sans garantie légale
Un dépôt devra accompagner toute promesse dachat acceptée