2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
963 ft² (89.47 m²)
External facing:
- Brick
- Stone
Heating source:
- Electric
- Heat-pump
- Baseboard
Kitchen:
- Melamine cabinets
Equipment/Services Included:
- Elevator
- Laundry room
- A/C
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Central air
- Floors
- Painting
Garage:
- Finished
- Heated
- Integrated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Concrete
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Patio/deck
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Entrance
4th floor
4' 5" x 8' 1" (1,35 m x 2,46 m)
Ceramic
Kitchen
4th floor
10' 2" x 9' (3,1 m x 2,74 m)
Ceramic
Dining room
4th floor
10' 11" x 8' 3" (3,33 m x 2,51 m)
Laminate
Living room
4th floor
14' 1" x 12' 7" (4,29 m x 3,84 m)
Laminate
Bathroom
4th floor
8' 9" x 9' 6" (2,67 m x 2,9 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
4th floor
11' 1" x 14' 1" (3,38 m x 4,29 m)
Laminate
Bedroom 2
4th floor
10' 9" x 9' 4" (3,28 m x 2,84 m)
Laminate
Laundry room
4th floor
7' 11" x 6' 1" (2,41 m x 1,85 m)
Ceramic
Balcony
4th floor
9' 2" x 10' 2" (2,79 m x 3,1 m)
Concrete
Balcony
4th floor
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Concrete
Storage space
4th floor
3' x 4' 6" (0,91 m x 1,37 m)
Other
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Discover this magnificent condo in the heart of the Champfleury district. This 2 bedroom unit benefits from abundant and sunny windows with 2
patio doors.As soon as you enter, you discover an open and bright space, combining comfort and elegance, perfect for entertaining or relaxing. The fluidity between the living room, the dining room and the kitchen creates a welcoming atmosphere. The contemporary kitchen and bathroom have granite countertops. The two bedrooms each have a large wardrobe.
The spacious, private terrace will be your favorite spot for morning coffee or evening barbecues. There is also a 2nd balcony with storage space at the back.
Enjoy the convenience of an indoor garage, an elevator, and an intercom system, which adds comfort and safety to everyday life.
This condominium has easy access to the highway and is close to public transport (express bus to Montmorency metro), parks, the Boise de l'Équerre, an elementary school and bike paths.
The condo syndicate, which manages 14 units (7 in 1991 and 7 in 1989), adopted by-law 16 and, subsequently, implemented the recommendations of the Pension Study and the maintenance log, carried out in 2022. Note that reserve funds have nearly tripled since 2023. Considering that condo fees were increased according to Regulation 16 in 2023, the financial health of the building is excellent
.RENOVATIONS
Replacement of the wall-mounted heat pump in 2023
Replacing high-quality floating floors in 2022
The unit was completely painted in 2022
INCLUDED
Wall-mounted heat pump
Air exchanger
Central vacuum installation
Light fixtures
Intercom system (2025)
Do not miss this unique opportunity to live in an environment that combines modern comfort and urban conveniences. You can contact me today to schedule a visit and discover your future home.
Découvrez ce magnifique condo au coeur du quartier Champfleury. Cette unité de 2 chambres bénéficie d'une fenestration abondante et ensoleillée avec 2 portes-patio.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace ouvert et lumineux, alliant confort et élégance, parfait pour recevoir ou se détendre. La fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine crée une ambiance accueillante. La cuisine contemporaine et la salle de bain ont des comptoirs de granit. Les deux chambres possèdent chacune un grand garde-robe.
La terrasse spacieuse et privée sera votre endroit favori pour le café matinal ou des barbecues en soirée. Il y a aussi un 2e balcon avec espace de rangement à l'arrière.
Profitez de la commodité d'un garage intérieur, d'un ascenseur et d'un système d'intercom, ce qui rajoute confort et sécurité au quotidien.
Cette copropriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et est à proximité des transports en commun (bus express vers le métro Montmorency), de parcs, du Boisé de l'Équerre, d'une école primaire et de pistes cyclables.
Le syndicat du condo, qui gère 14 unités (7 dans le 1991 et 7 dans le 1989), a adopté le règlement 16 et, par la suite, procédé à mettre en oeuvre les recommandations de l'Étude de prévoyance et du carnet d'entretien, effectuée en 2022. Notez que les fonds de réserve ont presque triplé depuis 2023. Considérant que les frais de condo ont été augmentés selon le Règlement 16 en 2023, la santé financière de l'immeuble est excellente.
RÉNOVATIONS
Remplacement de la thermopompe murale en 2023
Remplacement des planchers flottants de qualité supérieure en 2022
L'unité a été peinturée au complet en 2022
INCLUS
Thermopompe murale
Échangeur d'air
Installation d'aspirateur central
Luminaires
Système d'intercom (2025)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort moderne et commodités urbaines. Vous pouvez me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez vous.