2
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
963 pi² (89.47 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Pierre
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Équipements / Services inclus:
- Ascenseur
- Buanderie
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche indépendante
Rénovations effectuées:
- Climatiseur
- Planchers
- Peinture
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Béton
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Patio
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
4e étage
4' 5" x 8' 1" (1,35 m x 2,46 m)
Céramique
Cuisine
4e étage
10' 2" x 9' (3,1 m x 2,74 m)
Céramique
Salle à manger
4e étage
10' 11" x 8' 3" (3,33 m x 2,51 m)
Bois flottant
Salon
4e étage
14' 1" x 12' 7" (4,29 m x 3,84 m)
Bois flottant
Salle de bain
4e étage
8' 9" x 9' 6" (2,67 m x 2,9 m)
Céramique
Chambre 1
4e étage
11' 1" x 14' 1" (3,38 m x 4,29 m)
Bois flottant
Chambre 2
4e étage
10' 9" x 9' 4" (3,28 m x 2,84 m)
Bois flottant
Salle de lavage
4e étage
7' 11" x 6' 1" (2,41 m x 1,85 m)
Céramique
Balcon
4e étage
9' 2" x 10' 2" (2,79 m x 3,1 m)
Béton
Balcon
4e étage
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Béton
Espace de rangement
4e étage
3' x 4' 6" (0,91 m x 1,37 m)
Autre
Remarques du proprio
Découvrez ce magnifique condo au coeur du quartier Champfleury. Cette unité de 2 chambres bénéficie d'une fenestration abondante et ensoleillée avec 2 portes-patio.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace ouvert et lumineux, alliant confort et élégance, parfait pour recevoir ou se détendre. La fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine crée une ambiance accueillante. La cuisine contemporaine et la salle de bain ont des comptoirs de granit. Les deux chambres possèdent chacune un grand garde-robe.
La terrasse spacieuse et privée sera votre endroit favori pour le café matinal ou des barbecues en soirée. Il y a aussi un 2e balcon avec espace de rangement à l'arrière.
Profitez de la commodité d'un garage intérieur, d'un ascenseur et d'un système d'intercom, ce qui rajoute confort et sécurité au quotidien.
Cette copropriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et est à proximité des transports en commun (bus express vers le métro Montmorency), de parcs, du Boisé de l'Équerre, d'une école primaire et de pistes cyclables.
Le syndicat du condo, qui gère 14 unités (7 dans le 1991 et 7 dans le 1989), a adopté le règlement 16 et, par la suite, procédé à mettre en oeuvre les recommandations de l'Étude de prévoyance et du carnet d'entretien, effectuée en 2022. Notez que les fonds de réserve ont presque triplé depuis 2023. Considérant que les frais de condo ont été augmentés selon le Règlement 16 en 2023, la santé financière de l'immeuble est excellente.
RÉNOVATIONS
Remplacement de la thermopompe murale en 2023
Remplacement des planchers flottants de qualité supérieure en 2022
L'unité a été peinturée au complet en 2022
INCLUS
Thermopompe murale
Échangeur d'air
Installation d'aspirateur central
Luminaires
Système d'intercom (2025)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort moderne et commodités urbaines. Vous pouvez me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez vous.