2
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
4 500 ft² (418.06 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Heating source:
- Electric
Features:
- Central air
Upgrades:
- Insulation
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Painting
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment 1
Main floor
17' 6" x 40' (5,33 m x 12,19 m)
Laminate
Apartment 1
Main floor
17' 6" x 40' (5,33 m x 12,19 m)
Laminate
Apartment 2
1st floor
23' 11" x 40' (7,29 m x 12,19 m)
Laminate
Apartment 3
1st floor
15' 1" x 40' (4,6 m x 12,19 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Quadruplex. Recent construction. Very well located in Shawinigan-Sud. No pyrrhotite, expert report in support (August 2025
).***Visit on bank approval letter and offer to purchase only***
Rental income from the 4 units: 1151, 1153, 1153, 1153, 1155 and 1157 105th Avenue - Annual income $30,348. All unheated, unfurnished, unlit. 4 parking lots, 2 of which are currently not rented. No animals allowed - Very good potential
Sunny. Very well insulated. Very well soundproofed. Condo type - Open concept kitchen, dining room and living room.
Very well maintained. Everything was redone in 2019. Extremely soundproof concrete slab upstairs. Whirl bath at 1155. Three sheds and a fourth storage space integrated into the building. Washer dryer entrance and private balcony in each unit. A private terrace on 1155, 3 1/2 of the ground floor. Common swing in the yard
.Total living area without walls (on plans): 2,960 sq.ft.
GROUND FLOOR (1400 sq.ft.).
FLOOR (1560 sq.ft.)
Numerous improvements over the last 17 years:
Upstairs balcony just renovated; Clean gutter system; clean gutter system; shelter for rolling bins; heat pump built in at 1153 (4 1/2); installation for an electrical terminal on an independent panel (owner's hydro account also used to heat the water heater room); local additional insulation upstairs; additional soundproofing upstairs; floors recently redone in two homes (other floors in excellent condition); bath wall; cedar backyard fence (a small portion is temporarily removed in order to allow the renovation of the neighboring building)
.Administrative costs (maintenance and surveillance) include snow removal from the parking lot as well as the management by a tenant of all bins (waste, compost and recycling).
Quadruplex. Construction récente. Très bien situé à Shawinigan-Sud. Pas de pyrrhotite, rapport d'expertise à l'appui (août 2025).
***Visite sur lettre de préaprobation bancaire et offre d'achat seulement***
Revenus de location provenant des 4 logements: 1151, 1153, 1155 et 1157 105e avenue - Revenus annuels 30 348$. Tous non chauffés, non meublés, non éclairés. 4 stationnements, dont 2 actuellement non loués. Aucun animal permis - Très bon potentiel
Ensoleillé. Très bien isolé. Très bien insonorisé. Type condo - Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.
Très bien entretenu. Toit refait en 2019. Dalle de béton extrêmement insonorisante à l'étage. Bain-tourbillon au 1155. Trois cabanons et un quatrième espace de rangement intégré à la bâtisse. Entrée laveuse sécheuse et balcon privé à chaque logement. Une terrasse privée au 1155, 3 1/2 du rez-de-chaussée. Balançoire commune dans la cour.
Superficie habitable totale sans les murs (sur plans): 2 960 pi2.
REZ-DE-CHAUSSÉE (1400 pi2).
ÉTAGE (1560 pi2)
Nombreuses améliorations au cours des 17 dernières années:
Balcon à l'étage en façade tout juste refait à neuf; Système de gouttières propre; abri pour les bacs roulants; thermopompe encastrée au 1153 (4 1/2); installation pour borne électrique sur panneau indépendant (compte d'hydro du propriétaire servant aussi à chauffer le local de chauffes-eau); isolation d'appoint locale à l'étage; insonorisation supplémentaire à l'étage; planchers refaits récemment dans deux logements (autres planchers en excellent état); mur de bain; clôture de cour arrière en cèdre (une petite partie est temporairement retirée afin de permettre les travaux de rénovations de l'immeuble voisin).
Les frais administratifs (maintenance et surveillance) inclus le déneigement du stationnement ainsi que la gestion par un locataire de tous les bacs (déchets, compost et recyclage).