Lot dimensions
43,440.9 ft² (4,035.79 m²)
Lot description:
- lakefront
- building lot
Soil:
- Rock
- Black soil
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Sportif center
- Library
- ATV trails
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
TAX FREE - Land on the edge of Lake Archange 54 m of facade - Buildable and accessible
Sainte-Thècle (Mauricie)
Lot # 25 - Exceptional land on the edge of Lake Archange offering 54.4 m (185 ft) of direct frontage on a peaceful and natural body of water.
Really usable lot: buildable on the lake side, significant flat portion and good water depth, allowing the installation of a functional dock without swampy areas.
The configuration provides rare privacy: the neighboring docks are not visible from the shore.
The lake benefits from annual trout stocking, adding a sought-after recreational appeal.
Short-term rental allowed by the municipality.
Sale without applicable taxes.
Distinctive characteristics
Lake Archange reaches depths of about 80 feet, testifying to a body of water of quality and suitable for fishing and nautical activities.
Strategic location
Nature, tranquility and essential services quickly accessible.
Potential
Access to the plateau via a shared easement of passage (the easement allows the neighbor to take the descent from the ground). An improvement of the slope can be considered, with the possibility of coordination between neighbors to optimize the work.
SANS TAXE - Terrain bord du lac Archange 54 m de façade - Constructible et accessible
Sainte-Thècle (Mauricie)
Lot # 25 - Terrain exceptionnel en bordure du lac Archange offrant 54,4 m (185 pi) de façade directe sur un plan d'eau paisible et naturel.
Lot réellement exploitable : constructible côté lac, portion plane significative et bonne profondeur d'eau, permettant l'installation d'un quai fonctionnel sans zone marécageuse.
La configuration procure une intimité rare : les quais voisins ne sont pas visibles depuis la rive.
Le lac bénéficie d'un ensemencement annuel en truites, ajoutant un attrait récréatif recherché.
Location courte durée permise par la municipalité.
Vente sans taxes applicables.
Caractéristiques distinctives
Le lac Archange atteint des profondeurs d'environ 80 pieds, témoignant d'un plan d'eau de qualité et propice à la pêche et aux activités nautiques.
Emplacement stratégique
Nature, tranquillité et services essentiels accessibles rapidement.
Potentiel
Accès au plateau via une servitude de passage partagée (la servitude permet au voisin d'emprunter la descente du terrain). Une amélioration de la pente peut être envisagée, avec possibilité de coordination entre voisins pour optimiser les travaux.