SANS TAXE - Terrain bord du lac Archange 54 m de façade - Constructible et accessible

Sainte-Thècle (Mauricie)
Lot # 25 - Terrain exceptionnel en bordure du lac Archange offrant 54,4 m (185 pi) de façade directe sur un plan d'eau paisible et naturel.

Lot réellement exploitable : constructible côté lac, portion plane significative et bonne profondeur d'eau, permettant l'installation d'un quai fonctionnel sans zone marécageuse.

La configuration procure une intimité rare : les quais voisins ne sont pas visibles depuis la rive.

Le lac bénéficie d'un ensemencement annuel en truites, ajoutant un attrait récréatif recherché.

Location courte durée permise par la municipalité.
Vente sans taxes applicables.

 
Caractéristiques distinctives

• 54 m de façade directe sur le lac;
• Terrain constructible côté lac;
• Portion plane facilitant l'implantation;
• Bonne profondeur d'eau au rivage;
• Intimité préservée;
• Rue privée;
• Plan d'eau navigable;
• Orientation ouest permettant de profiter des couchers de soleil sur le lac;
• Pêche à la truite (ensemencement annuel).

Le lac Archange atteint des profondeurs d'environ 80 pieds, témoignant d'un plan d'eau de qualité et propice à la pêche et aux activités nautiques.

Emplacement stratégique

• À environ 10 minutes du village de Sainte-Thècle
• Épicerie, pharmacie, banque, restaurants à proximité
• Écoles primaire et secondaire
• CLSC et services médicaux de proximité
• À ~30 min de Shawinigan
• À ~50 min de Trois-Rivières

Nature, tranquillité et services essentiels accessibles rapidement.

Potentiel

• Résidence principale en environnement naturel
• Chalet quatre saisons
• Investissement à long terme dans un secteur recherché
• Location courte durée permise par la municipalité

Accès au plateau via une servitude de passage partagée (la servitude permet au voisin d'emprunter la descente du terrain). Une amélioration de la pente peut être envisagée, avec possibilité de coordination entre voisins pour optimiser les travaux.