3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 150 ft² (106.84 m²)
Lot dimensions
8 180 ft² (759.95 m²)
External facing:
- Brick
- Canexel wood fibre siding
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Forced air
- Convectair
- Electric
- Heat-pump
- Propane gas
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Laundry room
- Central air
- Stove
- Furnace
- Fireplace
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Stove
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Dryer
- Blinds
- Walk-in closet
- Freezer
- A/C
- Furnished
Bathroom:
- Step-up bath
- Two sinks
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Heating
- Central air
- Kitchen
- Windows
- French doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Half bath
Pool:
- Inground
- Saltwater
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Integrated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Panoramic view
- Water view
- Flat geography
- Patio/deck
- Landscaped
- Watering system
- Lake
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- Hotel
- Airport
- Port / Marina
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Dining room
Main floor
10' 3" x 11' 6" (3,12 m x 3,51 m)
Hardwood
Garage
Main floor
9' 10" x 17' 6" (3 m x 5,33 m)
Concrete
Half bath
Main floor
9' 6" x 5' (2,9 m x 1,52 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Hardwood
Living room
Main floor
10' 4" x 14' 8" (3,15 m x 4,47 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
14' 8" x 12' 8" (4,47 m x 3,86 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
9' 8" x 9' 8" (2,95 m x 2,95 m)
Hardwood
Ensuite
2nd floor
15' 2" x 8' (4,62 m x 2,44 m)
Ceramic
Office
2nd floor
11' 8" x 8' 7" (3,56 m x 2,62 m)
Hardwood
Walk In
2nd floor
7' 2" x 5' 5" (2,18 m x 1,65 m)
Hardwood
Meter room
Basement
4' 5" x 9' (1,35 m x 2,74 m)
Concrete
Recreation room
Basement
11' 2" x 14' 8" (3,4 m x 4,47 m)
Ceramic
Utility
Basement
12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Concrete
Workshop
Basement
9' 8" x 9' 3" (2,95 m x 2,82 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
113 Chemin de l'Anse in Vaudreuil-Dorion, directly on the shores of Lac des Deux-Montagnes.
We invite you to discover the absolute comfort of this bright semi-detached house offering a spectacular view of the Lake, the Oka Mountains and the Marina as well as an extraordinary quality of life. Enjoy the proximity of all the services and amenities of the city of Vaudreuil while enjoying, every day, a peaceful, safe, natural and rejuvenating environment
.Features/highlights:
3 bedrooms (or 2 bedrooms and office), 1 bathroom + 1 powder room and an attached garage. 1150 square feet excluding the attached garage, the basement, a very large covered and retractable back patio (21.5 feet x 12.3 feet) and a front porch (14 feet x 5 feet in paving stone) and a front stoop (14 feet x 5 feet in paving stone)
Located directly on the edge of Lac des Deux-Montagnes, our semi-detached, 2-storey, brick and Canexel semi-detached house is part of a sought-after complex of 8 homogeneous buildings, totaling 16 semi-detached condominiums. Name: Syndicate of Condominium, Le Rivebourg de Vaudreuil
, Phase 2.The condominium includes: a private street, an inground pool, front and rear land (crescent-shaped and hilly) with numerous mature trees and an irrigation system, access to the Lake by an aluminum staircase, a descent for small boats and common docks.
Very large covered back patio (retractable roof) with spectacular views and rising sun.
Breathtaking view of the lake, the Vaudreuil-sur-le-Lac Marina and the Oka mountains. Relax by contemplating or practicing nautical activities and sailing sports and by observing the magnificent panorama of the mountains and the lake that changes according to the
seasons.Beautiful landscaping at the front and side: tree, potentilla hedge, thyme, thyme, shrubs, flowers, paving stone, rock garden, river pebbles, etc.
Clear facade facing south-west with lots of sunshine and large semi-covered stone front porch with flower box. In addition to the large back patio, you can also comfortably choose to sit and have a coffee or eat on the front porch
.Asphalt driveway measuring 26 feet x 20 feet, lined with paving stones, spacious parking for 2 large cars in width.
Super quiet, close to everything, on foot, by bike, by bus or by car: (Costco, Maxi, SuperC, Home Depot, Canadian Tire, Canadian Tire, Vaudreuil Station, etc.) The future hospital in Vaudreuil (2026) will be easy to access and only 6 kilometers from the house
.Ground floor: Wardrobe at the entrance, Wash/laundry room with cabinets, Open kitchen, ceramic backsplash, LED lighting, dining room and living room, large propane gas fireplace with ceramic surround, 3 back patio doors offering sun, views and exceptional light and giving direct access to the patio.
2nd floor: 3 bedrooms including a spacious master bedroom with large walk-in closet and large adjoining bathroom with 2 sinks, ceramic backsplash, podium bath, separate shower, separate shower, wardrobes and laundry. The master bedroom gives direct access to the 2nd floor rear balcony where you will have a superb overview of the large lot, the lake, the Marina and the Oka mountains.
Attached garage: 172 square feet (9.8 feet x 17.5 feet)
Basement (also accessible by an exterior side entrance door): 460 square feet approximately, including large storage space with wall-to-wall shelves, closet, game room, storage under the stairs, mechanical room, central vacuum and a closed and organized work workshop with cabinets, counter, ceramic backsplash and large sink.
Heating, ventilation and air conditioning: Central electrical system with ducts, furnace and heat pump. The system is powerful, efficient and super comfortable. (Electric furnace and heat pump replaced in December 2021
).Storage: You will appreciate the numerous and spacious storage spaces: Garage: mezzanine, cabinets and shelves. Basement: 2 closets, storage under the stairs, huge storage room with wall-to-wall shelves and workshop with cabinets and shelves. Master bedroom and adjoining bathroom: large walk-in closet, bathroom cabinets, 2 laundry rooms. 2nd bedroom: wall-to-wall cabinets with LED lighting. In addition, you can easily store a kayak, canoe or windsurfing under the back patio
.INCLUSIONS: Heat pump, central furnace, central vacuum. All light fixtures and blinds. Kitchen: Stove and Microwave with integrated hood, Dishwasher. Shower room: Washer and Dryer. Office: Large mirror attached to the office wall. 2nd bedroom: Wall-mounted wardrobes with LED lighting. Basement: Wardrobe, electric fireplace, wall-to-wall storage shelves, workbench and wall-mounted cabinets
.EXCLUSIONS: Anything not expressly specified in the inclusions, including: frames, all living room furniture. The refrigerator. SAD: Wall mounted mirror. Office: Work table and filing cabinets. Bedroom: All curtains attached to windows. Basement: Ping-pong table, library, tool box, freezer. Master bedroom furniture (king bed, dresser, desk and 2 bedside tables) 2nd bedroom furniture (double bed, 2 bedside tables). Wardrobe furniture (walk-in closet). Back and front patio furniture
.Details of annual/monthly costs: 1) the annual maintenance fee of $4452.24 ($371.02 per month) represents condo fees and includes, in particular, general building insurance, lawn maintenance, land and landscape maintenance, snow removal, snow removal, maintenance of the private street, inground pool, docks and access to the Lake. 2) rental fees of 166,666,669$ is the annual bill payable to Supérieur Propane for renting the propane gas canister. 3) The annual heating costs of $100 are an average of the costs of propane used to heat the gas fireplace to enhance the cold days of fall and winter
.Important notes:
1) Real estate brokers: We respectfully ask you to refrain from contacting us unless you expressly represent your buying client.
2) The sale will be made without legal warranty, at the risk and peril of the buyer, including the inclusions, which are currently in good working order and are also excluded from the legal warranty.
Le 113 chemin de l'Anse à Vaudreuil-Dorion, directement au bord du Lac des Deux-Montagnes.
Nous vous invitons à découvrir le confort absolu de ce lumineux semi-détaché offrant une vue spectaculaire sur le Lac, les montagnes d'Oka et la Marina ainsi qu'une qualité de vie extraordinaire. Offrez-vous la proximité de tous les services et commodités de la ville de Vaudreuil tout en profitant, chaque jour, d'un environnement paisible, sécuritaire, naturel et ressourçant.
Caractéristiques/points forts :
3 chambres à coucher (ou 2 CAC et bureau), 1 salle de bain + 1 salle d'eau et un garage attaché. 1150 pieds carrés excluant le garage attaché, le sous-sol, un très grand patio arrière couvert et rétractable (21,5 pieds x 12,3 pieds) et un perron avant (14 pieds x 5 pieds en pavé uni)
Situé directement sur le bord du Lac des Deux-Montagnes, notre semi-détaché, 2 étages, brique et Canexel fait partie d'un complexe recherché de 8 bâtiments homogènes, totalisant 16 semi-détachés en copropriété. Nom : Syndicat de copropriété, Le Rivebourg de Vaudreuil, Phase 2.
La copropriété comprend : une rue privée, une piscine creusée, un terrain avant et arrière (en forme de croissant et vallonné) avec de nombreux arbres matures et un système d'irrigation, un accès au Lac par un escalier d'aluminium, une descente pour petites embarcations et des quais communs.
Très grand patio arrière couvert (toit rétractable) avec vue spectaculaire et soleil levant.
Vue imprenable sur le Lac, la Marina de Vaudreuil-sur-le-Lac et les montagnes d'Oka. Relaxez en contemplant ou en pratiquant des activités nautiques et sports de voile et en observant le panorama magnifique des montagnes et du lac qui change selon les saisons.
Bel aménagement paysagé à l'avant et au côté : arbre, haie de potentilles, thym, arbustes, fleurs, pavé uni, rocaille, galets de rivière, etc.
Façade dégagée et orientée sud-ouest avec beaucoup d'ensoleillement et grand perron avant en pavé uni semi-couvert avec bac à fleurs. En plus du grand patio arrière, vous pourrez aussi confortablement choisir de vous asseoir et prendre un café ou manger sur le perron avant.
Entrée en asphalte de 26 pieds x 20 pieds, bordée de pavé uni, stationnement spacieux pour 2 grandes autos en largeur.
Super tranquille, à proximité de tout, à pied, à vélo, en autobus ou en auto : (Costco, Maxi, SuperC, Home Depot, Canadian Tire, Gare de Vaudreuil, etc.) Le futur hôpital de Vaudreuil (2026) sera facile d'accès et à seulement 6 kilomètres de la maison.
Rez-de-chaussée : Garde-robe à l'entrée, Salle Eau / lavage avec armoires, Cuisine ouverte, dosseret de céramique, éclairage LED, salle à manger et salon, grand foyer au gaz propane avec contour en céramique, 3 portes patio arrières offrant soleil, vue et lumière exceptionnels et donnant accès direct au patio.
2e étage: 3 chambres à coucher dont une principale spacieuse avec grande penderie (walk-in) et grande salle de bain attenante avec 2 lavabos, dosseret de céramique, bain podium, douche séparée, armoires et lingerie. La chambre à coucher principale donne un accès direct au balcon arrière du 2e étage où vous aurez une vue d'ensemble superbe du grand terrain, du Lac, de la Marina et des montagnes d'Oka.
Garage attaché : 172 pieds carrés (9,8 pieds x 17,5 pieds)
Sous-sol (aussi accessible par une porte d'entrée latérale extérieure) : 460 pieds carrés approximativement, incluant grand espace de rangement avec tablettes mur-à-mur, garde-robe, salle de jeux, rangement sous l'escalier, salle mécanique, balayeuse centrale et atelier de travail fermé et organisé avec armoires, comptoir, dosseret en céramique et grand lavabo.
Chauffage, ventilation et climatisation : Système central électrique avec conduits (ducts), fournaise et thermopompe. Le système est puissant, efficace et hyper confortable. (Fournaise électrique et thermopompe remplacées en décembre 2021).
Rangement : Vous apprécierez les espaces de rangement nombreux et spacieux : Garage : mezzanine, armoires et tablettes. Sous-sol : 2 garde-robes, rangement sous l'escalier, immense salle de rangement avec tablettes mur-à-mur et atelier avec armoires et tablettes. Chambre à coucher principale et SDB attenante : grande penderie (walk-in) aménagée, armoires de SDB, 2 lingeries. 2e chambre à coucher : armoires mur-à-mur avec éclairage DEL. De plus, vous pouvez aisément entreposer kayak, canot ou planche à voile sous le patio arrière.
INCLUSIONS : Thermopompe, fournaise centrale, aspirateur central. Tous les luminaires et stores. Cuisine : Poêle et Micro-ondes avec hotte intégrée, Lave-vaisselle. Salle d'eau : Laveuse et Sécheuse. Bureau : Grand miroir fixé au mur du bureau. 2e chambre à coucher : Armoires fixées au mur avec éclairage LED. Sous-sol : Vaisselier, foyer électrique, tablettes de rangement mur-à-mur, établi de travail et armoires fixées au mur.
EXCLUSIONS : Tout ce qui n'est pas expressément spécifié dans les inclusions, notamment : les cadres, tous les meubles du salon. Le réfrigérateur. SAD : Miroir fixé au mur. Bureau : Table de travail et classeurs. Chambre à coucher : Tous les rideaux fixés aux fenêtres. Sous-sol : Table de ping-pong, bibliothèque, coffre à outils, congélateur. Meubles de la chambre à coucher principale (lit king, commode, bureau et 2 tables de chevet) Meubles de la 2e chambre à coucher (lit double, 2 tables de chevet). Meubles de la penderie (walk-in). Mobilier de patios arrière et avant.
Détails des coûts annuels/mensuels : 1) les frais annuels d'entretien de 4452,24$ (371,02$ par mois) représentent les frais de condo et ils comprennent, notamment, l'assurance générale des immeubles, l'entretien de la pelouse, du terrain et le paysagement, le déneigement, l'entretien de la rue privée, de la piscine creusée, des quais et l'accès au Lac. 2) les frais de location de 166,66$ sont la facture annuelle payable à Supérieur Propane pour la location de la bonbonne de gaz propane. 3) les frais de chauffage annuels de 100$ sont une moyenne des coûts de propane utilisés pour chauffer le foyer au gaz afin d'agrémenter les journées froides d'automne et d'hiver.
Notes importantes :
1) Courtiers immobiliers : Nous vous demandons respectueusement de vous abstenir de nous contacter sauf si vous représentez expressément votre client acheteur.
2) La vente se fera sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur y compris les inclusions, lesquelles sont actuellement en bon état de fonctionnement et sont elles aussi exclues de la garantie légale.