4
bedrooms
2
bathrooms
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,103 ft² (102.47 m²)
Lot dimensions
6,502 ft² (604.06 m²)
External facing:
- Steel
- Wood
- Brick
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
- Vinyl
- Engineered wood
Heating source:
- Natural gas
- Heat-pump
Kitchen:
- Laminated cabinets
- Built-in oven
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Cooktop stove
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Furnace
- Fireplace
- Cedar wardrobe
- Dishwasher
- Window coverings
- Hot tub/Sauna
- Blinds
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
- Two sinks
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Heating
- Central air
- Kitchen
- External facing
- 9ft ceilings
- Floors
- Basement
- Roof
- Painting
- Cathedral ceiling
- Shed
- Terrace
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
- Paving stone
Location:
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Corner lot
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Port / Marina
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
1st floor
5' x 11' 3" (1,52 m x 3,43 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
10' 10" x 13' 10" (3,3 m x 4,22 m)
Hardwood
Bedroom 2
1st floor
11' 1" x 12' 3" (3,38 m x 3,73 m)
Hardwood
Bedroom 3
1st floor
10' x 8' 4" (3,05 m x 2,54 m)
Hardwood
Dining Room / Living room
1st floor
18' 6" x 26' 5" (5,64 m x 8,05 m)
Hardwood
Entrance
1st floor
48' 7" x 6' 3" (14,81 m x 1,91 m)
Ceramic
Kitchen
1st floor
11' 8" x 8' 10" (3,56 m x 2,69 m)
Ceramic
Bathroom
Basement
13' 2" x 9' 9" (4,01 m x 2,97 m)
Ceramic
Bedroom 4
Basement
12' 6" x 9' 11" (3,81 m x 3,02 m)
Vinyl
Bedroom 5
Basement
8' 9" x 12' (2,67 m x 3,66 m)
Ceramic
Family room
Basement
14' 8" x 25' 6" (4,47 m x 7,77 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Welcome - Welcome
One-storey "turnkey" house with cathedral ceiling, meticulously maintained and renovated over the years.
Discover this elegant 4 + 1 bedroom residence, offering a generous living space of 1,103 ft² (basement excluded) and a spacious lot of nearly 7000 ft², located in a neighborhood popular for its tranquility and proximity to all amenities. The architectural style is enhanced by an impressive cathedral ceiling, adding a touch of grandeur to the already bright and welcoming interior. The land, a true haven of peace, is beautifully landscaped with a patio, perfect for outdoor entertaining, and is conveniently located on a street corner, offering more privacy and easy access
.- Certificate of location up to date 2024
- In-house evaluation done by a certified appraiser from the Order of Chartered Evaluators of Quebec March 2022
- Open concept
- Ceilings 8 to 11 feet high
- Espresso beam structure
- Lots of storage
- Large fully renovated and equipped kitchen, several cabinets and drawers
- Cedar wardrobe in the basement
- Possibility of 5 bedrooms including 3 upstairs and 2 in the basement
- Huge lot of nearly 7000 square feet
- Intimate and spacious courtyard/street corner/fenced with two gates on each side of the courtyard/quiet area/mature trees
Nearby modes of transport:
- RTL bus 85 - Stop in front of the house - directly to/from METRO Terminus Longueuil - travel service during weekdays at peak times only (Monday to Friday)
- BIXI Boucherville - bike rental station, at the corner of our Louis-J-Lafortune street and Boul.Industriel (less than 500m walking distance)
https://maps.app.goo.gl/wmuS4vmWNGJfDC1W9
- Free Ferry/River Shuttles: a service offered for all
Route Boucherville - Montreal - Old Port whose bikes are allowed on board the shuttles
https://www.boucherville.ca/infos-pratiques/transport/navettes-fluviales/
https://www.navark.ca/boucherville-montreal-vieux-port/
Located near all services:
..- In less than 5 minutes from highways 20, 30 and 132, and from the Louis-Hippolyte-Lafontaine Tunnel - Department stores: IKEA/Costco/Winners/HomeSense/Rona/Canadian Tire/Réno-Depot
- Supermarkets: Super C/30 and 132, and the Louis-Hippolyte-Lafontaine Tunnel - Department stores: IKEA/Costco/Winners/HomeSense/Rona/Canadian Tire/Reno-Depot
- Supermarkets: Super C/Métro/Métro/Provigo/Giant Tiger
- Pharmacies, restaurants, clinics, banking institutions - Pierre Boucher Hospital, Cégep Édouard-Montpetit, University Sherbrooke
- Metro/terminus Longueuil (Longueuil, 10 minutes away) - Elementary and secondary schools - Early childhood environment
daycare
- Several municipal leisure activities such as a new aquatic complex, several soccer fields, baseball, tennis courts, golf courses (private), bike paths, the Boucherville marina, ferry (see the link above) and a national park of Îles-de-Boucherville/Île Charron Island, among others
Exclusions:
- Outdoor WEBER barbecue
- Metallic effect faux leather curtains (living room)
- Light fixture (bedroom 2)
Giant brand hot water tank by Gaz Métro/Énergir (rental)
Inclusions:
(bedroom 2 upstairs)- Wall-mounted electric fireplace with glass crystals in a zen atmosphere
- Custom made, 11-foot high unrefrigerated glazed cellar (24 bottles)
- BOSCH induction stovetop - 8x8 Rubbermaid cabin (purchased new 2019)
- Garden shed/wooden shed. 8x10 - Garden shed/wooden shed. 8x10
- 6-seater spa
- Trévi (purchased November 9, 2019), functional and carefully maintained, products included - Gazebo in 10x12 steel including canvas curtains and zippered mosquito nets (purchased summer 2022)
-
White zebra blinds/poles/ opaque canvases/Parisian PVC
- Main entrance: Pax IKEA espresso-colored wardrobes with mirror and sliding drawers
- Light fixtures (except the one in bedroom 2 upstairs)
- Espresso colored Pax IKEA wardrobes with mirror and sliding drawers with mirror and sliding drawers (bedroom 3 upstairs, converted into a walk-in closet)
- Real wood slats varnished white oak
Numerous renovations: Fall 2019
Among the two most important, carried out by professionals, are;
*** 1) French drain (half of the house, the other half inspected with a camera) and connection to the municipal sewer
2) new forced air/air conditioned central heating system brand Carrier Heat Pump
3) Outdoor layout/landscape with RINOX architectural blocks as well as built-in sensor lights at dawn... in addition, a waterfall with ambient lights
4) Two large parking lots: one located in front of the house and the other on the side of the house; possibility of up to 8 vehicles, commercial trucks, boats, trailers, trailers, recreational vehicles, etc.
- Windows 2012
- IKEA kitchen (plan included), granite counter, ceramic floor, kitchen 2024
- Shingle roof 2016
- Ceramic entrance 2019
- Bathroom bowl plus sink basement 2019 - Master bedroom 2021:
- Master bedroom 2021: - Master bedroom 2021:
- Ceiling and headboard, wooden slats, hand-stained walnut wood slats
- Engineered wooden slats (purchased at the specialty store, Flooring 2000)
Fully finished basement: renovations 2024
- Basement with 8 foot ceiling - - Large windows and an abundance of built-in lights - New maple staircase - Floating floor plus membrane protection
- Moldings and walls also freshly painted - New closed closet for storage under stairs
- New closed closet for storage under stairs - Bedroom 4 (wall and floor renovated 2019)
- Upstairs
, a laundry fall that leads directly to the welcoming laundry room located in the basement - Bedroom 4 (wall and floor renovated 2019)
- Upstairs, a laundry fall that leads directly to the welcoming laundry room located in the basement
Bedroom 5 with window (photo not shown) in the basement can easily become a bedroom/ office space/ music room/ children's playroom/ a workshop or storage room, etc.
To note:
Reconstruction/Work carried out by the City of Boucherville 2022 - 24:
- New street asphalt and concrete sidewalk completely redone (all bills and taxes relating to renovated streets in the city are paid) this includes the following items:
- Louis J.-Lafortune, des Îles Perées and surrounding streets
- New water and sewage system - New street lights
The WOW effect! Without further ado, do not hesitate to call us. By appointment, we would love to schedule a visit that will suck you in!
It is our pleasure to communicate with you in English and gladly answer any questions or concerns you may have from your search needs including a visit to our warm and welcoming home.
- Fast occupancy possible
- Mortgage pre-approval would be required to sign the purchase offer
Note: We want to sell without intermediaries, that is to say, without the solicitation of real estate brokers. However, to respect its owners, it would be greatly appreciated not to be contacted (LNNTE)
.Enjoy your visit and we look forward to it,
The owners
Bienvenue - Welcome
Maison plain-pied "clé-en-main" à plafond cathédrale, méticuleusement entretenue et rénovée au fil des ans.
Découvrez cette élégante résidence de 4 + 1 chambres à coucher, offrant un espace de vie généreux de 1 103 pi² (sous-sol exclu) et un terrain spacieux de près de 7000 pi², située dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Le style architectural est rehaussé par un impressionnant plafond cathédrale, ajoutant une touche de grandeur à l'intérieur déjà lumineux et accueillant. Le terrain, un véritable havre de paix, est magnifiquement aménagé avec un patio, parfait pour les réceptions en plein air, et est avantageusement situé sur un coin de rue, offrant ainsi plus d'intimité et un accès facile.
- Certificat de localisation à jour 2024
- Évaluation maison fait par un évaluateur agréé de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec mars 2022
- À aire ouverte
- Plafonds de 8 à 11 pieds de hauteur
- Structure de poutre couleur espresso
- Beaucoup de rangement
- Grande cuisine entièrement renovée et équipée, plusieurs armoires et tiroirs
- Garde de robe de cèdre au sous-sol
- Possibilité de 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol
- Immense terrain près de 7000 pieds carrés
- Cour intime et spacieuse / coin de rue / clôturée avec deux portails de chaque côté de la cour / secteur tranquille / arbres matures
Modes de Transport à proximité:
- RTL autobus 85 - Arrêt devant la maison - directement à/de METRO Terminus Longueuil - service trajets durant les jours de la semaine aux heures de pointe seulement (lundi au vendredi)
- BIXI Boucherville - station de location de vélos, au coin de notre rue Louis-J-Lafortune et boul.Industriel (à moins que 500m distance de marche)
https://maps.app.goo.gl/wmuS4vmWNGJfDC1W9
- Traversier Gratuit / Navettes fluviales : un service offert pour tous
Trajet Boucherville - Montréal - Vieux Port dont les vélos sont permis à bord des navettes
https://www.boucherville.ca/infos-pratiques/transport/navettes-fluviales/
https://www.navark.ca/boucherville-montreal-vieux-port/
Situé près de tous les services:
- En moins que 5 minutes des autoroutes 20, 30 et la 132, et du Tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine
- Grands magasins: IKEA / Costco / Winners/HomeSense / Rona / Canadian Tire / Réno-Dépôt
- Supermarchés: Super C / Métro / Provigo / Tigre Géant
- Pharmacies, restaurants, cliniques, institutions bancaires
- Hôpital Pierre Boucher, Cégep Édouard-Montpetit, Université Sherbrooke - METRO/Terminus Longueuil (Longueuil, à 10 minutes)
- Écoles primaires et secondaires
- La petite enfance milieu garderie
- Plusieurs activités de loisirs municipaux tels que un nouveau Complexe aquatique, plusieurs terrains de soccer, baseball, tennis, terrain de golf (privé), des pistes cyclables, la marina de Boucherville, traversier (voir le lien ci-dessus) et un parc national des Îles-de-Boucherville/Île Charron, parmi autres..
Exclusions:
- Barbecue WEBER extérieur
- Rideaux similicuir effet métallique (salon)
- Luminaire (chambre 2)
Réservoir à eau chaude marque Giant par Gaz Métro/Énergir (location)
Inclusions:
- Foyer électrique mural à cristaux de verre d'ambiance zen
- Fait sur mesure, cellier vitré non réfrigéré de 11 pieds de hauteur (24 bouteilles)
- Plaque à cuisson à l'induction marque BOSCH
- Cabanon Rubbermaid 8x8 (acheté neuf 2019)
- Remise de jardin/cabanon en bois. 8x10
- Spa 6 places - Trévi (acheté neuf novembre 2019), fonctionnelle et soigneusement entretenue, produits inclus
- Gazebo en acier 10x12 incluant rideaux toiles et moustiquaires à fermeture éclair (acheté été 2022)
- Stores zébrés couleur blanc / pôles/ toiles opaque / parisiens PVC
- Entrée principale: Armoires Pax IKEA couleur espresso avec miroir et tiroirs coulissants
- Luminaires (à l'exception celui à la chambre 2 à l'étage)
- Armoires Pax IKEA couleur espresso avec miroir et tiroirs coulissants (chambre 3 à l'étage, converti en walk-in)
- Lattes de bois véritable chêne blanc verni (chambre 2 à l'étage)
Nombreux rénovations: Automne 2019
Parmi les deux plus importants, réalisés par des professionnels, figurent;
*** 1) Drain français (moitié de la maison, l'autre moitié inspectée avec une caméra) et raccord à l'égout municipal
2) nouveau système de chauffage central à air pulsé/climatisée marque Thermopompe CARRIER
3) Aménagement/paysagement extérieur avec des blocs architecturaux RINOX ainsi que des lumières à capteur intégré à l'aube...de plus, une cascade d'eau avec des lumières ambiantes
4) Deux grands stationnements: un situé devant la maison et l'autre sur le côté de la maison ; possibilité jusqu'à 8 véhicules, camions commerciales, bateau, remorque, véhicule récréatif, etc.
- Fenêtres 2012
- Cuisine IKEA (plan inclus), comptoir en granite, plancher céramique cuisine 2024
- Toiture en bardeaux 2016
- Entrée céramique 2019
- Cuvette de salle de bain plus évier sous-sol 2019
- Chambre des maîtres 2021:
- Plafond et tête de lit, des lattes de bois teint à la main couleur noyer
- Plancher d'ingénierie lattes de bois (acheté à la boutique spécialisée, Plancher 2000)
Sous-sol entièrement aménagé : rénovations 2024
- Sous-sol plafond de 8 pied - - Grande fenestration et une abondance de lumières encastrées
- Nouvel escalier en érable - Plancher flottant plus protection membrane
- Moulures et murs également fraîchement repeints
- Nouveau placard fermé pour rangement sous escalier
- Chambre 4 (mur et plancher rénové 2019)
- De l'étage, une chute de linge qui mène directement à la salle de lavage accueillante situé au sous-sol
La chambre 5 avec fenêtre (photo non affichée) au sous-sol peut facilement devenir une chambre à coucher/ espace bureau / salle de musique / salle de jeux pour enfants / un atelier ou du rangement, etc.
À noter:
Reconstruction/Travaux réalisés par la Ville de Boucherville 2022-24:
- Nouvel asphalte de rue et trottoir en béton entièrement refait à neuf (toutes les factures et taxes relatives aux rues rénovées de la ville sont payées) cela comprend les éléments suivants:
- Louis J.-Lafortune, des Îles Percées et les rues avoisinantes
- Nouveau système d'aqueducs et d'égouts
- Nouveaux lampadaires
L'effet WOW! Sans plus tarder, n'hésitez pas à nous appeler. Sur rendez-vous, nous serions ravis de planifier une visite qui vous aspirera!
It is our pleasure to communicate with you in English and gladly answer any pertaining questions or concerns you may have from your search needs including a visit to our warm and welcoming home.
- Occupation rapide possible
- Une préapprobation de prêt hypothécaire serait nécessaire pour la signature de l'offre d'achat
Note: Nous désirons vendre sans intermédiaire, c'est-à dire, sans la sollicitation des courtiers immobiliers. Or, pour respecter ses propriétaires, il serait grandement apprécié de ne pas être contacté (LNNTE).
Bonne visite et au plaisir,
Les propriétaires