4
chambres
2
salles de bain
7
stationnements extérieurs
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 103 pi² (102.47 m²)
Taille du terrain
6 502 pi² (604.06 m²)
Parement extérieur:
- Acier
- Bois
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Vinyle
- Bois d'ingénierie
Type de chauffage:
- Gaz naturel
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en stratifié
- Four encastré
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Fournaise
- Foyer
- Garde-robe de cèdre
- Rideaux
- Spa
- Stores
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Deux lavabos
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Parement extérieur
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Plafond cathédrale
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
- Pavé uni
Environnement:
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Coin de rue
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
1er étage
10' 10" x 13' 10" (3,3 m x 4,22 m)
Bois franc
Chambre 2
1er étage
11' 1" x 12' 3" (3,38 m x 3,73 m)
Bois franc
Chambre 3
1er étage
10' x 8' 4" (3,05 m x 2,54 m)
Bois franc
Cuisine
1er étage
11' 8" x 8' 10" (3,56 m x 2,69 m)
Céramique
Entrée
1er étage
48' 7" x 6' 3" (14,81 m x 1,91 m)
Céramique
Salle de bain
1er étage
5' x 11' 3" (1,52 m x 3,43 m)
Céramique
Salle à manger / Salon
1er étage
18' 6" x 26' 5" (5,64 m x 8,05 m)
Bois franc
Chambre 4
Sous-sol
12' 6" x 9' 11" (3,81 m x 3,02 m)
Vinyle
Chambre 5
Sous-sol
8' 9" x 12' (2,67 m x 3,66 m)
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
13' 2" x 9' 9" (4,01 m x 2,97 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14' 8" x 25' 6" (4,47 m x 7,77 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Bienvenue - Welcome
Découvrez cette élégante résidence de 4 chambres à coucher, offrant un espace de vie généreux de 1 103 pi² et un terrain spacieux de 6 502 pi², située dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Le style architectural est rehaussé par un impressionnant plafond cathédrale, ajoutant une touche de grandeur à l'intérieur déjà lumineux et accueillant. Le terrain, un véritable havre de paix, est magnifiquement aménagé avec un patio, parfait pour les réceptions en plein air, et est avantageusement situé sur un coin de rue, offrant ainsi plus d'intimité et un accès facile.
Style bungalow, maison plain-pied à plafond cathédrale, méticuleusement entretenue et rénovée au fil des ans.
- Certificat de localisation à jour 2024
- Évaluation maison fait par un évaluateur agréé de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec mars 2022
- À aire ouverte
- Les plafonds vont de 8 à 11 pieds de hauteur
- Structure de poutre couleur espresso
- Beaucoup de rangement
- Grande cuisine entièrement équipée, plusieurs armoires et tiroirs
- Immense terrain près de 7000 pieds carrés.
- Cour intime et spacieuse / coin de rue / clôturée avec deux portails de chaque côté de la cour
- RTL autobus 85 - Arrêt devant la maison - directement à/de MÉTRO Terminus Longueuil - service trajets durant les jours de la semaine aux heures de pointe seulement (lundi au vendredi)
- Secteur tranquille
- Arbres matures
Situé près de tous les services:
- Autoroutes 20, 30 et la 132, à 3 minutes du Tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine
- Grands magasins; IKEA / Costco / Winners/HomeSense / Rona/Canadian Tire/Réno-Dépôt
- Supermarchés; Super C, Métro, Provigo,Tigre Géant
- Pharmacies, restaurants, cliniques, institutions bancaires
- Hôpital Pierre Boucher (Longueuil, à 10 minutes)
- Écoles primaires et secondaires
- La petite enfance milieu garderie
- Plusieurs terrains de loisirs municipaux tels que nouvelle piscine, plusieurs terrains de soccer, baseball, tennis, terrain de golf (privé), pistes cyclables, marina de Boucherville, parc et traversier Île de Boucherville et autres...
Exclusions:
- Barbecue WEBER extérieur
- Rideaux similicuir effet métallique (salon)
- Lustre (chambre 2)
Réservoir à eau chaude marque Giant par Gaz Métro/Énergir (location)
Plusieurs Inclusions:
- Foyer électrique mural à cristaux de verre d'ambiance zen.
- Fait sur mesure, cellier vitré non réfrigéré de 11 pieds de hauteur (24 bouteilles)
- Plaque à cuisson à l'induction marque BOSCH
- Cabanon Rubbermaid 8x8 (acheté neuf 2019)
- Cabanon en bois. 8x10
- Spa 6 places - acheté neuf chez Trevi novembre 2019 (valeur $12k), fonctionnelle et soigneusement entretenue, produits inclus.
- Gazebo en acier 10x12 incluant rideaux toiles et moustiquaires à fermeture éclair
- Stores zébrés couleur blanc / pôles/ toiles opaque / parisiens PVC
- Entrée principale: Armoires Pax IKEA couleur espresso avec miroir et tiroirs coulissants
- Garde de robe de cèdre au sous-sol
- Lustres (à l'exception celui à la chambre 2 à l'étage)
- Armoires Pax IKEA couleur espresso avec miroir et tiroirs coulissants (chambre 3 à l'étage, converti en walk-in)
- Lattes de bois véritable chêne blanc verni (chambre 2 à l'étage)
La chambre #5 au sous-sol peut facilement devenir une chambre à coucher/ espace bureau / salle de musique / salle de jeux pour enfants /atelier ou du rangement, etc.
Plusieurs rénovations faites au fil des années:
Automne 2019
Parmi les deux plus importants, réalisés par des professionnels, figurent;
1) Drain français (moitié de la maison, l'autre moitié inspectée avec une caméra) et raccord à l'égout municipal.
2) nouveau système de chauffage central à air pulsé/climatisée marque Thermopompe CARRIER
3) Aménagement/paysagement extérieur entièrement réalisé par une entreprise professionnelle, des blocs architecturaux RINOX ainsi que des lumières à capteur intégré à l'aube...de plus, une cascade d'eau avec des lumières ambiantes
4) Deux grands stationnements: un situé devant la maison et l'autre sur le côté de la maison ; possibilité jusqu'à 8 véhicules, camions commerciales, bateau, remorque, véhicule récréatif, etc.
- Fenêtres 2012
- Cuisine IKEA 2013 (plan inclus), comptoir en granite, plancher céramique cuisine 2024
- Toiture en bardeaux 2016
- Entrée céramique 2019
- Cuvette de salle de bain plus évier sous-sol 2019
- Chambre des maîtres 2021:
- Plafond et tête de lit, des lattes de bois teint à la main couleur noyer
- Plancher d'ingénierie lattes de bois (acheté à la boutique spécialisée, Plancher 2000)
Sous-sol complet plus rénovations 2024
- Sous-sol plafond de 8 pieds
- Grande fenestration
- Nouvel escalier en pin
- Plancher flottant 8mm plus protection membrane
- Moulures et murs également fraîchement repeints
- Nouveau placard fermé pour rangement sous escalier
- Chambre 4 (mur et plancher rénové 2019)
- De l'étage, une chute de linge qui mène directement à la salle de lavage accueillante situé au sous-sol
Construit par la ville de Boucherville 2023-24:
Rue et trottoir entièrement refait à neuf (toutes les factures et taxes relatives aux rues rénovées de la ville sont payées) cela comprend les éléments suivants:
- Nouvel asphalte de rue et des trottoirs
- Louis-J-Lafortune, des Îles Percées et les rues avoisinantes
- Nouveau système d'aqueducs et d'égouts.
- Nouveaux lampadaires
L'effet WOW! Sans plus tarder, n'hésitez pas à nous appeler. Sur rendez-vous, nous serions ravis de planifier une visite qui vous aspirera!
It is our pleasure to communicate with you in English and gladly answer any pertaining questions, concerns or information you may have from your search needs including a visit to our warm and welcoming home.
- Occupation rapide
- Une préapprobation de prêt hypothécaire serait nécessaire pour la signature de l'offre d'achat
Note: Nous désirons vendre sans intermédiaire, c'est-à dire, sans la sollicitation des courtiers immobiliers. Or, pour respecter ses propriétaires, il serait grandement apprécié de ne pas être contacté (LNNTE).
Bonne visite et au plaisir,
Les propriétaires