4
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,103 pi² (102.47 m²)
Taille du terrain
6,502 pi² (604.06 m²)
Parement extérieur:
- Acier
- Bois
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Vinyle
- Bois d'ingénierie
Type de chauffage:
- Gaz naturel
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en stratifié
- Four encastré
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Fournaise
- Foyer
- Garde-robe de cèdre
- Lave-vaisselle
- Rideaux
- Spa
- Stores
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Parement extérieur
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Plafond cathédrale
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
- Pavé uni
Environnement:
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Coin de rue
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
1er étage
10' 10" x 13' 10" (3,3 m x 4,22 m)
Bois franc
Chambre 2
1er étage
11' 1" x 12' 3" (3,38 m x 3,73 m)
Bois franc
Chambre 3
1er étage
10' x 8' 4" (3,05 m x 2,54 m)
Bois franc
Cuisine
1er étage
11' 8" x 8' 10" (3,56 m x 2,69 m)
Céramique
Entrée
1er étage
48' 7" x 6' 3" (14,81 m x 1,91 m)
Céramique
Salle de bain
1er étage
5' x 11' 3" (1,52 m x 3,43 m)
Céramique
Salle à manger / Salon
1er étage
18' 6" x 26' 5" (5,64 m x 8,05 m)
Bois franc
Chambre 4
Sous-sol
12' 6" x 9' 11" (3,81 m x 3,02 m)
Vinyle
Chambre 5
Sous-sol
8' 9" x 12' (2,67 m x 3,66 m)
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
13' 2" x 9' 9" (4,01 m x 2,97 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14' 8" x 25' 6" (4,47 m x 7,77 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Bienvenue - Welcome
Maison plain-pied "clé-en-main" à plafond cathédrale, méticuleusement entretenue et rénovée au fil des ans.
Découvrez cette élégante résidence de 4 + 1 chambres à coucher, offrant un espace de vie généreux de 1 103 pi² (sous-sol exclu) et un terrain spacieux de près de 7000 pi², située dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Le style architectural est rehaussé par un impressionnant plafond cathédrale, ajoutant une touche de grandeur à l'intérieur déjà lumineux et accueillant. Le terrain, un véritable havre de paix, est magnifiquement aménagé avec un patio, parfait pour les réceptions en plein air, et est avantageusement situé sur un coin de rue, offrant ainsi plus d'intimité et un accès facile.
- Certificat de localisation à jour 2024
- Évaluation maison fait par un évaluateur agréé de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec mars 2022
- À aire ouverte
- Plafonds de 8 à 11 pieds de hauteur
- Structure de poutre couleur espresso
- Beaucoup de rangement
- Grande cuisine entièrement renovée et équipée, plusieurs armoires et tiroirs
- Garde de robe de cèdre au sous-sol
- Possibilité de 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol
- Immense terrain près de 7000 pieds carrés
- Cour intime et spacieuse / coin de rue / clôturée avec deux portails de chaque côté de la cour / secteur tranquille / arbres matures
Modes de Transport à proximité:
- RTL autobus 85 - Arrêt devant la maison - directement à/de METRO Terminus Longueuil - service trajets durant les jours de la semaine aux heures de pointe seulement (lundi au vendredi)
- BIXI Boucherville - station de location de vélos, au coin de notre rue Louis-J-Lafortune et boul.Industriel (à moins que 500m distance de marche)
https://maps.app.goo.gl/wmuS4vmWNGJfDC1W9
- Traversier Gratuit / Navettes fluviales : un service offert pour tous
Trajet Boucherville - Montréal - Vieux Port dont les vélos sont permis à bord des navettes
https://www.boucherville.ca/infos-pratiques/transport/navettes-fluviales/
https://www.navark.ca/boucherville-montreal-vieux-port/
Situé près de tous les services:
- En moins que 5 minutes des autoroutes 20, 30 et la 132, et du Tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine
- Grands magasins: IKEA / Costco / Winners/HomeSense / Rona / Canadian Tire / Réno-Dépôt
- Supermarchés: Super C / Métro / Provigo / Tigre Géant
- Pharmacies, restaurants, cliniques, institutions bancaires
- Hôpital Pierre Boucher, Cégep Édouard-Montpetit, Université Sherbrooke - METRO/Terminus Longueuil (Longueuil, à 10 minutes)
- Écoles primaires et secondaires
- La petite enfance milieu garderie
- Plusieurs activités de loisirs municipaux tels que un nouveau Complexe aquatique, plusieurs terrains de soccer, baseball, tennis, terrain de golf (privé), des pistes cyclables, la marina de Boucherville, traversier (voir le lien ci-dessus) et un parc national des Îles-de-Boucherville/Île Charron, parmi autres..
Exclusions:
- Barbecue WEBER extérieur
- Rideaux similicuir effet métallique (salon)
- Luminaire (chambre 2)
Réservoir à eau chaude marque Giant par Gaz Métro/Énergir (location)
Inclusions:
- Foyer électrique mural à cristaux de verre d'ambiance zen
- Fait sur mesure, cellier vitré non réfrigéré de 11 pieds de hauteur (24 bouteilles)
- Plaque à cuisson à l'induction marque BOSCH
- Cabanon Rubbermaid 8x8 (acheté neuf 2019)
- Remise de jardin/cabanon en bois. 8x10
- Spa 6 places - Trévi (acheté neuf novembre 2019), fonctionnelle et soigneusement entretenue, produits inclus
- Gazebo en acier 10x12 incluant rideaux toiles et moustiquaires à fermeture éclair (acheté été 2022)
- Stores zébrés couleur blanc / pôles/ toiles opaque / parisiens PVC
- Entrée principale: Armoires Pax IKEA couleur espresso avec miroir et tiroirs coulissants
- Luminaires (à l'exception celui à la chambre 2 à l'étage)
- Armoires Pax IKEA couleur espresso avec miroir et tiroirs coulissants (chambre 3 à l'étage, converti en walk-in)
- Lattes de bois véritable chêne blanc verni (chambre 2 à l'étage)
Nombreux rénovations: Automne 2019
Parmi les deux plus importants, réalisés par des professionnels, figurent;
*** 1) Drain français (moitié de la maison, l'autre moitié inspectée avec une caméra) et raccord à l'égout municipal
2) nouveau système de chauffage central à air pulsé/climatisée marque Thermopompe CARRIER
3) Aménagement/paysagement extérieur avec des blocs architecturaux RINOX ainsi que des lumières à capteur intégré à l'aube...de plus, une cascade d'eau avec des lumières ambiantes
4) Deux grands stationnements: un situé devant la maison et l'autre sur le côté de la maison ; possibilité jusqu'à 8 véhicules, camions commerciales, bateau, remorque, véhicule récréatif, etc.
- Fenêtres 2012
- Cuisine IKEA (plan inclus), comptoir en granite, plancher céramique cuisine 2024
- Toiture en bardeaux 2016
- Entrée céramique 2019
- Cuvette de salle de bain plus évier sous-sol 2019
- Chambre des maîtres 2021:
- Plafond et tête de lit, des lattes de bois teint à la main couleur noyer
- Plancher d'ingénierie lattes de bois (acheté à la boutique spécialisée, Plancher 2000)
Sous-sol entièrement aménagé : rénovations 2024
- Sous-sol plafond de 8 pied - - Grande fenestration et une abondance de lumières encastrées
- Nouvel escalier en érable - Plancher flottant plus protection membrane
- Moulures et murs également fraîchement repeints
- Nouveau placard fermé pour rangement sous escalier
- Chambre 4 (mur et plancher rénové 2019)
- De l'étage, une chute de linge qui mène directement à la salle de lavage accueillante situé au sous-sol
La chambre 5 avec fenêtre (photo non affichée) au sous-sol peut facilement devenir une chambre à coucher/ espace bureau / salle de musique / salle de jeux pour enfants / un atelier ou du rangement, etc.
À noter:
Reconstruction/Travaux réalisés par la Ville de Boucherville 2022-24:
- Nouvel asphalte de rue et trottoir en béton entièrement refait à neuf (toutes les factures et taxes relatives aux rues rénovées de la ville sont payées) cela comprend les éléments suivants:
- Louis J.-Lafortune, des Îles Percées et les rues avoisinantes
- Nouveau système d'aqueducs et d'égouts
- Nouveaux lampadaires
L'effet WOW! Sans plus tarder, n'hésitez pas à nous appeler. Sur rendez-vous, nous serions ravis de planifier une visite qui vous aspirera!
It is our pleasure to communicate with you in English and gladly answer any pertaining questions or concerns you may have from your search needs including a visit to our warm and welcoming home.
- Occupation rapide possible
- Une préapprobation de prêt hypothécaire serait nécessaire pour la signature de l'offre d'achat
Note: Nous désirons vendre sans intermédiaire, c'est-à dire, sans la sollicitation des courtiers immobiliers. Or, pour respecter ses propriétaires, il serait grandement apprécié de ne pas être contacté (LNNTE).
Bonne visite et au plaisir,
Les propriétaires