Offrant une vue imprenable sur un environnement naturel au bord de l'eau, sur un terrain de plus de 15 000 pi², cette propriété combine intimité, confort et cadre de vie exceptionnel, à proximité de parcs, transports en commun, réseau cyclable, commerces, supermarchés et restaurants, à quelques minutes en voiture de Chambly et une trentaine de minutes de Montréal.

Située dans un secteur paisible, sur une rue avec circulation locale seulement, sans voisins à l'arrière, cette propriété vous offre le privilège d'accéder aux chenaux de Carignan et au bassin de Chambly en kayak ou en planche à pagaie, en empruntant le canal bordant le terrain.

La cour arrière, entièrement paysagée, est bordée d'une haie et clôturée, garantissant une intimité optimale, tandis que le patio permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel.

Construite en 1989, la maison, d'une superficie de 1 120 pi², propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant 4 chambres à coucher, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité et de nature. La résidence bénéficie d'un sous-sol entièrement aménagé, récemment rafraîchi pour en faire une salle familiale ou un espace de divertissement chaleureux, avec foyer au gaz. Le garage simple, attaché et aménagé, offre un stationnement intérieur pratique, complété par quatre à six espaces extérieurs.

Plusieurs améliorations ont été apportées au cours des années, plus récemment le sous-sol et la cuisine, les deux salles de bain, le patio, la thermopompe, le revêtement extérieur, la toiture et les fenêtres du sous-sol.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce cadre de vie unique en bord de l'eau, avec vue sur un paysage qui se métamorphose au fil des saisons, où chevreuils, grands hérons, canards, tortues feront partie de votre quotidien, à quelques pas de la ville.

Notes importantes :

1- La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

2- Inclusions : plaque de cuisson à induction, four encastrable, hotte de cuisine, luminaires, tringles, stores, balayeuse centrale et accessoires, chauffe-eau, laveuse à linge et sécheuse, cabanon, ouvre-porte de garage, borne de recharge de véhicule électrique. Les inclusions sont laissées telles quelles, sans aucune garantie quant à leur état, leur qualité ou leur fonctionnement.

3- Exclusions : lave-vaisselle, rideaux de la salle à manger et de la chambre au sous-sol, deux rangements rouges dans le garage, bonbonne de gaz propane.

4- La bonbonne de gaz propane est en location.

5- Le système d'alarme est non fonctionnel.

6- La date d'occupation est de 60 jours civils après promesse d'achat acceptée et conditions réalisées. Négociable.