3
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
6,701.6 ft² (622.6 m²)
External facing:
- Acrylique resin
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Heating source:
- Electric
- Thermo-pump
Features:
- Shed
- Central air
- Ceiling fixtures
Kitchen:
- Melamine cabinets
Bathroom:
- Ceramic Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Painting
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Corner lot
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Library
Complete list of property features
Room dimensions
Entrance
Main floor
7' 2" x 5' 6" (2,18 m x 1,68 m)
Ceramic
Living room
Main floor
17' 4" x 13' (5,28 m x 3,96 m)
Laminate
Dining room
Main floor
11' 8" x 9' 1" (3,56 m x 2,77 m)
Laminate
Kitchen
Main floor
10' 7" x 9' 8" (3,23 m x 2,95 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
12' 4" x 10' 7" (3,76 m x 3,23 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
12' x 11' 8" (3,66 m x 3,56 m)
Laminate
Bathroom
Main floor
7' 6" x 5' (2,29 m x 1,52 m)
Ceramic
Family room
Basement
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Laminate
Basement bedroom
Basement
11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Laminate
Apartment living room
Basement
12' 9" x 9' 7" (3,89 m x 2,92 m)
Laminate
Apartment kitchen
Basement
12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Laminate
Apartment bedroom
Basement
11' 6" x 9' 1" (3,51 m x 2,77 m)
Laminate
Bathroom
Basement
8' 7" x 8' 3" (2,62 m x 2,51 m)
Vinyl
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Bungalow for sale or for rent, completely renovated and available immediately to the occupying owner or for a future tenant. With a 3 1/2 unit in the basement.
Possibility of bi-generation. For owner-occupier or investor.
The main unit has been completely renovated and is available for immediate occupancy. (see renovation details)
.For a rental of the main unit, I ask 2650.00 per month.
The 3 1/2 with a private entrance is currently occupied, rented until July 2026 with income of $850.00 per month. The total annual income of the 3 1/2 pays for all building expenses, taxes, insurance, snow removal, lawn mowing, and more...
The accommodation has been maintained carefully over the years.
Possibility to occupy or rent the main unit (house) at $2,650.00 and more per month, for a total potential gross income of $42,000.00 annually.
Potential income of 42,000.00 minus total expenses: 8,783.40 = Net 32,216.60.
(P.S. maintenance costs of $902.00 = $500.00 grass and $402.00 snow removal) (included in total expenses).
It is a superb 1988 duplex, very well located near several shops, schools, daycares, public transport, Anna-Laberge hospital, and the Mercier bridge.
Located on a 6,700 square foot lot, in a peaceful area. With four outdoor parking spaces, 2 sheds and an intimate courtyard with a large 12 ft x 12 ft balcony
.In the main unit, there is an open concept with access to the outdoor patio, offering you eight rooms on two floors including three bedrooms and two living rooms (see all details).
RENOVATIONS: 2020
Shingle roof replaced.
Replacing five windows.
RENOVATIONS: 2025
Installation of a wall-mounted heat pump in the living room.
Replacing the main front door, patio door, and several windows.
Replacement of the complete kitchen with island and extractor.
Full bathroom replacement with fan.
Complete painting, interior doors replaced, as well as the frames, moldings, moldings, light fixtures, electric baseboards, thermostats, and electrical outlets.
New complete floating floor covering as well as ceramic.
Staircase and stair railing.
60 gallon tank.
Decorative shrubs on the facade.
A visit will convince you, it is a unique home where every detail inspires the quality of the renovations.
For information: Au Plaisir, Bernard 514-647-8764.
(P.S.: For a visit, a bank pre-authorization will be requested.)
Real estate agent, abstain. Thanks.
Bungalow à vendre ou à louer, entièrement rénové et libre immédiatement au propriétaire occupant ou pour un futur locataire. Avec un logement 3 1/2 au sous-sol.
Possibilité de bi-génération. Pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le logement principal a été rénové entièrement et il est disponible pour une occupation immédiate. (voir les détails des rénovations).
Pour une location du logement principale, je demande 2650.00 par mois.
Le 3 1/2 avec une entrée privée est occupé présentement, en location jusqu'en juillet 2026 avec des revenus de 850,00 $ par mois. Le revenu total annuel du 3 1/2 paie toutes les dépenses de l'immeuble, taxes, assurance, déneigement, tonte du gazon, et plus...
Le logement a été entretenu soigneusement au fil des années.
Possibilité d'occuper ou de louer le logement principal (maison) à 2 650,00 $ et plus par mois, pour un total de revenu brut potentiel de 42 000,00 $ annuellement.
Revenu potentiel de 42 000,00 moins les frais total : 8 783,40 = Net 32 216,60.
( P.S. les frais de maintenance de 902,00 $ = gazon 500,00 $ et déneigement 402,00 $) ( inclus dans les dépenses totales).
C'est un superbe duplex 1988, très bien situé à proximité de plusieurs commerces, écoles, garderies, transport en commun, hôpital Anna-Laberge, et du pont Mercier.
Sise sur un terrain de 6 700 pieds carrés, dans un secteur paisible. Avec quatre espaces de stationnement extérieur, 2 cabanons et une cour intime avec un grand balcon de 12 pi x 12 pi.
Dans le logement principal, on retrouve un concept à aire ouverte avec accès au patio extérieur, vous offrant huit pièces sur deux étages dont trois chambres à coucher et deux salons (voir tous les détails).
RÉNOVATIONS : 2020
Toiture de bardeaux remplacée.
Remplacement de cinq fenêtres.
RÉNOVATIONS : 2025
Installation d'une thermopompe murale salon.
Remplacement de la porte d'entrée principale, porte-patio, et plusieurs fenêtres.
Remplacement de la cuisine complète avec îlot et hotte.
Remplacement de la salle de bain complète avec ventilateur.
Peinture complète, portes intérieures remplacées, ainsi que les cadrages, moulures, luminaires, plinthes électriques, thermostats, et prises électriques.
Nouveau revêtement de plancher flottant au complet ainsi que la céramique.
Escalier et rampe d'escalier.
Réservoir 60 gallons.
Arbustes décoratifs en façade.
Une visite vous convaincra, c'est une demeure unique où chaque détail inspire la qualité des rénovations.
Pour information : Au plaisir, Bernard 514-647-8764.
(P.S. : Pour une visite, une préautorisation bancaire sera demandée.)
Agent d'immeuble, s'abstenir. Merci.