3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
Lot dimensions
2 728 ft² (253.44 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Heating source:
- Electric
- Thermo-pump
Features:
- Central air
- Air exchanger
- Window coverings
- Walk-in closet
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Thermoplastic cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Floors
- Painting
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Drugstore
- Shopping Center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment 2
Main floor
40' x 72' (12,19 m x 21,95 m)
Vinyl
Apartment 1
Basement
20' x 36' (6,1 m x 10,97 m)
Vinyl
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Located at 3900 Leonard Street, this superb duplex represents a unique opportunity for both an owner and an investor looking for a building offering excellent rental income.
The main unit, spread over two floors, has been completely refreshed with new paint and newly installed vinyl floors. It includes three large bedrooms upstairs, including a master bedroom with a spacious walk-in closet. You will also find a large living room, a very large kitchen and a beautiful separate dining room, offering a friendly and bright living space.
For optimal comfort all year round, the accommodation benefits from a double wall-mounted heat pump, with one unit on the ground floor and a second one upstairs. The full bathroom offers a separate bath and shower.
Outside, the occupants of the main unit benefit from a private backyard equipped with a balcony, a patio platform and a shed offering large storage space. Three parking spaces are also included, allowing for up to three cars or two large vehicles.
The basement unit, a 3 ½ with parking, is currently rented at $1,325 per month, providing a stable income upon acquisition.
The main unit is voluntarily left vacant in order to offer maximum flexibility to the future buyer: he can either live there immediately or rent it for a potential income estimated at $2,450 per month.
A turnkey property offering an excellent combination of quality of life, attractive incomes and occupancy potential in a sought-after area of Saint-Hubert, close to schools, shops, parks and main roads.
Situé au 3900, rue Leonard, ce superbe duplex représente une occasion unique autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant d'excellents revenus locatifs.
Le logement principal, réparti sur deux étages, a été entièrement rafraîchi avec une nouvelle peinture et des planchers de vinyle récemment installés. Il comprend trois grandes chambres à coucher à l'étage, dont une chambre des maîtres avec un spacieux walk-in. Vous y trouverez également un vaste salon, une très grande cuisine ainsi qu'une belle salle à manger distincte, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
Pour un confort optimal toute l'année, le logement bénéficie d'une thermopompe murale double, avec une unité au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage. La salle de bain complète propose un bain et une douche séparés.
À l'extérieur, les occupants du logement principal profitent dune cour arrière privée aménagée avec un balcon, une plateforme-patio ainsi qu'un cabanon offrant un grand espace de rangement. Trois espaces de stationnement sont également inclus, permettant d'accueillir jusqu'à trois voitures ou deux véhicules de grande dimension.
Le logement du sous-sol, un 3 ½ avec stationnement, est actuellement loué à 1 325 $ par mois, procurant un revenu stable dès l'acquisition.
Le logement principal est volontairement laissé vacant afin d'offrir une flexibilité maximale au futur acheteur : il pourra soit y habiter immédiatement ou encore le louer pour un revenu potentiel estimé à 2 450 $ par mois.
Une propriété clé en main offrant une excellente combinaison entre qualité de vie, revenus intéressants et potentiel d'occupation dans un secteur recherché de Saint-Hubert, à proximité des écoles, des commerces, des parcs et des principaux axes routiers.