• Duplex rénové avec possibilité de propriétaire occupant Saint-Hubert

Situé au 3900, rue Leonard, ce superbe duplex représente une occasion unique autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant d'excellents revenus locatifs.

Le logement principal, réparti sur deux étages, a été entièrement rafraîchi avec une nouvelle peinture et des planchers de vinyle récemment installés. Il comprend trois grandes chambres à coucher à l'étage, dont une chambre des maîtres avec un spacieux walk-in. Vous y trouverez également un vaste salon, une très grande cuisine ainsi qu'une belle salle à manger distincte, offrant un espace de vie convivial et lumineux.

Pour un confort optimal toute l'année, le logement bénéficie d'une thermopompe murale double, avec une unité au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage. La salle de bain complète propose un bain et une douche séparés.

À l'extérieur, les occupants du logement principal profitent dune cour arrière privée aménagée avec un balcon, une plateforme-patio ainsi qu'un cabanon offrant un grand espace de rangement. Trois espaces de stationnement sont également inclus, permettant d'accueillir jusqu'à trois voitures ou deux véhicules de grande dimension.

Le logement du sous-sol, un 3 ½ avec stationnement, est actuellement loué à 1 325 $ par mois, procurant un revenu stable dès l'acquisition.

Le logement principal est volontairement laissé vacant afin d'offrir une flexibilité maximale au futur acheteur : il pourra soit y habiter immédiatement ou encore le louer pour un revenu potentiel estimé à 2 450 $ par mois.

Une propriété clé en main offrant une excellente combinaison entre qualité de vie, revenus intéressants et potentiel d'occupation dans un secteur recherché de Saint-Hubert, à proximité des écoles, des commerces, des parcs et des principaux axes routiers.

• Revenu locatif potentiel de 3 775 $ par mois.