3
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
4,250 ft² (394.84 m²)
External facing:
- Aggregate
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Concrete
Roof:
- Gravel and asphalt
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Windows:
- Aluminium
- PVC
Heating source:
- Electric
Features:
- Elevator
- Central air
- Air exchanger
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Ventilator
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
- Island
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Concrete
- Separate entrance
- Potential income
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Complete list of property features
Room dimensions
Open concept
2nd floor
18' x 23' (5,49 m x 7,01 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
PROMOTIONAL SALES PRICE*
until February 8, 2020
GAINS on rent, taxes, and other costs**
INCREDIBLE and UNIQUE!!! TRIPLEX BUILDING
SELLING PRICE $20,000** under the MRB ratio: ONLY $729,700*
(Regular retail price at the market: $749,700)
TRIPLEX Quality CONDO-APPT 3 x 5 1/2
HIGH INCOME: $47,000/year and may be higher with additional services.
HIGH QUALITY CONDO-APARTMENT-CONCRETE FLOOR CONSTRUCTION, 1200 sq.ft./living area (5 1/2)
Recent building from 2006.
*:Sale price subject to change without notice
**:This reduction in the selling price allows you to save on first-year rentals or to cover costs related to the purchase of the building, moving, taxes, any improving/transformation, apparent or hidden current/future defect without any other guarantee, sold as is.
For owner occupier available from March 2020
?
RARE!!! RESIDENTIAL/COMMERCIAL RENTS
***: Including CABANON TRIPLE for each rental unit/month.
MONETARY GAIN FROM THE START IN EQUITY
?
3 LARGE 5 1/2 approx. 1200 sq. ft each unit/floor
Recent building 2006
CONDO-APPT type construction.
SOUNDPROOF... concrete floor between units.
HEAT PUMP (air conditioning/heating) per housing unit
?
QUALITY AND SOUNDPROOFING
PARKING SPACES (5) for each housing unit... ADDITIONAL INCOME for owner.
LARGE CABANON -3 doors for each rental unit... ADDITIONAL INCOME for the owner.
AIR CONDITIONING unit and air exchanger in each UNIT.
Excellent recent construction with 3 LARGE 5 1/2 housing units with independent air conditioning.
The housing unit on the ground floor/1st floor also offers an outdoor LIFT adapted for a wheelchair or person with reduced mobility.
?
HIGHER INVESTMENT:
An EQUITY GAIN that can be obtained in the short or medium term for an occupying owner and much more for an investor, as described below.
ACCORDING TO YOUR COMMERCIAL LEASING STRATEGY: INSURERS and/or AIRBNB
Possibility of increased future value for the building, by obtaining higher rental values per housing unit, up to $10,500/month in rental income for the 3 housing units depending on the type of priority rentals and thus a significantly higher value in property value.
?
Meeting and visit by appointment only.
PRIX DE VENTE PROMOTIONNEL*
jusqu'au 8 février 2020
GAINS sur les loyers, taxes, et autres coûts**
INCROYABLE et UNIQUE!!! IMMEUBLE TRIPLEX
PRIX DE VENTE 20 000$** sous le ratio MRB: SEULEMENT 729 700$ *
(Prix de vente régulier au marché: 749 700$)
TRIPLEX Qualité CONDO-APPT 3 x 5 1/2
REVENUS ÉLEVÉS: 47 000$/an et pouvant être plus élevés avec les services additionnels.
CONSTRUCTION DE QUALITÉ SUPÉRIEURE de type CONDO-APPARTEMENT-plancher en béton, 1200 p.c./étage habitable(5 1/2)
Immeuble récent de 2006.
*:Prix de vente sujet à changement sans préavis
**:Cette réduction du prix de vente permet de gagner sur les loyers de la 1ere année ou de couvrir des coûts à l'achat de l'immeuble, déménagement, taxes, toute amélioration/ transformation, vice apparent ou caché actuel/futur sans autre garantie, vendu tel quel.
Pour propriétaire occupant disponible dès mars 2020
---------------------------------------------
RARE!!! Loyers de type RÉSIDENTIEL/COMMERCIAL
***:Incluant CABANON TRIPLE pour chaque unité en location/mois.
GAIN monétaire dès le départ en ÉQUITÉ
----------------------------------------------------------------------------------
3 GRANDS 5 1/2 env. 1200pc chaque unité /étage
Immeuble récent 2006
Construction de type CONDO-APPT.
INSONORISÉ...plancher béton entre les unités.
THERMOPOMPE (climatisation/chauffage) par unité logement
-------------------------------------------------------------------------------------
QUALITÉ ET INSONORISE
PLACES de STATIONNEMENT (5) pour chaque unité de logement...des REVENUS ADDITIONNELS pour propriétaire.
GRAND CABANON -3 portes pour chaque unité locative...des REVENUS ADDITIONNELS pour le propriétaire.
Unité de CLIMATISATION et échangeur d'air dans chaque UNITÉ.
Excellente construction récente comptant 3 GRANDES unités de logement 5 1/2 avec climatisation indépendante.
L'unité de logement du rez-de-chaussée/1er étage offre aussi un ASCENSEUR extérieur adaptée pour chaise roulante ou personne à mobilité réduite.
-------------------------------------------------------
INVESTISSEMENT SUPÉRIEUR:
Une PLUS-VALUE en ÉQUITÉ pouvant être obtenue à court ou moyen terme pour un propriétaire occupant et bien davantage pour un investisseur, tel que décrit ci-dessous.
SELON VOTRE STRATÉGIE DE LOCATION COMMERCIAL: ASSUREURS et/ou AIRBNB
Possibilité d'une valeur accrue future pour l'immeuble, par l'obtention de valeurs locatives supérieures par unité de logement, pouvant atteindre jusqu'à 10 500 $/mois en revenus de location pour les 3 unités de logement selon le type de locations priorisés et ainsi une valeur significative supérieure en valeur de la propriété.
--------------------------------------------------------
Rencontre et visite sur rendez-vous seulement.