Charmante maison unifamiliale, clés en main avec possibilité de plusieurs meubles en inclusions. Elle est située dans un secteur recherché, à proximité d'une école primaire, d'une école internationale, d'un CPE, du train de banlieue et des autobus. Le parc Gilles Plante, ayant possibilité de pratiquer plusieurs sports et activités, est situé près de la propriété.

Le terrain est soigneusement aménagé avec une abondance de fleurs, de plantes et de fruitiers (pêche, poire, prune, pomme, abricot, kiwi, raisin, bleuet, fraise, framboise, mûre, cerise, camerise). Le terrain est entièrement clôturé, offrant un espace extérieur privé et sécurisé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie.

La cour arrière offre un véritable havre de paix avec une chute, un bassin d'eau, un petit ruisseau artificiel, une belle structure en bois recouverte de vignes et de kiwis, ainsi que trois bacs de jardinage. Un abri de jardin avec toit métallique sur dalle de béton, complète l'aménagement extérieur.

La propriété comprend un solarium quatre saisons avec thermopompe et un plancher céramique chauffant, ainsi qu'une section vitrée, permettant de profiter de l'extérieur en tout confort. Un emplacement pour un spa est déjà aménagé avec disjoncteur extérieur. Deux foyers au bois, pour agrémenter l'ambiance dans les salons. Deux rangements au sous-sol. Le stationnement en pavé uni peut accueillir quatre véhicules. Le garage a deux stationnements intérieurs, un espace de rangement au-dessus et possède une borne électrique. Le toit de métal assure durabilité et tranquillité d'esprit.

Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées :

• Toit de métal et les gouttières
• Changement de la façade et de la porte d'entrée
• Remplacement des fenêtres
• Aménagement paysager avant et arrière
• Changement de la clôture
• Ajout du solarium et de la section vitrée extérieure
• Ajout d'une dalle de béton et d'un disjoncteur pour spa
• Plancher de chêne 1er étage
• Plancher flottant au sous-sol
• Rénovation des deux salles de bain
• Remplacement du panneau électrique pour 200 A
• Remplacement du réservoir d'eau chaude
• Installation de thermopompes au salon et dans le solarium
• Réfection des murs intérieurs du garage en PVC Trusscore
• Revêtement du plancher du garage en époxy
• Ajout d'une borne électrique

Inclus dans la vente

• Lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse et possibilité de plusieurs autres électroménagers et meubles
• Tout habillage de fenêtre
• Tout luminaire au plafond
• Abri de jardin
• Meuble-lavabo, armoire métallique et support au mur dans le garage
• Balayeuse centrale dans le garage

*Borne électrique, possibilité d'inclusion dans la vente.

Exclus dans la vente

• Buffet antique et table vitrée dans chambre, 1er étage
• Meuble extérieur avec comptoir en acier inoxydable et la balançoire
• Biens et effets personnels

Une propriété clé en main offrant un environnement paisible, un terrain exceptionnellement aménagé et une localisation idéale pour la vie familiale.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les foyers sont inclus sans garantie quant à leur conformité ou leur fonctionnement.

*Tous les meubles, électroménagers et biens inclus dans la vente sont laissés dans leur état actuel, sans garantie légale, ni conventionnelle quant à leur qualité, leur fonctionnement ou leur durée de vie.

*Courtiers immobiliers : cette propriété est offerte en vente par le propriétaire et le numéro est inscrit au registre LNNTE. Merci de vous abstenir de solliciter un contrat de courtage. Les acheteurs déjà représentés par un courtier sont les bienvenus.

*Preuve de préapprobation hypothécaire exigée : Afin de garantir le sérieux des démarches et d'accélérer le processus, une lettre de préapprobation récente provenant d'une institution financière devra accompagner toute promesse d'achat.

*Visites : Sur rendez-vous seulement

*Prise de possession flexible.