Occasion en or ! Magnifique ferme CLÉ EN MAIN maraîchère au pays de la pomme, qui offre beaucoup de potentiel à Rougemont en Montérégie

• *Pour une visite aérienne de la ferme, consulter le https://youtu.be/rTvsgCI6V-E
• Bien située au pieds de la Montagne Rougemont en Montérégie (Secteur très touristique !)
• Grande terre de 68 arpents soit 23,2 hectares soit 16,2 hectares en pommiers et 7 hectares en culture maraîchère.
• Le sol est loameux et argileux, un sol très riche en matière organique, sans roches.
• Cette propriété a un caractère très unique, par une vue panoramique sur les champs et la Montagne Rougemont, offre beaucoup de possibilités (autocueillette, grand stationnement)

Cette entreprise est accompagnée par une firme d'agronome

• depuis plusieurs années pour ses services-conseils de fertilisation et le PAEF.
• Le verger a 7 variétés de pommes, quelques pruniers et poiriers. Également sept hectares de terre pour culture maraîchère.
• Possibilité de faire un vignoble ou une bleuetière, le sol est propice à ces cultures.
• Toutes les parcelles sont drainées et égalisées au laser.

Superbe maison ensoleillée, bien entretenue, avec l'intérieur entièrement rénové, très intime :

• Une salle de séjour avec foyer au bois,
• cuisine avec aire ouverte, une salle de bain au rez-de-chaussée,
• salle d'eau au 1er étage, trois chambres à coucher, salon et bureau,
• piscine chauffée hors terre
• et encore plus !

Deux grands entrepôts de construction récente :

• Cette ferme est vendue clé en main prête à démarrer, tous les équipements et la machinerie sont inclus; souffleur à neige, voitures à pommes, planteur sur paillis de plastique, vibro, 1 véhicule tout terrain (VTT), 2 rotatives, 1 pulvérisateur pour pommiers, etc.
• Il y a 2 puits artésiens qui alimentent tous les bâtiments et sert aussi au système d'irrigation pour les légumes ainsi que 3 réservoirs de 5000 gallons d'eau pour réserve.
• Entrepôt 1 : 42 x 107 ' Section réfrigérée, ce bâtiment est isolé en totalité et chauffé. On y retrouve une salle des employés, un bureau, une salle d'eau et un emplacement pour l'emballage des pommes avec une classeuse.
• Entrepôt 2 : Garage pour machinerie 36' x 90' avec une partie mécanique isolée et chauffée.

Attraits de la propriété :

• En 2013, nouvelle installation d'un système de traitement des eaux usées pour la résidence, le tout fait par la firme Environnement LCL et entretenu par Premier Tech.
• Tous les véhicules moteurs : Camion InterDT 466 2006, bas kilométrage avec boîte isolée, 1 camionnette GMC savana 2013 en bonne condition. Inclus un chariot élévateur, Manitou électrique 2014.
• Également cinq tracteurs; case Farmall 2009 avec chargeur industriel, case Farmall 85 C 2010, Massey Ferguson 135 diesel, Massey Ferguson 65 diesel , universel 445 diesels.
• Inventaire détaillé de machinerie et autres équipements sur demande.
• Considérant la tendance actuelle du marché, la clientèle aime venir chercher leurs produits directement à la ferme.
• Beaucoup de potentiel : pour l'installation de serres et de kiosque de vente sur le site.

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