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3 chambres
Taille du terrain 2 328 734.35 pi² (216 346.5 m²)

Remarques du proprio

Belle Opportunité!

Magnifique ferme maraîchère au pays de la pomme, à Rougemont en Montérégie. Terre de 68 arpents soit 23,2 hectares soit 16,2 hectares en pommiers et 7 hectares en culture maraîchère. Le sol est lomeux et argileux, un sol très riche en matière organique, sans roches.

Cette entreprise est accompagnée par une firme d'agronome depuis plusieurs années pour ses services-conseils de fertilisation et le PAEF . Le verger a 7 variétés de pommes, quelques pruniers et poiriers. Également sept hectares de terre pour culture maraîchère. Possibilité de faire un vignoble ou une bleuetière, le sol est propice à ces cultures. Toutes les parcelles sont drainées et égalisées au laser.

Deux grands entrepôts de construction récente :

Entrepôt 1 : 42 x 107 ' Section réfrigérée, ce bâtiment est isolé en totalité et chauffé. On y retrouve une salle des employés, un bureau, une salle d'eau et un emplacement pour l'emballage des pommes avec une classeuse.                           

Entrepôt 2 : Garage pour machinerie 36' x 90' avec une partie mécanique isolée et chauffée.

Maison : Une salle de séjour avec foyer au bois, cuisine avec aire ouverte, une salle de bain au rez-de-chaussée, salle d'eau au 1er étage, trois chambres à coucher, salon et bureau. 

Il y a 2 puits artésiens qui alimentent tous les bâtiments et sert aussi au système d'irrigation pour les légumes ainsi que 3 réservoirs de 5000 gallons d'eau pour réserve.

En 2013, nouvelle installation d'un système de traitement des eaux usées pour la résidence, le tout fait par la firme Environnement LCL et entretenu par Premier Tech.

Cette ferme est vendue clé en main prête à démarrer, tous les équipements et la machinerie sont inclus; souffleur à neige, voitures à pommes, planteur sur paillis de plastique, vibro, 3 véhicules tout terrain (VTT), 2 rotatives, 2 pulvérisateurs pour pommiers, etc.

Tous les véhicules moteurs : Camion InterDT 466 2006, bas kilométrage avec boîte isolée, 2 camionnettes Savannah (2004 et 2013) en bonne condition. Inclus un chariot élévateur, Manitou électrique 2014.

Également cinq tracteurs;  case Farmall 2009 avec chargeur industriel, case Farmall 85 C  2010, Massey Ferguson 135 diesel, Massey Ferguson 65 diesel , universel 445 diesels.  

Inventaire détaillé de machinerie et autres équipements sur demande.

Considérant la tendance actuelle du marché, la clientèle aime venir chercher leurs produits directement à la ferme. Potentiel pour l'installation de serres et de kiosque de vente sur le site.  

*Pour une visite aérienne de la ferme, consulter le https://youtu.be/rTvsgCI6V-E
 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
2 450 000 $
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
1 935 pi² (179.77 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Non
Raison sociale
Verger Robert Meunier
Franchise
Non
En exploitation depuis
1982
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
340 000 $
Évaluation municipale du terrain
820 000 $
Année de taxation
2021

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Salle de bain:

  • Bain et douche

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Acier

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Entrepôt extérieur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Remise
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système câblage réseau
  • Puit
  • Walk-in

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Porte jumelle & jardin

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Zonage:

  • Agricole

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 10' 1" (4,29 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 9' 1" (4,6 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 27' 1" (4,9 m x 8,26 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 6' 6" (4,04 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 20' 4" (3,99 m x 6,2 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 1" x 10' 2" (5,21 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 1" x 9' 1" (4,9 m x 2,77 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 1" x 10' 1" (4,29 m x 3,07 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 1" x 5' 2" (1,55 m x 1,57 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 450 000 $

Ferme à vendre

1200, rue de la Grande-Caroline

Rougemont Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 946694

Contactez le propriétaire
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