8
bedrooms
3
bathrooms
Lot dimensions
9 308.63 ft² (864.8 m²)
External facing:
- Brick
- Canexel wood fibre siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Floor coverings:
- Ceramic
- Linoleum
- Parquet
Windows:
- PVC
Heating source:
- Wood stove
- Convectair
- Electric
- Radiant
Electric system:
- 100 amps
- 200 amps
- Breakers panel
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Stove
- Jacuzzi
- Alarm system
- California shutters
- Walk-in closet
Kitchen:
- Polyester cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Bath and shower
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Addition
- Architecture of the facade
- Cabinets
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Insulation
- Crown moulding
- External facing
- Floors
- Garden doors
- Doors
- Bathrooms
- Roof
- Painting
- Shed
- Terrace
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
11' x 14' 5" (3,35 m x 4,39 m)
Parquet
Bedroom 2
Main floor
9' 5" x 13' 1" (2,87 m x 3,99 m)
Parquet
Bedroom 3
Main floor
9' 5" x 11' 2" (2,87 m x 3,4 m)
Parquet
Dining room
Main floor
9' 10" x 10' 8" (3 m x 3,25 m)
Ceramic
Eat-in kitchen
Main floor
10' x 10' 8" (3,05 m x 3,25 m)
Ceramic
Entrance
Main floor
4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Ceramic
Family room
Main floor
10' 8" x 15' 4" (3,25 m x 4,67 m)
Parquet
Laundry room
Main floor
3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Linoleum
Living room
Main floor
14' 9" x 16' 5" (4,5 m x 5 m)
Parquet
Solarium
Main floor
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Ceramic
Terrace
Main floor
13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Vinyl
Balcony
1st floor
7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Vinyl
Bathroom
1st floor
8' x 10' 6" (2,44 m x 3,2 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
12' x 13' 5" (3,66 m x 4,09 m)
Parquet
Bedroom 2
1st floor
9' 5" x 13' (2,87 m x 3,96 m)
Parquet
Bedroom 3
1st floor
9' 5" x 11' (2,87 m x 3,35 m)
Parquet
Dining room
1st floor
10' 9" x 11' 6" (3,28 m x 3,51 m)
Parquet
Eat-in kitchen
1st floor
10' 5" x 110' 9" (3,18 m x 33,76 m)
Linoleum
Living room
1st floor
15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Parquet
Suite entrance
1st floor
4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Ceramic
Walk-In Closet
1st floor
5' 6" x 4' (1,68 m x 1,22 m)
Parquet
Storage space
Basement
5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Carpet
Storage space
Basement
5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Carpet
Bathroom
Lower
7' 6" x 11' (2,29 m x 3,35 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Lower
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Parquet
Bedroom 2
Lower
10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Parquet
Dining room
Lower
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Parquet
Eat-in kitchen
Lower
9' 5" x 10' 5" (2,87 m x 3,18 m)
Ceramic
Entrance
Lower
4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Ceramic
Living room
Lower
15' 5" x 11' 7" (4,7 m x 3,53 m)
Parquet
Storage space
Lower
3' 5" x 7' (1,04 m x 2,13 m)
Parquet
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
A truly UNIQUE opportunity to FINALLY become the OWNER of a LUXURIOUS 7 1/2 room apartment without paying more than the price of rent!
A LOT OF RENOVATIONS WERE CARRIED OUT AT THE BEGINNING OF 2024:
. Parking lot asphalt repair (Cournoyer Asphalte
Ltee). New paving stone installed on the left side of the property leading to the 2 heated lockers and also on the front leading to the 2 housing accesses including the new low walls (Billex layout)
. New plaster with sealant application on the steps and front balcony (Québec
Crépis). Tree felling by Hydro-Q and new landscaping of the land including the trimming
of existing trees. Changing the electrical panel at #255 and installing an air conditioning system (Installations Électriques Jean Provost Inc
)ALL THE WINDOWS WERE CHANGED IN MAY 2021 AND OF SUPERIOR QUALITY, AN INVESTMENT OF $31,000
OBLIGATION TO PRESENT THE PRE-QUALIFICATION DOCUMENT PROVIDED BY YOUR FINANCIAL INSTITUTION BEFORE VISITING.
BI-GENERATION POSSIBILITY!
POSSIBILITY ALSO TO MAKE IT AN UNDIVIDED PROPERTY GIVING YOU ACCESS TO BECOME AN OWNER AT A LOWER COST!
Ensure an exceptional quality of life: large intimate courtyard, mature trees, spa, solarium with heated floors, fireplace, and close to all services... parks, bike paths, convenience store, bus stop, etc...!
TRIPLEX IN EXCELLENT CONDITION... OWNER OCCUPYING SINCE CONSTRUCTION AND UNTIL 2016.
Ground floor: #253
7 1/2 rooms Kitchen and bathroom renovated (2014) including granite and quartz countertops. Independent ceramic and glass shower, freestanding bath and waterfall style standing faucet
.New complete paint in a pale gray color up to date executed by a professional. Outstanding quality. Does not appear in photos
.Superb sunny open concept apartment on 2 floors: ground floor and lower for the family room with 2nd direct access to the outside
Small glass roof at the front overlooking the living room.
Addition of a 3-sided wood fireplace with marble cladding.
Addition of a ZYTCO solarium (2008) with ceramic heated floor with superior quality insulation (R40) overlooking a large adjacent composite patio (no maintenance) leading to the spa (2004 and refurbished 2019) also included in the sale. Including the change of the interior patio door
.Sandblasting and varnishing of floors in 2009
Very large shaded courtyard with several patios allowing areas of privacy.
Central vacuum, wall-mounted air conditioning, alarm system included
Heated storage space inside (basement) and outside (garden shed).
Appliances (2008) are included as is the layout system for the very large closet.
Some well-identified, high-quality light fixtures are also included.
New facade doors (2) installed in 2013 (Color)
1st floor: #255
5 1/2 rooms completely renovated (2014): contemporary kitchen and bathroom. Sandblasting and varnishing of floors.
Very sunny apartment with open space.
Small glass roof at the front overlooking the living room.
Original wood fireplace on 3 sides with the addition of decorative stone and ceramic coating (2014).
New wall-mounted air conditioner installed in June 2024
Italian lacquer furniture (4) with built-in lighting and walk-in closet in the master bedroom included.
Large fiberglass balcony upstairs as well as a paving stone patio with garden table and chairs included on a private garden terrace on the ground floor.
Installation of a new patio door in 2014
All light fixtures are included as well as the ventilation hood. The master bedroom blind is also included.
New facade door installed in 2013 (Color)
Heated storage space inside (basement) and outside (garden shed).
Lower (semi-basement): #251
4 1/2 rooms renovated to be contemporary kitchen and bathroom (2014). Recent new full paint
Very sunny open concept semi-basement
Wall-mounted air conditioner included
Californian swinging door between kitchenette and dining room included
The hood, the alarm system as well as some well-identified light fixtures are included.
Installation of a new patio door in 2014
Sandblasting and varnishing of floors in 2014
New facade port installed in 2013 (color)
Indoor (under the stairs) and outdoor (garden shed) storage space.
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The 3 hot water tanks (60 gallons) are included.
All equipment included is sold without legal warranty.
Several decorative outdoor pots in the same color as the patio are included (see summer photos)
Landscaping plan made by a professional and installation of an irrigation system including several drips for the flower pots.
Triple cabin with electricity as well as an outdoor connection on the large patio and another on the large patio in the center of the lot.
MANY INTERIOR AND EXTERIOR RENOVATIONS CARRIED OUT THROUGHOUT THE YEARS IN ORDER TO MAINTAIN AND INCREASE THE QUALITY OF LIFE.
The renovations of the last few years, including the improvements made in 2024 and the windows in 2021, are not reflected in this municipal assessment as specified in the report of the certified appraiser and the properties in this 25-year-old area, which were also well renovated, sold at a price that was notably higher than the municipal assessment with comparable in support. A real advantage for the buyer!
Une occasion vraiment UNIQUE de devenir ENFIN PROPRIÉTAIRE d'un LUXUEUX logement de 7 pièces 1/2 sans débourser plus que le prix d'un loyer !
BEAUCOUP DE RENOVATIONS ONT ÉTÉ EFFECTUEÉS DÉBUT 2024:
. Réfection de l'asphalte du stationnement ( Cournoyer Asphalte Ltée )
. Nouveau pavé uni installé sur le côté gauche de la propriété menant aux 2 lockers chauffés et également sur le devant menant aux 2 accès de logement incluant les nouveaux murets ( Aménagement Billex )
. Nouveau crépis avec application de scellant sur les marches et balcon avant (Québec Crépis )
. Abattage d'un arbre fait par Hydro-Q et nouvel aménagement paysager du terrain incluant élagage des arbres existants
. Changement du panneau d'électricité au #255 et installation d'un système de climatisation ( Installations Électriques Jean Provost Inc )
TOUTES LES FENÊTRES ONT ÉTÉ CHANGÉES EN MAI 2021 ET DE QUALITÉ SUPÉRIEURE, UN INVESTISSEMENT DE 31 000$
OBLIGATION DE PRÉSENTER LE DOCUMENT DE PRE-QUALIFICATION FOURNI PAR VOTRE INSTITUTION FINANCIÈRE AVANT DE VISITER.
POSSIBILITE DE BI-GÉNERATION !
POSSIBILITÉ AUSSI D'EN FAIRE UNE PROPRIÉTÉ INDIVISE VOUS DONNANT ACCÈS A DEVENIR PROPRIÉTAIRE A MOINDRE COUT !
Assurez-vous d'une qualité de vie exceptionnelle: grande cour intime, arbres matures, spa, solarium avec plancher chauffant, foyer, et près de tous les services....parcs, pistes cyclables, dépanneur, arrêt d'autobus, etc..... !
TRIPLEX EN EXCELLENTE CONDITION....PROPRIETAIRE OCCUPANT DEPUIS LA CONSTRUCTION ET JUSQU'AN 2016.
Rez-de-chaussée: #253
7 pièces 1/2 Cuisine et salle de bain rénovées (2014) incluant comptoir en granit et quartz. Douche indépendante en céramique et verre, bain autoportant et robinet sur pied style chute d'eau.
Nouvelle peinture complète de teinte gris pâle au goût du jour exécutée par un professionnel. Qualité exceptionnelle. N'apparaIt pas sur les photos.
Superbe appartement ensoleillé à aire ouverte sur 2 étages: rez-de-chaussée et inférieur pour la salle familiale avec 2e accès direct à l'extérieur
Petite verrière à l'avant donnant sur le salon.
Ajout d'un foyer au bois 3 faces avec revêtement de marbre.
Ajout d'un solarium ZYTCO ( 2008 ) avec plancher chauffant en céramique avec isolation de qualité supérieure (R40) donnant sur un grand patio adjacent en composite (aucun entretien) menant au spa ( 2004 et remis a neuf 2019 ) également inclus dans la vente. Incluant le changement de la porte-patio intérieure.
Sablage et vernissage des planchers en 2009
Très grande cour ombragé avec plusieurs patios permettant des zones d'intimité.
Aspirateur central, climatiseur mural, système d'alarme inclus
Espace de rangement chauffé intérieur (sous-sol) et extérieur (cabanon de jardin).
Les électroménagers ( 2008 ) sont inclus de même que le système d'aménagement du très grand garde-robe.
Certains luminaires de qualité supérieure , bien identifiés, sont également inclus.
Nouvelles portes de facade ( 2 ) installées en 2013 ( Couleur )
1er étage: #255
5 pièces 1/2 entièrement rénové (2014): cuisine et salle de bain contemporaines. Sablage et vernissage des planchers.
Appartement très ensoleillé à aire ouverte.
Petite verrière à l'avant donnant sur le salon.
Foyer au bois d'origine sur 3 faces avec ajout de revêtement en pierres décoratives et céramique (2014).
Nouveau climatiseur mural installé en juin 2024
Meubles ( 4 ) en laque italienne avec éclairage intégré et Walk-in dans la chambre des maîtres inclus.
Grand balcon en fibre de verre à l'étage ainsi qu'un patio en pavé uni avec table et chaises de jardin incluses sur terrasse privée au jardin au rez-de chaussée.
Installation d'une nouvelle porte-patio en 2014
Tous les luminaires sont inclus ainsi que la hotte de ventilation. Le store de la chambre principale est également inclus.
Nouvelle porte de facade installée en 2013 ( Couleur )
Espace de rangement chauffé intérieur (sous-sol) et extérieur (cabanon de jardin).
Inférieur (demi sous-sol): #251
4 pièces 1/2 rénové soit cuisine et salle de bain contemporaines (2014). Nouvelle peinture complète récente
Demi sous-sol très ensoleillé à aire ouverte
Climatiseur mural inclus
Porte californienne à battant entre cuisinette et salle à manger incluse
La hotte, le système d'alarme de même que certains luminaires, bien identifiés sont inclus.
Installation d'une nouvelle porte-patio en 2014
Sablage et vernissage des planchers en 2014
Nouvelle port de facade installée en 2013 (couleur)
Espace de rangement intérieur (sous l'escalier) et extérieur (cabanon de jardin).
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Les 3 réservoirs d'eau chaude (60 gallons) sont inclus.
Tous les équipements inclus sont vendus sans garantie légale.
Plusieurs pots décoratifs d'extérieur de même couleur que le patio sont inclus (voir photos de l'été)
Plan d'aménagement paysager fait par professionnel et installation d'un système d'irrigation incluant plusieurs gouttes à gouttes pour les pots de fleurs.
Cabanon triple avec électricité de même qu'un branchement extérieur sur la grand patio et un autre sur le grand patio au centre du terrain.
BEAUCOUP DE RÉNOVATIONS INTÉRIEURES ET EXTÉRIEURES EFFECTUÉES TOUT AU LONG DES ANNÉES AFIN DE MAINTENIR ET AUGMENTER LA QUALITÉ DE VIE.
Les rénovations des dernières années, incluant les aménagement fait en 2024 et les fenêtres en 2021, ne sont pas reflétées dans la présente évaluation municipale tel que précisé dans le rapport de l'évaluateur agréé et les propriétés de ce secteur de 25 ans, ayant également été bien rénovées se sont vendues à un prix notamment plus élevé que l'évaluation municipale avec comparables à l'appui. Un avantage réel pour l'acheteur !