8
chambres
3
salles de bain
Taille du terrain
9 308.63 pi² (864.8 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Canexel
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Recouvrement de plancher:
- Céramique
- Couvre-sols souples
- Parqueterie
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Bois
- Convectair
- Électricité
- Radiant
Système électrique:
- 100 ampères
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Foyer
- Luminaires
- Poêle
- Spa
- Système d'alarme
- Volets style californien
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en polyester
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Architecture de la façade
- Armoires
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Moulures au plafond
- Parement extérieur
- Planchers
- Porte jumelle & jardin
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' x 14' 5" (3,35 m x 4,39 m)
Parqueterie
Chambre 2
Rez-de-chaussée
9' 5" x 13' 1" (2,87 m x 3,99 m)
Parqueterie
Chambre 3
Rez-de-chaussée
9' 5" x 11' 2" (2,87 m x 3,4 m)
Parqueterie
Cuisinette
Rez-de-chaussée
10' x 10' 8" (3,05 m x 3,25 m)
Céramique
Entrée
Rez-de-chaussée
4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Couvre-sols souples
Salle familiale
Rez-de-chaussée
10' 8" x 15' 4" (3,25 m x 4,67 m)
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 10" x 10' 8" (3 m x 3,25 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14' 9" x 16' 5" (4,5 m x 5 m)
Parqueterie
Solarium
Rez-de-chaussée
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Céramique
Terrasse
Rez-de-chaussée
13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Vinyle
Balcon
1er étage
7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Vinyle
Chambre 1
1er étage
12' x 13' 5" (3,66 m x 4,09 m)
Parqueterie
Chambre 2
1er étage
9' 5" x 13' (2,87 m x 3,96 m)
Parqueterie
Chambre 3
1er étage
9' 5" x 11' (2,87 m x 3,35 m)
Parqueterie
Cuisinette
1er étage
10' 5" x 110' 9" (3,18 m x 33,76 m)
Couvre-sols souples
Entrée de l'appartement
1er étage
4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Céramique
Salle de bain
1er étage
8' x 10' 6" (2,44 m x 3,2 m)
Céramique
Salle à manger
1er étage
10' 9" x 11' 6" (3,28 m x 3,51 m)
Parqueterie
Salon
1er étage
15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Parqueterie
Walk-in
1er étage
5' 6" x 4' (1,68 m x 1,22 m)
Parqueterie
Espace de rangement
Sous-sol
5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Tapis
Espace de rangement
Sous-sol
5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Tapis
Chambre 1
Inférieur
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Parqueterie
Chambre 2
Inférieur
10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Parqueterie
Cuisinette
Inférieur
9' 5" x 10' 5" (2,87 m x 3,18 m)
Céramique
Entrée
Inférieur
4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Céramique
Espace de rangement
Inférieur
3' 5" x 7' (1,04 m x 2,13 m)
Parqueterie
Salle de bain
Inférieur
7' 6" x 11' (2,29 m x 3,35 m)
Céramique
Salle à manger
Inférieur
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Parqueterie
Salon
Inférieur
15' 5" x 11' 7" (4,7 m x 3,53 m)
Parqueterie
Remarques du proprio
Une occasion vraiment UNIQUE de devenir ENFIN PROPRIÉTAIRE d'un LUXUEUX logement de 7 pièces 1/2 sans débourser plus que le prix d'un loyer !
BEAUCOUP DE RENOVATIONS ONT ÉTÉ EFFECTUEÉS DÉBUT 2024:
. Réfection de l'asphalte du stationnement ( Cournoyer Asphalte Ltée )
. Nouveau pavé uni installé sur le côté gauche de la propriété menant aux 2 lockers chauffés et également sur le devant menant aux 2 accès de logement incluant les nouveaux murets ( Aménagement Billex )
. Nouveau crépis avec application de scellant sur les marches et balcon avant (Québec Crépis )
. Abattage d'un arbre fait par Hydro-Q et nouvel aménagement paysager du terrain incluant élagage des arbres existants
. Changement du panneau d'électricité au #255 et installation d'un système de climatisation ( Installations Électriques Jean Provost Inc )
TOUTES LES FENÊTRES ONT ÉTÉ CHANGÉES EN MAI 2021 ET DE QUALITÉ SUPÉRIEURE, UN INVESTISSEMENT DE 31 000$
OBLIGATION DE PRÉSENTER LE DOCUMENT DE PRE-QUALIFICATION FOURNI PAR VOTRE INSTITUTION FINANCIÈRE AVANT DE VISITER.
POSSIBILITE DE BI-GÉNERATION !
POSSIBILITÉ AUSSI D'EN FAIRE UNE PROPRIÉTÉ INDIVISE VOUS DONNANT ACCÈS A DEVENIR PROPRIÉTAIRE A MOINDRE COUT !
Assurez-vous d'une qualité de vie exceptionnelle: grande cour intime, arbres matures, spa, solarium avec plancher chauffant, foyer, et près de tous les services....parcs, pistes cyclables, dépanneur, arrêt d'autobus, etc..... !
TRIPLEX EN EXCELLENTE CONDITION....PROPRIETAIRE OCCUPANT DEPUIS LA CONSTRUCTION ET JUSQU'AN 2016.
Rez-de-chaussée: #253
7 pièces 1/2 Cuisine et salle de bain rénovées (2014) incluant comptoir en granit et quartz. Douche indépendante en céramique et verre, bain autoportant et robinet sur pied style chute d'eau.
Nouvelle peinture complète de teinte gris pâle au goût du jour exécutée par un professionnel. Qualité exceptionnelle. N'apparaIt pas sur les photos.
Superbe appartement ensoleillé à aire ouverte sur 2 étages: rez-de-chaussée et inférieur pour la salle familiale avec 2e accès direct à l'extérieur
Petite verrière à l'avant donnant sur le salon.
Ajout d'un foyer au bois 3 faces avec revêtement de marbre.
Ajout d'un solarium ZYTCO ( 2008 ) avec plancher chauffant en céramique avec isolation de qualité supérieure (R40) donnant sur un grand patio adjacent en composite (aucun entretien) menant au spa ( 2004 et remis a neuf 2019 ) également inclus dans la vente. Incluant le changement de la porte-patio intérieure.
Sablage et vernissage des planchers en 2009
Très grande cour ombragé avec plusieurs patios permettant des zones d'intimité.
Aspirateur central, climatiseur mural, système d'alarme inclus
Espace de rangement chauffé intérieur (sous-sol) et extérieur (cabanon de jardin).
Les électroménagers ( 2008 ) sont inclus de même que le système d'aménagement du très grand garde-robe.
Certains luminaires de qualité supérieure , bien identifiés, sont également inclus.
Nouvelles portes de facade ( 2 ) installées en 2013 ( Couleur )
1er étage: #255
5 pièces 1/2 entièrement rénové (2014): cuisine et salle de bain contemporaines. Sablage et vernissage des planchers.
Appartement très ensoleillé à aire ouverte.
Petite verrière à l'avant donnant sur le salon.
Foyer au bois d'origine sur 3 faces avec ajout de revêtement en pierres décoratives et céramique (2014).
Nouveau climatiseur mural installé en juin 2024
Meubles ( 4 ) en laque italienne avec éclairage intégré et Walk-in dans la chambre des maîtres inclus.
Grand balcon en fibre de verre à l'étage ainsi qu'un patio en pavé uni avec table et chaises de jardin incluses sur terrasse privée au jardin au rez-de chaussée.
Installation d'une nouvelle porte-patio en 2014
Tous les luminaires sont inclus ainsi que la hotte de ventilation. Le store de la chambre principale est également inclus.
Nouvelle porte de facade installée en 2013 ( Couleur )
Espace de rangement chauffé intérieur (sous-sol) et extérieur (cabanon de jardin).
Inférieur (demi sous-sol): #251
4 pièces 1/2 rénové soit cuisine et salle de bain contemporaines (2014). Nouvelle peinture complète récente
Demi sous-sol très ensoleillé à aire ouverte
Climatiseur mural inclus
Porte californienne à battant entre cuisinette et salle à manger incluse
La hotte, le système d'alarme de même que certains luminaires, bien identifiés sont inclus.
Installation d'une nouvelle porte-patio en 2014
Sablage et vernissage des planchers en 2014
Nouvelle port de facade installée en 2013 (couleur)
Espace de rangement intérieur (sous l'escalier) et extérieur (cabanon de jardin).
--------------------------------------------------------------------------------------
Les 3 réservoirs d'eau chaude (60 gallons) sont inclus.
Tous les équipements inclus sont vendus sans garantie légale.
Plusieurs pots décoratifs d'extérieur de même couleur que le patio sont inclus (voir photos de l'été)
Plan d'aménagement paysager fait par professionnel et installation d'un système d'irrigation incluant plusieurs gouttes à gouttes pour les pots de fleurs.
Cabanon triple avec électricité de même qu'un branchement extérieur sur la grand patio et un autre sur le grand patio au centre du terrain.
BEAUCOUP DE RÉNOVATIONS INTÉRIEURES ET EXTÉRIEURES EFFECTUÉES TOUT AU LONG DES ANNÉES AFIN DE MAINTENIR ET AUGMENTER LA QUALITÉ DE VIE.
Les rénovations des dernières années, incluant les aménagement fait en 2024 et les fenêtres en 2021, ne sont pas reflétées dans la présente évaluation municipale tel que précisé dans le rapport de l'évaluateur agréé et les propriétés de ce secteur de 25 ans, ayant également été bien rénovées se sont vendues à un prix notamment plus élevé que l'évaluation municipale avec comparables à l'appui. Un avantage réel pour l'acheteur !