8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 9 308.63 pi² (864.8 m²)

Remarques du proprio

Une occasion vraiment UNIQUE de devenir ENFIN  PROPRIÉTAIRE d'un LUXUEUX logement de 7 pièces 1/2  sans débourser plus que le prix d'un loyer !

BEAUCOUP DE RENOVATIONS ONT ÉTÉ EFFECTUEÉS DÉBUT 2024:

. Réfection de l'asphalte du stationnement  ( Cournoyer Asphalte Ltée )

. Nouveau pavé uni installé sur le côté gauche de la propriété menant aux 2 lockers chauffés et également sur le devant menant aux 2 accès de logement incluant les nouveaux murets ( Aménagement Billex )

. Nouveau crépis avec application de scellant sur les marches et balcon avant  (Québec Crépis )

. Abattage d'un arbre fait par Hydro-Q et nouvel aménagement paysager du terrain incluant élagage des arbres existants

. Changement du panneau d'électricité au #255 et installation d'un système de climatisation ( Installations Électriques Jean Provost Inc )

TOUTES LES FENÊTRES ONT ÉTÉ CHANGÉES EN MAI 2021 ET DE QUALITÉ SUPÉRIEURE, UN INVESTISSEMENT DE 31 000$

 

OBLIGATION DE PRÉSENTER LE DOCUMENT DE PRE-QUALIFICATION FOURNI PAR VOTRE INSTITUTION FINANCIÈRE AVANT DE VISITER.

POSSIBILITE DE BI-GÉNERATION !

POSSIBILITÉ AUSSI D'EN FAIRE UNE PROPRIÉTÉ INDIVISE VOUS DONNANT ACCÈS A DEVENIR PROPRIÉTAIRE A MOINDRE COUT !

Assurez-vous d'une qualité de vie exceptionnelle:  grande cour intime, arbres matures, spa, solarium avec plancher chauffant, foyer, et près de tous les services....parcs, pistes cyclables, dépanneur, arrêt d'autobus, etc..... !

TRIPLEX EN EXCELLENTE CONDITION....PROPRIETAIRE OCCUPANT DEPUIS LA CONSTRUCTION ET JUSQU'AN 2016.

 

Rez-de-chaussée: #253

7 pièces 1/2    Cuisine et salle de bain rénovées (2014)  incluant comptoir en granit et quartz. Douche indépendante en céramique et verre, bain autoportant et robinet sur pied style chute d'eau.

Nouvelle peinture complète de teinte gris pâle au goût du jour exécutée par un professionnel. Qualité exceptionnelle. N'apparaIt pas sur les photos.

Superbe appartement ensoleillé à aire ouverte sur 2 étages: rez-de-chaussée et inférieur pour la salle familiale avec 2e  accès direct à l'extérieur

Petite verrière à l'avant donnant sur le salon.

Ajout d'un foyer au bois 3 faces avec revêtement de marbre.

Ajout d'un solarium ZYTCO ( 2008 ) avec plancher chauffant en céramique avec isolation de qualité supérieure (R40) donnant sur un grand patio adjacent en composite (aucun entretien) menant au spa ( 2004 et remis a neuf 2019 ) également inclus dans la vente. Incluant le changement de la porte-patio intérieure.

Sablage et vernissage des planchers en 2009

Très grande cour ombragé avec plusieurs patios permettant des zones d'intimité.

Aspirateur central, climatiseur mural, système d'alarme inclus

Espace de rangement chauffé intérieur (sous-sol) et extérieur (cabanon de jardin).

Les électroménagers ( 2008 ) sont inclus de même que le système d'aménagement du très grand garde-robe.

Certains luminaires de qualité supérieure , bien identifiés, sont également inclus.

Nouvelles portes de facade ( 2 ) installées en 2013 ( Couleur )

 

1er étage: #255

5 pièces 1/2   entièrement rénové (2014): cuisine et salle de bain contemporaines. Sablage et vernissage des planchers.

Appartement très ensoleillé à aire ouverte.

Petite verrière à l'avant donnant sur le salon.

Foyer au bois d'origine sur 3 faces avec ajout de revêtement en pierres décoratives et céramique (2014).

Nouveau climatiseur mural installé en juin 2024

Meubles ( 4 ) en laque italienne avec éclairage intégré et Walk-in dans la chambre des maîtres inclus.

Grand balcon en fibre de verre à l'étage ainsi qu'un patio en pavé uni avec table et chaises de jardin incluses sur terrasse privée au jardin au rez-de chaussée.

Installation d'une nouvelle porte-patio en 2014

Tous les luminaires sont inclus ainsi que la hotte de ventilation. Le store de la chambre principale est également inclus.

Nouvelle porte de facade installée en 2013 ( Couleur )

Espace de rangement chauffé intérieur (sous-sol) et extérieur (cabanon de jardin).

 

Inférieur (demi sous-sol):  #251

4 pièces 1/2   rénové soit cuisine et salle de bain contemporaines  (2014). Nouvelle peinture complète récente

Demi sous-sol très ensoleillé à aire ouverte

Climatiseur mural inclus 

Porte californienne à battant entre cuisinette et salle à manger incluse

La hotte, le système d'alarme de même que certains luminaires, bien identifiés sont inclus. 

Installation d'une nouvelle porte-patio en 2014

Sablage et vernissage des planchers en 2014

Nouvelle port de facade installée en 2013 (couleur)

Espace de rangement intérieur (sous l'escalier) et extérieur (cabanon de jardin).

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Les 3 réservoirs d'eau chaude (60 gallons) sont inclus.

Tous les équipements inclus sont vendus sans garantie légale.

 Plusieurs pots décoratifs d'extérieur de même couleur que le patio sont inclus (voir photos de l'été)

Plan d'aménagement paysager fait par professionnel et installation d'un système d'irrigation incluant plusieurs gouttes à gouttes pour les pots de fleurs.

Cabanon triple avec électricité de même qu'un branchement extérieur sur la grand patio et un autre sur le grand patio au centre du terrain.

BEAUCOUP DE RÉNOVATIONS INTÉRIEURES ET EXTÉRIEURES EFFECTUÉES TOUT AU LONG DES ANNÉES AFIN DE MAINTENIR ET AUGMENTER  LA QUALITÉ DE VIE.  

Les rénovations des dernières années, incluant  les aménagement fait en 2024 et les fenêtres en 2021,  ne sont pas reflétées dans la présente évaluation municipale tel que précisé dans le rapport de l'évaluateur agréé  et les propriétés de ce secteur de 25 ans, ayant également été bien rénovées se sont vendues à un prix notamment plus élevé que l'évaluation municipale avec comparables à l'appui.  Un avantage réel pour l'acheteur ! 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
975 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1990
Dimensions du bâtiment
42.16x32.09 pi (12.85x9.78 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
184 625 $
Évaluation municipale du bâtiment
342 875 $
Année de taxation
2024
4 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 5" (3,35 m x 4,39 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 13' 1" (2,87 m x 3,99 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 11' 2" (2,87 m x 3,4 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 8" (3,05 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 15' 4" (3,25 m x 4,67 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' 8" (3 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 16' 5" (4,5 m x 5 m)
Plancher : Parqueterie
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' 5" (3,66 m x 4,09 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 13' (2,87 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 11' (2,87 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisinette
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 110' 9" (3,18 m x 33,76 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' 6" (2,44 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 6" (3,28 m x 3,51 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Parqueterie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 4' (1,68 m x 1,22 m)
Plancher : Parqueterie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisinette
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 5" x 10' 5" (2,87 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 3' 5" x 7' (1,04 m x 2,13 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 6" x 11' (2,29 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' 5" x 11' 7" (4,7 m x 3,53 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,32 $
459,89 $
Taxes municipales
325,11 $
3 901,29 $
Assurances
193,75 $
2 324,97 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 108,00 $
49 296,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

975 000 $

Triplex à vendre

251-255, rue Judith-Jasmin Varennes Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 560693

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Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-830-8538

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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