8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 864,8 m² (9 308,63 pi²)

Remarques du proprio

UNE OCCASION UNIQUE de devenir enfin propriétaire d'un logement luxueux de 7 pièces 1/2 sans débourser plus que le prix d'un loyer ! 

LES 3 UNITES SONT PRESENTEMENT LOUÉS JUSQU'AU 30 JUIN 2020

POSSIBILITE DE BI-GENERATION

Assurez-vous d'une qualité de vie exceptionnelle:  grande cour intime, arbres matures, spa, solarium avec plancher chauffant, foyer, et près de tous les services....parcs, pistes cyclables, dépanneur, arrêt d'autobus, etc..... !

TRIPLEX EN EXCELLENTE CONDITION....PROPRIETAIRE OCCUPANT DEPUIS LA CONSTRUCTION

 

Rez-de-chaussée: #253.....PRESENTEMENT LOUÉ À 1 405$/MOIS.....BAIL SE TERMINANT LE 30 JUIN 2020.

7 1/2 .... Cuisine et salle de bain rénovées (2014)  incluant comptoir en granit et quartz. Douche indépendante en céramique et verre, bain autoportant et robinet sur pied style chute d'eau.

Superbe appartement ensoleillé à aire ouverte sur 2 étages: rez-de-chaussée et inférieur pour la salle familiale avec 2e  accès direct à l'extérieur

Petite verrière à l'avant donnant sur le salon.

Ajout d'un foyer au bois 3 faces avec revêtement de marbre.

Ajout d'un solarium ZYTCO avec plancher chauffant en céramique avec isolation de qualité supérieure (R40) donnant sur un grand patio adjacent en composite (aucun entretien) menant au spa inclus.

Aspirateur central, climatiseur mural, système d'alarme inclus

Espace de rangement chauffé intérieur (sous-sol) et extérieur (cabanon de jardin).

Les électroménagers, les meubles de la salle à manger sont inclus ainsi que les meubles de la chambre principale en laque italienne blanche de même que le système d'aménagement du très grand garde-robe.

Les meubles du salon, soit sofa et fauteuil de lecture électrique sont inclus.

Tous les rideaux, stores, pôles et luminaires de qualité supérieure sont également inclus.

 

1er étage: #255....  LOUÉ @ 1 040$/MOIS .... BAIL SE TERMINANT LE 30 JUIN 2020

5 1/2 entièrement rénové (2014): cuisine et salle de bain contemporaines. Sablage et vernissage des planchers.

Appartement très ensoleillé à aire ouverte.

Petite verrière à l'avant donnant sur le salon.

Foyer au bois d'origine sur 3 faces avec ajout de revêtement en pierres décoratives et céramique (2014).

Walk-in dans la chambre des maîtres.

Grand balcon en fibre de verre à l'étage ainsi qu'un patio en pavé-uni avec table et chaises de jardin incluses sur terrasse privée au jardin.

Tous les luminaires sont inclus ainsi que la hotte de ventilation. Le store de la chambre principale est également inclus de même que le système de rangement du walk-in.

Espace de rangement chauffé intérieur (sous-sol) et extérieur (cabanon de jardin).

 

Inférieur (demi sous-sol):  #251.. LOUE @ 820$/MOIS.... BAIL SE TERMINANT LE 30 JUIN 2020

4 1/2 entièrement rénové.....cuisine et salle de bain contemporaines  (2014).

Demi sous-sol très ensoleillé à aire ouverte

Air climatisé mural inclus

Porte californienne à battant entre cuisinette et salle à manger incluse

Tous les stores, pôles et rideaux, hotte, système d'alarme de même que les luminaires sont inclus. 

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Espace de rangement intérieur et extérieur (cabanon de jardin).

Les 3 réservoirs d'eau chaude (60 gallons) sont inclus.

Tous les équipements inclus sont vendus sans garantie légale.

 Plusieurs pots décoratifs d'extérieur de même couleur que le patio sont inclus (voir photos de l'été)

Plan d'aménagement paysager (2011 -2012) à remettre à l'acheteur. 

BEAUCOUP DE RÉNOVATIONS INTÉRIEURES ET EXTÉRIEURES EFFECTUÉES TOUT AU LONG DES ANNÉES AFIN DE MAINTENIR ET AUGMENTER  LA QUALITÉ DE VIE.  La liste détaillée est disponible sur demande.

Les rénovations des dernières années ne sont pas reflétées dans la présente évaluation municipale tel que précisé dans le rapport de l'évaluateur agréé  et les propriétés de ce secteur de 25 ans, ayant également été bien rénovées se sont vendues à un prix notamment plus élevé que l'évaluation municipale avec comparables à l'appui.  Un avantage réel pour l'acheteur ! 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
655 500 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1990
Dimensions du bâtiment
12,85x9,78 m (42,16x32,09 pi)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
176 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
337 200 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Granit
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 5" (3,35 m x 4,39 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 13' 1" (2,87 m x 3,99 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 11' 2" (2,87 m x 3,4 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 8" (3,05 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' 8" (3 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 15' 4" (3,25 m x 4,67 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 16' 5" (4,5 m x 5 m)
Plancher : Parqueterie
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' 5" (3,66 m x 4,09 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 13' (2,87 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 11' (2,87 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisinette
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 110' 9" (3,18 m x 33,76 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 6" (3,28 m x 3,51 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' 6" (2,44 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Parqueterie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 4' (1,68 m x 1,22 m)
Plancher : Parqueterie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisinette
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 5" x 10' 5" (2,87 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 3' 5" x 7' (1,04 m x 2,13 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 6" x 11' (2,29 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' 5" x 11' 7" (4,7 m x 3,53 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
73,67 $
884,00 $
Taxes municipales
349,00 $
4 188,00 $
Assurances
67,83 $
814,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 251,00 $
39 012,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

655 500 $

Triplex à vendre

N° 560693

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