1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
777.15 ft² (72.2 m²)
Services:
- Shared terrace
External facing:
- Brick
Heating source:
- Electric
- Baseboard
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Dishwasher
- Stove
Equipment/Services Included:
- B/I Microwave
- Blinds
Bathroom:
- Bath and shower
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Panoramic view
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Gym
- Bicycle path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment kitchen
Other
17' 8" x 6' 6" (5,38 m x 1,98 m)
Engineered wood
Bathroom
Other
8' 9" x 7' 7" (2,67 m x 2,31 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Other
8' 10" x 14' (2,69 m x 4,27 m)
Engineered wood
Dining Room / Living room
Other
18' 6" x 12' 6" (5,64 m x 3,81 m)
Engineered wood
Entrance
Other
4' 5" x 8' 9" (1,35 m x 2,67 m)
Engineered wood
Laundry room
Other
3' 5" x 5' 5" (1,04 m x 1,65 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
La Fabrique 125
Modern open concept loft located on the 6th of 7 floors of the La Fabrique project in the heart of the fashion district. Completely transformed into a condo building in 2013, La Fabrique is an innovative New York-inspired project with unique architecture in Montreal
.Open area: High ceilings of 11 3/4 feet for a surprising effect of magnitude.
Brightness: Oversized windows throughout the living room/kitchen. South/Southwest orientation. Ideal for luminosity and thermal comfort. Benefit from prolonged sunshine, ideal for a living room
.Energy saving: Low hydro bill and high stability of the electrical network due to the strategic supply of an industrial district. Very rare failures, except those planned for network maintenance.
Superior soundproofing: Comfort and privacy ensured thanks to the concrete unit shell. In addition, the 6th floor, in particular, is ideal for tranquility.
Strategic location: Located near major highways, parks, parks, schools, restaurants, the Central Market (ex: Costco/Walmart and Adonis nearby etc.), and many services. Easily accessible public transport, bike paths, subway saved within walking distance (18 mins) and Chabanel train station. Enjoy a dynamic neighborhood by day and quite peaceful at night. Site Esplanade Louvain in summer, worth seeing, Promenade Fleury within walking distance
.Panoramic terrace: Large communal roof terrace with breathtaking 360 degree views for sunbathing. Community BBQs also available
.Access to 2 elevators and 1 freight elevator (easy to get in and out of bulky objects)
Plenty of storage: double closet with lots of storage, in addition to the large hall closet and the laundry room closet. Locker in the basement for additional space. Given the height of the ceiling, many storage opportunities are possible to optimize space
.Parking: generally easy on the street. Possibility to have a sticker with the city of Montreal. Indoor parking available in the building next door.
IMPORTANT: This condominium is pet-friendly so your pets are welcome. However, never had animals in this condo.
**I have been the sole owner and resident of this condo since it was built in 2013.
Inclusions:
Possibility to be sold furnished or semi-furnished.
** Dynamic urban/industrial neighborhood that deserves to be known, developing and expanding. To be discovered.
La Fabrique 125
Loft moderne à aire ouverte situé au 6e de 7 étages du projet La Fabrique dans le coeur du quartier de la mode. Complètement transformé en immeuble à condos en 2013, La Fabrique est un projet innovateur d'inspiration new-yorkaise avec une architecture unique à Montréal.
Aire ouverte : Hauts plafonds de 11 3/4 pieds pour un effet de grandeur surprenant.
Luminosité : Fenêtres surdimensionnées tout au long du salon/cuisine. Orientation Sud/Sud-Ouest. Idéal pour la luminosité et confort thermique. Bénéficiez d'un ensoleillement prolongé, idéal pour une pièce de vie.
Économie d'énergie: Facture d'hydro peu élevée et grande stabilité de la réseau électrique dû à l'approvisionnement stratégique d'un quartier industriel. Pannes très rares, sauf celles prévues pour entretient du réseau.
Insonorisation supérieure : Confort et intimité assurés grâce à la coquille de l'unité en béton. De plus le 6e étage, en particulier, est idéal pour la tranquillité.
Emplacement stratégique : Situé à proximité des grands axes routiers, de parcs, écoles, restaurants, du marché Central (ex: Costco/Walmart et Adonis à proximité etc), et de nombreux services. Transport en commun facile d'accès, pistes cyclables, métro sauvé à distance de marche (18 mins) et Gare Chabanel. Profitez d'un quartier dynamique de jour et plutôt paisible de soir. Site Esplanade Louvain l'été, à voir, promenade Fleury à distance de marche.
Terrasse panoramique: Grande terrasse commune sur le toit avec vue imprenable de 360 degrés pour prendre le soleil. BBQ communautaires également disponibles.
Accès à 2 ascenseurs et 1 monte-charge (facilité pour rentrer et sortir des objets volumineux)
Rangement abondant: garde-robe double avec beaucoup de rangement, en plus du grand garde-robe d'entrée et celui de la salle de lavage. Locker au sous-sol pour de l'espace additionnel. Vu la hauteur du plafond, bcp d'opportunités de rangement possibles pour optimiser l'espace.
Stationnement: généralement facile dans la rue. Possibilité d'avoir une vignette avec la ville de Montréal. Parking intérieur disponible dans l'immeuble voisin.
IMPORTANT: Cette copropriété est pet-friendly donc vos animaux de compagnies sont les bienvenus. Par contre jamais eu d'animaux dans ce condo.
**Je suis le seul propriétaire et résident de ce condo depuis sa construction en 2013.
Inclusions:
Possibilité d'être vendu meublé ou semi-meublé.
** Quartier urbain/industriel dynamique qui gagne à être connu, en développement et en pleine expansion. À découvrir.