7
bedrooms
5
bathrooms
Lot dimensions
5,459 ft² (507.16 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Concrete block
Roof:
- Elastomer membrane
Heating source:
- Hot water
- Electric
Features:
- Central vacuum
- Laundry room
- Cold room
- Central air
- Furnace
- Cedar wardrobe
- Ceiling fixtures
- Stove
- Window coverings
- Blinds
- Walk-in closet
Kitchen:
- Raised panel oak
Bathroom:
- Whirlpool Bath Tub
- Ceramic Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Insulation
- Crown moulding
- Floors
- Garden doors
- Doors
- Bathrooms
- Painting
Garage:
- Finished
- Heated
- Integrated
- Insulated
- Garage door opener
- Triple or more
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Charm, comfort and efficiency on the edge of Outremont
This unique, turnkey triplex combines elegance, tranquility and profitability. Located in a peaceful and green residential area, on the border of Outremont, it offers both a sought-after quality of life and solid investment potential
.Ideal for a family wishing to live on one floor while benefiting from rental income, or for an investor looking for a worry-free building, this building is distinguished by its luminosity, its regular maintenance and continuous occupancy rate.
Three independent homes
Each unit has its own address and its own entrance.
Other spaces
Practical space on the ground floor with laundry room, storage and wine cellar adjoining the garage.
A well-managed and always occupied building
The accommodations have always been rented, occupied by professionals and reliable students. The 2nd floor has been inhabited by the owner for 26 years
.A sought-after living environment
This triplex benefits from a lively and friendly environment: markets, small cafes, international restaurants, parks, schools, universities, hospitals, subways and buses, all easily accessible on foot.
A rare opportunity
- Stable and attractive rental income, guaranteeing an immediate and safe return
- Neighborhood in high demand, ensuring safety and long-term value
- Versatile use: perfect for families as well as for savvy investors
A unique opportunity to invest in a building that combines profitability, stability and flexibility, while offering a pleasant and modern living environment.
The advantages of the property
- 2 large wooden back terraces
- 1 private garden, fenced and bordered by hedges
- 4 parking lots including 3 inside + 1 outside (in the driveway)
- Quiet and green neighborhood
2025 rent forecasts (charges included)
- 1st floor (renovated, 5½ modern): $3,200/month - $38,400/month - $38,400/year
- 2nd floor (6½ traditional): $3,100/month - $37,200/year
- Garden level (compact housing): $1,155/ month - $1,155/ month - $13,860/year
- Estimated total annual revenue: $89,460/ year
Surface
- Land: 50' (irr) x 110' 5 459 sq.ft.
- Living area: 4,397 sq.ft.2nd floor: 1,736 sq.ft. - 1st floor: 1,736 sq.ft.
- Garden level: 925 sq.ft.
Inclusions: Household appliances on the 3 floors: 3 stoves, 2 cooktops, 2 cooktops, 3 refrigerators, 2 dishwashers, 1 washing machine, 1 dryer, 2 heat pumps, blinds, garden equipment including all the furniture in the apartment on the ground floor.
Charme, confort et rendement à la limite d'Outremont
Ce triplex unique, clé en main, allie élégance, tranquillité et rentabilité. Situé dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant, à la frontière d'Outremont, il offre à la fois une qualité de vie recherchée et un potentiel d'investissement solide.
Idéal pour une famille souhaitant habiter un étage tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble sans souci, ce bâtiment se distingue par sa luminosité, son entretien régulier et taux d'occupation continue.
Trois logements indépendants
Chaque logement possède son adresse et son entrée indépendante.
Autres espaces
Espace pratique au rez-de-jardin avec buanderie, rangement et cave à vin attenants au garage.
Un immeuble bien géré et toujours occupé
Les logements ont toujours été loués, occupés par des professionnels et des étudiants fiables. Le 2è étage est habité par la propriétaire depuis 26 ans.
Un cadre de vie recherché
Ce triplex bénéficie d'un environnement vivant et convivial : marchés, petits cafés, restaurants internationaux, parcs, écoles, universités, hôpitaux, métros et bus, le tout facilement accessible à pied.
Une opportunité rare
- Revenus locatifs stables et intéressants, garantissant un rendement immédiat et sécuritaire
- Quartier en forte demande, assurant sécurité et valeur à long terme
- Polyvalence d'usage : parfait pour les familles comme pour les investisseurs avisés
Une occasion unique d'investir dans un immeuble qui combine rentabilité, stabilité et flexibilité, tout en offrant un cadre de vie agréable et moderne.
Les atouts de la propriété
- 2 grandes terrasses arrière en bois
- 1 jardin privé, clôturé et bordé de haies
- 4 stationnements dont 3 à l'intérieur + 1 à l'extérieur (dans l'allée)
- Quartier calme et verdoyant
Prévisions de loyers 2025 (charges incluses)
- 1er étage (rénové, 5½ moderne) : 3 200 $ / mois - 38 400 $ / an
- 2è étage (6½ traditionnel) : 3 100 $ / mois - 37 200 $ / an
- Rez-de-jardin (logement compact) : 1 155 $ / mois - 13 860 $ / an
- Revenus annuels totaux prévisionnels : 89 460 $ / an
Superficie
- Terrain : 50' (irr) x 110' 5 459 pi²
- Surface habitable : 4 397 pi²2è étage : 1 736 pi²
- 1er étage : 1 736 pi²
- Rez-de-jardin : 925 pi²
Inclusions : Les équipements électroménagers des 3 étages : 3 cuisinières, 2 tables de cuisson, 3 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselle, 1 lave-linge, 1 sécheuse, 2 thermopompes, les stores, les équipements du jardin y compris tous les meubles du logement au rez-de-jardin.