3
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,436 ft² (133.41 m²)
Services:
- Pool
- Portal
- Gym
- Hair salon or other businesses
- Convenience store
- Spa
- Restaurant
- Shared terrace
External facing:
- Brick
Heating source:
- Forced air
- Hot water
- Heat-pump
Kitchen:
- Raised panel maple
- Wooden cabinets
Equipment/Services Included:
- Elevator
- Laundry room
- Central air
- Air exchanger
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Stove
- Fridge
- Window coverings
- Hot tub/Sauna
- Sauna
- Generator
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
Garage:
- Heated
- Garage door opener
- Single
- Underground
- Secured
Parking / Driveway:
- Underground
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Panoramic view
Near Commerce:
- Bar
- Financial institution
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
Near Recreational Services:
- Sports center
- Gym
- Swimming pool
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Garage
Basement
12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Concrete
Apartment dining room
Upper Level
13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)
Hardwood
Apartment kitchen
Upper Level
10' 6" x 7' 10" (3,2 m x 2,39 m)
Ceramic
Apartment living room
Upper Level
13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)
Hardwood
Bathroom
Upper Level
7' 9" x 4' 3" (2,36 m x 1,3 m)
Ceramic
Bathroom
Upper Level
5' 4" x 5' 3" (1,63 m x 1,6 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Upper Level
11' 4" x 13' 6" (3,45 m x 4,11 m)
Laminate
Bedroom 2
Upper Level
10' 4" x 17' (3,15 m x 5,18 m)
Laminate
Home theater
Upper Level
13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)
Hardwood
Storage
Upper Level
6' 5" x 4' (1,96 m x 1,22 m)
Concrete
Suite entrance
Upper Level
7' 4" x 10' 6" (2,24 m x 3,2 m)
Ceramic
Terrace
Upper Level
20' 5" x 7' 6" (6,22 m x 2,29 m)
Ceramic
Terrace
Upper Level
9' 4" x 7' 6" (2,84 m x 2,29 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Facing Lafontaine Park, enjoy exceptional panoramic views of the city of Montreal and the mountains of the South Shore from this bright unit located on the 15th floor of the prestigious building, Les Dauphins-sur-le-Parc. This very large transversal unit, very rare on the market, includes all the appliances, the fixtures, the window treatments and the heat pump/air conditioner. This large condo is exposed to the east as well as to the west of Montreal, it is completely renovated and located at the end of the north tower, thus offering much appreciated tranquility.
From sunrise to sunset, experience a real show every day thanks to the generous windows flooding the space with natural light. At night, enjoy the twinkling lights over the city and Mount Royal
.An address for buyers looking for space, safety and comfort, the desire to live in a trendy neighborhood and get around by car or public transport, on foot or by bike, while taking advantage of the sporting and cultural attractions of Lafontaine Park as well as the numerous shops and services.
The characteristics of unit 1513:
. This large condo offers a unique living environment with a large, friendly and fluid open area combining living room, dining room and audio/home theater room (which can easily become a 3rd bedroom or become an office). The blown floor is covered in select cherry wood, a wall of mirrors captures the abundant natural light through the generous windows and offers breathtaking views of La Fontaine Park, Mount Royal and downtown.
. The kitchen is thoughtfully appointed, functional, elegant and contemporary with cherry wood cabinets, a Corian covered counter, ceramic backsplash and floor, a modern undermount sink and faucets, a lady Susan, neon lights placed under and above the cabinets, and equipped with 2 sliding oak doors with stained glass windows. All appliances are included including the built-in refrigerator with solid wood doors.
. It is a 3 bedroom originally converted into 2 (the conversion into 3 bedrooms is very easy). Two spacious bedrooms with large wardrobes, one of which has a patio door leading to a 2nd private balcony offering a breathtaking view of East Montreal, the South Shore and the mountains of St-Bruno and St-Hilaire.
. Two modern bathrooms, one with Italian shower and built-in bench, the other with re-enamelled bath and Quartz countertop.
. Two private concrete terraces, perfect for admiring the panorama, sunsets and fireworks.
. Large all-concrete storage space located on the 15th floor (a particularity exclusive to units 13 and very practical).
. Quality ogee and woodwork.
A parking space is sold separately at $59,800: unobstructed space very well located in the garage, adjacent to the traffic lane and with a washing station, a sought-after rarity in the Plateau.
Inclusions: heat pump/air conditioning, 5 appliances, 5 appliances, wardrobes, high quality window treatments - custom made curtains (linen and silk, full height). All without legal warranty.
2018 to 2025.Security in the private portion includes: sprinklers, smoke detector and emergency call system managed by the syndicate. The NOWA smart system ($6,000): protection and detector against water damage, a plumbing upgrade and the replacement of motorized heating valves.
The characteristics of the building: Les Dauphins-sur-le-Parc, a prestigious building with the deployment of $11.5 million in major renovations from
The building's high-end services:
.. 27th: panoramic and unique aquatic center: swimming pool, infinity bath, spa, steam baths (hammams), saunas and separate changing rooms.
. 28th: glazed training room with a view to the west, a fully equipped gym to stay active at all times.
. 28th: glazed reception room with kitchen, 2 shower rooms and cloakroom with a view of the aquatic pool and the horizon.
. Panoramic roof terrace.
. On the ground floor: presence of a reception agent, intercom system, surveillance cameras and secure access by programmed smart key.
. Large luxurious lobby with desk covered in Quartz, decorated with a Murano glass pendant light, marble floors, mahogany or marble walls and, to complete, a sculpture by the artist, Jordi Bonnet.
. Three separate sections for post office lockers, reception service and package storage.
. A dozen carts to assemble your effects or packages.
. Four modern and fast elevators.
. Concierge service and manager on site 5 days a week.
. Secure room for storing bicycles and lockers.
. Shopping mall offering local amenities: convenience store, cafe/bistro, cafe/bistro, ice cream shop, hairdresser, animal grooming, body care, trainer, jewelry store, etc.
Two laundry rooms with commercial appliances and large sinks (on the 1st and 26th floors).
. Waste drop room and recycling bins on each floor in addition to the composting bins at the garage level.
. Exit and fire escape located next to the unit's front door in addition to the fire alarm system access box.
. Several washing stations in the heated garage.
. Pets allowed.
. Minor work for a fee can be carried out in your unit thanks to the superintendents
Exceptional location in Plateau-Mont-Royal: close to hospitals, clinics, clinics, pharmacies, schools, daycares, restaurants, shops and essential services. Facing Lafontaine Park, the building offers immediate access to running trails, cross-country skiing, snowshoeing, tennis, baseball, soccer, soccer, volleyball and petanque. Also, to the free outdoor shows at the Théâtre de la Verture and finally, to the playgrounds for children, picnics and incomparable cultural life.
Public transport: a few steps away from buses (24, 29, 445, 445, 445, 356, 10, 359), access to Papineau and Sherbrooke stations. Walk Score: 95 | Bike Score: 100.
Monthly common charges include the condo unit, storage space on the 15th floor, heating + hot water (provided by the Syndicate).
Notice to real estate brokers: no sales mandate will be given. However, if you finalize a sale with a qualified buyer, we offer 1% in commission
.Fast and flexible ownership.
Face au Parc Lafontaine, profitez de vues panoramiques exceptionnelles sur la ville de Montréal et les montagnes de la Rive-Sud depuis cette lumineuse unité située au 15e étage de l'immeuble prestigieux, Les Dauphins-sur-le-parc. Cette très grande unité transversale, très rare sur le marché, inclue tous les électros, les fixtures, l'habillage des fenêtres et la thermopompe/climatiseur. Ce grand condo est exposé à l'est comme à l'ouest de Montréal, il est entièrement rénové et situé à l'extrémité de la tour nord offrant ainsi une tranquillité fort appréciée.
Du lever au coucher du soleil, vivez chaque jour un véritable spectacle grâce à la fenestration généreuse inondant l'espace de lumière naturelle. La nuit, profitez des lumières qui scintillent sur la ville et le Mont-Royal.
Une adresse pour acheteur/se en quête d'espace, de sécurité et de confort, le goût de vivre dans un quartier branché et vous déplacer en voirture ou en transport en commun, à pied ou en vélo, tout en profitant des attraits sportifs et culturels du Parc Lafontaine ainsi que des nombreux commerces et services.
Les caractéristiques de l'unité 1513:
. Ce grand condo propose un cadre de vie unique avec une grande aire ouverte conviviale et fluide réunissant salon, salle à manger et salle audio/cinéma maison (pouvant facilement redevenir une 3e chambre ou devenir un bureau). Le plancher soufflé est couvert en bois de merisier sélect, un mur de miroirs capte la lumière naturelle abondante par la généreuse fenestration et offre des vues époustouflantes sur le parc La Fontaine, le Mont-Royal et le centre-ville.
. La cuisine est judicieusement aménagée, fonctionnelle, élégante et contemporaine avec des cabinets en bois de cerisier, un comptoir couvert de Corian, le dosseret et le plancher en céramique, un évier sous-plan et la robinetterie modernes, une lady susan, l'éclairage de néons placés sous et au-dessus des armoires, et dotée de 2 portes coulissantes en chêne avec des vitraux. Tous les électroménagers sont inclus dont le réfrigérateur intégré avec les portes en bois massif.
. C'est un 3 chambres à l'origine converties en 2 (la remise en 3 chambres est très facile). Deux chambres spacieuses avec grands garde-robe, dont l'une avec porte-patio menant à un 2e balcon privé offrant une vue imprenable vers l'est de Montréal, la Rive-Sud et les montagnes de St-Bruno et St-Hilaire.
. Deux salles de bain modernes, dont une avec douche italienne et banc intégré, l'autre avec bain réémaillé et comptoir en Quartz.
. Deux terrasses privées en béton, parfaites pour admirer le panorama, les couchers de soleil et les feux d'artifices.
. Grand espace de rangement tout béton situé sur l'étage au 15e (une particularité exclusive aux unités 13 et fort pratique).
. Ogees et boiseries de qualité.
Un espace de stationnement est en vente séparément à 59 800 $: espace dégagé très bien situé dans le garage, adjacent à l'allée de circulation et avec un poste de lavage, une rareté recherchée dans le Plateau.
Les inclusions : thermopompe/climatisation, 5 électroménagers, penderies, habillage de fenêtres de grande qualité - des rideaux fbriqués sur mesure (lin et soie, pleine hauteur). Le tout sans garantie légale.
La sécurité dans la partie privative comprend: gicleurs, détecteur de fumée et système d'appel d'urgence géré par le syndicat. Le système intelligent NOWA (6 000 $) : protection et détecteur contre les dégâts d'eau, une remise à niveau de la plomberie et du remplacement des valves motorisées de chauffage.
Les caractéristiques de l'immeuble : Les Dauphins-sur-le-Parc, immeuble de prestige avec le déploiement de 11,5 M$ en rénovations majeures de 2018 à 2025.
Les services hauts de gamme de l'immeuble:
. 27e : centre aquatique panoramique et unique: piscine, bain à débordement, spa, bains vapeur (hammams), saunas et vestiaires distincts.
. 28e : salle d'entraînement vitrée avec vue vers l'ouest, un gym tout équipé pour rester actif à demeure.
. 28e : salle de réception vitrée avec cuisine, 2 salles d'eau et vestiaire avec vue sur le bassin aquatique et l'horizon.
. Terrasse panoramique sur le toit.
. Au rdc: présence d'un agent d'accueil, système d'interphone, caméras de surveillance et accès sécurisé par clé à puce programmée.
. Grand lobby luxueux avec bureau couvert de Quartz, décoré d'un luminaire suspendu en verre de Murano, du marbre au sol, des murs en acajou ou en marbre et pour compléter, une sculpture de l'artiste, Jordi Bonnet.
. Trois sections distinctes pour les casiers postaux, le service de réception et le rangement des colis.
. Une dizaine de chariots pour monter vos effets ou vos colis.
. Quatre ascenseurs modernes et rapides.
. Service de conciergerie et gestionnaire sur place 5 jrs/7.
. Local sécurisé de rangement de vélos et de casiers.
. Galerie commerciale offrant des commodités locales: dépanneur, café/bistro, crèmerie, salon de coiffure, toilettage animalier, soins corporels, entraîneur, bijouterie, etc.
. Deux salles de buanderie avec des appareils commerciaux et grands lavabos (au 1er et 26e étages).
. Salle de chute à déchets et bacs de recyclage sur chaque étage en plus des bacs de compostage au niveau du garage.
. Sortie et escalier de secours situés à côté de la porte d'entrée de l'unité en plus de la boîte d'accès au système d'alarme-incendie.
. Plusieurs postes de lavage dans le garage chauffé.
. Animaux domestiques acceptés.
. Menus travaux moyennant des frais peuvent être réalisés dans votre unité grâce aux surintendants.
Localisation exceptionnelle dans le Plateau-Mont-Royal: à proximité des hôpitaux, cliniques, pharmacies, écoles, garderies, restos, commerces et services essentiels. Face au Parc Lafontaine, l'immeuble offre un accès immédiat aux pistes de course, ski de fond, raquette, tennis, baseball,soccer, volley-ball et pétanque. Aussi, aux spectacles extérieurs gratuits au Théâtre de la Verdure et finalement, aux aires de jeux pour enfants, de pique-nique et à la vie culturelle incomparable.
Transport en commun : à quelques pas des autobus (24, 29, 445, 356, 10, 359), accès aux stations Papineau et Sherbrooke. Walk Score : 95 | Bike Score : 100.
Charges communes mensuelles incluent l'unité de condo, l'espace de rangement au 15e, le chauffage + l'eau chaude (fournis par le Syndicat).
Avis aux courtiers immobiliers: aucun mandat de vente ne sera confié. Toutefois, si vous finalisez une vente avec un acheteur qualifié, nous offrons 1% en commission.
Prise de possession rapide et flexible.