3
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,436 ft² (133.41 m²)
Services:
- Pool
- Portal
- Gym
- Hair salon or other businesses
- Convenience store
- Spa
- Restaurant
- Shared terrace
External facing:
- Brick
Heating source:
- Forced air
- Hot water
- Heat-pump
Kitchen:
- Raised panel maple
- Wooden cabinets
Equipment/Services Included:
- Elevator
- Laundry room
- Central air
- Air exchanger
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Stove
- Fridge
- Window coverings
- Hot tub/Sauna
- Sauna
- Generator
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
Garage:
- Heated
- Garage door opener
- Single
- Underground
- Secured
Parking / Driveway:
- Underground
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Panoramic view
Near Commerce:
- Bar
- Financial institution
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
Near Recreational Services:
- Sports center
- Gym
- Swimming pool
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Garage
Basement
12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Concrete
Apartment dining room
Upper Level
13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)
Hardwood
Apartment kitchen
Upper Level
10' 6" x 7' 10" (3,2 m x 2,39 m)
Ceramic
Apartment living room
Upper Level
13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)
Hardwood
Bathroom
Upper Level
7' 9" x 4' 3" (2,36 m x 1,3 m)
Ceramic
Bathroom
Upper Level
5' 4" x 5' 3" (1,63 m x 1,6 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Upper Level
11' 4" x 13' 6" (3,45 m x 4,11 m)
Laminate
Bedroom 2
Upper Level
10' 4" x 17' (3,15 m x 5,18 m)
Laminate
Home theater
Upper Level
13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)
Hardwood
Storage
Upper Level
6' 5" x 4' (1,96 m x 1,22 m)
Concrete
Suite entrance
Upper Level
7' 4" x 10' 6" (2,24 m x 3,2 m)
Ceramic
Terrace
Upper Level
20' 5" x 7' 6" (6,22 m x 2,29 m)
Ceramic
Terrace
Upper Level
9' 4" x 7' 6" (2,84 m x 2,29 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
On the 15th floor, this large condo offers breathtaking views. Experience a real spectacle every day: at sunrise and sunset, in summer and in winter, nature and the city unfold in front of you. This large transversal unit, completely renovated combining comfort and elegance, is located at the end of the north tower and offers exceptional tranquility and incomparable luminosity thanks to its generous windows facing east and west of Montreal
.An address for buyers looking for space, safety and comfort, the desire to live in a vibrant and lively neighborhood while being close to nature and all urban services.
Imagine living in one of the most sought after and safe buildings, Les Dauphins-sur-le-Parc, in Plateau-Mont-Royal, don't miss this unique opportunity to live in an emblematic place with character!
The condo
Plateau.. This condo offers a unique living environment with a large, friendly and fluid open area combining living room, dining room and audio/home theater room (which can easily become a 3rd bedroom or an office). The blown floor is covered in select cherry wood, a wall of mirrors captures the abundant natural light through the generous windows and offers breathtaking views of La Fontaine Park, Mount Royal and downtown.
. The kitchen is thoughtfully appointed, functional, elegant and contemporary with cherry wood cabinets, a Corian counter, ceramic backsplash and flooring, a modern undermount sink and faucets, a lady Susan, neon lights placed under and above the cabinets, and equipped with 2 sliding oak doors with stained glass windows. All appliances are included including the built-in refrigerator with solid wood doors.
. It is a 3 bedroom originally converted into 2 (turning back into 3 bedrooms is very easy). Two spacious bedrooms with large wardrobes, one of which has a patio door leading to a 2nd private balcony offering a breathtaking view of East Montreal, the South Shore and the mountains of St-Bruno and St-Hilaire.
. Two modern bathrooms, one with Italian shower and built-in bench, the other with re-enamelled bath and Quartz countertop.
. Two private concrete terraces, perfect for admiring the panorama, sunsets and fireworks.
. Large all-concrete storage space located on the 15th floor (particularity exclusive to units 13).
Inclusions: heat pump/air conditioning, 5 appliances, wardrobes, wardrobes, ogee windows, wood paneling, high quality window treatments - custom curtains (linen and silk, full height),
Security in the private part: sprinklers, smoke detector and emergency call system managed by the syndicate.
In 2024, installation of a NOWA intelligent system ($6,000): protection against water damage, upgrading the plumbing in addition to the replacement of motorized heating valves.
Parking (sold separately $59,800) Clear
space very well located in the garage, adjacent to the wash station, a sought-after rarity in the
Characteristics of the building: Les Dauphins-sur-le-Parc Prestigious and very secure
.building with the deployment of $11.5 million in major renovations over the last 8 years. Compliance with Law 16: maintenance log and planning until 2048 guaranteeing fairness and stability for co-owners
High-end services
.. 27th: panoramic and unique aquatic center: swimming pool, infinity bath, spa, steam baths (hammams), saunas and separate changing rooms.
. 28th: glazed training room with a view to the west, a fully equipped gym to stay active at all times.
. 28th: glazed reception room with kitchen, 2 shower rooms and cloakroom with a view of the aquatic pool and the horizon.
. Panoramic roof terrace.
. On the ground floor: presence of a reception agent, intercom system, surveillance cameras and secure access by programmed smart key.
. Large luxurious lobby with desk covered in Quartz, decorated with a Murano glass pendant light, marble floors, mahogany or marble walls and, to complete, a sculpture by the artist, Jordi Bonnet.
. Three separate sections for post office lockers, reception service and package storage.
. A dozen carts to assemble your effects or packages.
. Four modern and fast elevators.
. Concierge service and manager on site 5 days a week.
. Secure room for storing bicycles and lockers.
. Shopping mall offering local amenities: convenience store, cafe/bistro, cafe/bistro, ice cream shop, hairdresser, animal grooming, body care, trainer, jewelry store, etc.
Two laundry rooms with commercial appliances and large sinks (on the 1st and 26th floors).
. Waste drop room and recycling bins on each floor in addition to the composting bins at the garage level.
. Exit and fire escape located next to the unit's front door in addition to the fire alarm system access box.
. Several washing stations in the heated garage.
. Pets allowed.
. Minor work for a fee can be carried out in your unit thanks to the superintendents
Exceptional location in Plateau-Mont-Royal: the building is located opposite Lafontaine Park offering immediate access to:. running trails, cross-country skiing, snowshoeing, tennis, baseball, volleyball, petanque;
. free outdoor shows at the Théâtre de la Verture;. free outdoor shows at the Théâtre de la Verdure;
. free outdoor shows at the Théâtre de la Verdure;
.. areas for children and picnicks;. and to incomparable cultural and community life
.
Public transport: a few steps from buses (24, 29, 445, 445, 445, 356, 10, 359), quick access to Papineau and Sherbrooke stations.
Walk Score: 95 | Bike Score: 100.
Nearby: hospitals, clinics, pharmacies, pharmacies, schools, schools, daycares, restaurants, shops and essential services.
Monthly common expenses include: the condo unit, storage space on the 15th floor, heating + hot water (provided by the Syndicate) by the management of the 3 funds: FAG, FDP and the FAA.
Inclusions: air conditioning, all appliances, window treatments, fixed storage and fixtures. All without legal warranty or quality guarantee.
Notice to real estate brokers: no sales mandate will be given. Please refrain from soliciting: registered with the LNNTE.
Information for buyers: presentation by appointment only. Motivated and qualified visitors with mortgage pre-authorization.
Ownership: very flexible.
Au 15e étage, ce grand condo offre des vues à couper le souffle. Vivez chaque jour un véritable spectacle : au lever comme au coucher du soleil, en été comme en hiver, la nature et la ville se déploient devant vous. Cette grande unité transversale, entièrement rénovée alliant confort et élégance, est située à l'extrémité de la tour nord et offre une tranquillité exceptionnelle et une luminosité incomparable grâce à sa fenestration généreuse exposée à l'est et à l'ouest de Montréal.
Une adresse pour acheteur/se en quête d'espace, de sécurité et de confort, le goût de vivre dans un quartier vibrant et animé tout en étant près de la nature et de tous les services urbains.
Imaginez vivre dans un des immeubles les plus recherchés et sécuritaire, Les Dauphins-sur-le-Parc, du Plateau-Mont-Royal, ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu emblématique de caractère!
Le condo
. Ce condo propose un cadre de vie unique avec une grande aire ouverte conviviale et fluide réunissant salon, salle à manger et salle audio/cinéma maison (pouvant facilement redevenir une 3e chambre ou un bureau). Le plancher soufflé est couvert en bois de merisier sélect, un mur de miroirs capte la lumière naturelle abondante par la généreuse fenestration et offre des vues époustouflantes sur le parc La Fontaine, le Mont-Royal et le centre-ville.
. La cuisine est judicieusement aménagée, fonctionnelle, élégante et contemporaine avec des cabinets en bois de cerisier, un comptoir de Corian, le dosseret et le plancher en céramique, un évier sous-plan et la robinetterie modernes, une lady susan, l'éclairage de néons placés sous et au-dessus des armoires, et dotée de 2 portes coulissantes en chêne avec des vitraux. Tous les électroménagers sont inclus dont le réfrigérateur intégré avec les portes en bois massif.
. C'est un 3 chambres à l'origine converties en 2 (remise en 3 chambres est très facile). Deux chambres spacieuses avec grands garde-robe, dont l'une avec porte-patio menant à un 2e balcon privé offrant une vue imprenable vers l'est de Montréal, la Rive-Sud et les montagnes de St-Bruno et St-Hilaire.
. Deux salles de bain modernes, dont une avec douche italienne et banc intégré, l'autre avec bain réémaillé et comptoir en Quartz.
. Deux terrasses privées en béton, parfaites pour admirer le panorama, les couchers de soleil et les feux d'artifices.
. Grand espace de rangement tout béton situé sur l'étage au 15e (particularité exclusive aux unités 13).
Inclusions : thermopompe/climatisation, 5 électroménagers, penderies, ogees, boiseries, habillage de fenêtres de grande qualité - rideaux sur mesure (lin et soie, pleine hauteur),
Sécurité dans la partie privative : gicleurs, détecteur de fumée et système d'appel d'urgence géré par le syndicat.
En 2024, installation d'un système intelligent NOWA (6 000 $) : protection contre les dégâts d'eau, remise à niveau de la plomberie en plus du remplacement des valves motorisées de chauffage.
Stationnement (en vente séparément 59 800 $)
Espace dégagé très bien situé dans le garage, adjacent au poste de lavage, une rareté recherchée dans le Plateau.
Caractéristiques de l'immeuble : Les Dauphins-sur-le-Parc
Immeuble de prestige et très sécuritaire avec le déploiement de 11,5 M$ en rénovations majeures au cours des 8 dernières années. Conformité à la Loi 16 : carnet d'entretien et planification jusqu'en 2048 garantissant équité et stabilité pour les copropriétaires.
Services hauts de gamme
. 27e : centre aquatique panoramique et unique: piscine, bain à débordement, spa, bains vapeur (hammams), saunas et vestiaires distincts.
. 28e : salle d'entraînement vitrée avec vue vers l'ouest, un gym tout équipé pour rester actif à demeure.
. 28e : salle de réception vitrée avec cuisine, 2 salles d'eau et vestiaire avec vue sur le bassin aquatique et l'horizon.
. Terrasse panoramique sur le toit.
. Au rdc: présence d'un agent d'accueil, système d'interphone, caméras de surveillance et accès sécurisé par clé à puce programmée.
. Grand lobby luxueux avec bureau couvert de Quartz, décoré d'un luminaire suspendu en verre de Murano, du marbre au sol, des murs en acajou ou en marbre et pour compléter, une sculpture de l'artiste, Jordi Bonnet.
. Trois sections distinctes pour les casiers postaux, le service de réception et le rangement des colis.
. Une dizaine de chariots pour monter vos effets ou vos colis.
. Quatre ascenseurs modernes et rapides.
. Service de conciergerie et gestionnaire sur place 5 jrs/7.
. Local sécurisé de rangement de vélos et de casiers.
. Galerie commerciale offrant des commodités locales: dépanneur, café/bistro, crèmerie, salon de coiffure, toilettage animalier, soins corporels, entraîneur, bijouterie, etc.
. Deux salles de buanderie avec des appareils commerciaux et grands lavabos (au 1er et 26e étages).
. Salle de chute à déchets et bacs de recyclage sur chaque étage en plus des bacs de compostage au niveau du garage.
. Sortie et escalier de secours situés à côté de la porte d'entrée de l'unité en plus de la boîte d'accès au système d'alarme-incendie.
. Plusieurs postes de lavage dans le garage chauffé.
. Animaux domestiques acceptés.
. Menus travaux moyennant des frais peuvent être réalisés dans votre unité grâce aux surintendants.
Localisation exceptionnelle dans le Plateau-Mont-Royal: l'immeuble est situé face au Parc Lafontaine offrant un accès immédiat aux:
. pistes de course, ski de fond, raquette, tennis, baseball, volley-ball, pétanque;
. spectacles extérieurs gratuits au Théâtre de la Verdure;
. aires de jeux pour enfants et de pique-nique;
. et à la vie culturelle et communautaire incomparable.
Transport en commun : à quelques pas des autobus (24, 29, 445, 356, 10, 359), accès rapide aux stations Papineau et Sherbrooke.
Walk Score : 95 | Bike Score : 100.
À proximité : hôpitaux, cliniques, pharmacies, écoles, garderies, restos, commerces et services essentiels.
Charges communes mensuelles incluent: l'unité de condo, l'espace de rangement au 15e, le chauffage + l'eau chaude (fournis par le Syndicat) par la gestion des 3 fonds: FAG, FDP et le FAA.
Inclusions: la climatisation, tous les électroménagers, habillage de fenêtres, rangements fixes et fixtures. Le tout sans garantie légale ni garantie de qualité.
Avis aux courtiers immobiliers: aucun mandat de vente ne sera confié.Veuillez-vous abstenir de solliciter : inscrit à la LNNTE.
Informations pour les acheteurs: présentation sur rendez-vous uniquement. Visiteurs motivés et qualifiés avec préautorisation hypothécaire.
Prise de possession : très flexible.