. Condo transversal au 15e, vue magnifique entre ciel et terre, espace convivial et spacieux, entièrement rénové et inondé de luminosité naturelle : 3 chambres à coucher (converties en 2), 2 salles de bain modernes, thermopompe, 5 électroménagers, 5 penderies, ogees, boiseries, habillage des fenêtres de qualité et 2 terrasses privées. Cuisine avec cabinets en bois d'érable, comptoir de corian et salle de bain avec comptoir de quartz.

. Espace de stationnement dans le garage avec poste de lavage adjaçant vendu séparément 59 800$.
. Entrepôt tout béton au 15e, très pratique et unique aux unités 13.
. Pour votre sécurité dans le condo : gicleur, détecteur de fumée et un système d'appel d'urgence. Toutes les composantes en plomberie et en électricité furent remplacées et/ou vérifiées à la suite d'un rapport d'inspection de Legault, Dubois en 2021-2022 (valves d'alimentation d'eau, valves sur les robinets, drains, flexibles, panneau et prises électriques, système de ventilation, etc.). En 2024: installation d'un système intelligent de protection contre les dégâts d'eau (valve NOWA) au coût de 6000$ comprenant une remise à niveau de la plomberie ainsi que le remplacement des valves motorisées d'entrée de chauffage.

Les Dauphins-sur-le-parc, syndicat de copropriété bien géré et un immeuble sécuritaire et de prestige aux nombreux attraits pour un quotidien rêvé avec commerces et services au RDC. En 8 ans, 11,5$ millions furent investis en rénovations majeures. Les balcons et les façades sont en voie de restauration complète.

Les attraits et les services offerts dans l'immeuble:.
. Lobby avec système d'interphone et système d'accès avec clés programmées.
. Grand hall d'entrée avec luminaire en verre de Murano, sol en marbre, la sculpture murale de Jordi Bonnet et un poste d'accueil couvert de quartz.
. Agent d'accueil 24h/7jrs (sécurité des lieux et des personnes par caméras vidéo), service de livraison et rangement des colis, chariots disponibles.
. Gestionnaire 5j/7 à l'administration et service de conciergerie 7j/7.
. Au 27e étage, centre aquatique: piscine, baignoire à débordement, bain tourbillon, saunas et hammams aussi la salle d'entraînement complète.
. Au 28e, grande salle de réception rénovée avec cuisine complète.
. Terrasse commune sur le toit.
. Local de vélos sécurisé au rez-de-chaussée.
. Salles de buanderie (1er et au 26e étage).
. Plusieurs postes de lavage dans le garage chauffé.
. Galerie commerciale (dépanneur, café, crèmerie, salon de coiffure, toilettage pour animaux, soins du corps, etc.).
. Système de détecteur contre les fuites d'eau NOWA géré par le Syndicat.

. Localisation exceptionnelle dans le Plateau-Mont-Royal : vues spectaculaires et uniques sur la Montagne et la Croix du Parc Mont-Royal, du charme et du Parc Lafontaine, le centre-ville, du fleuve St-Laurent et de la Rive-sud.

. Immeuble situé face au parc Lafontaine avec une nature abondante, des spectacles en plein air ou au Théâtre de la Verdure. Profitez des pistes pour cyclistes, la course, la marche, le ski de fond, la raquette, aussi des terrains de tennis, baseball, balle-molle, volley-ball, pétanque, etc.

. Les transports en commun: à quelques pas des arrêts d'autobus suivants: 24, 29, 445, 356, 10, 359, etc.), et à distance de marche des stations de métro Papineau (ligne verte - 15 minutes) et Sherbrooke (ligne orange - 18 minutes). Accès rapide aux grands axes routiers, à 2 minutes en auto du Pont Jacques-Cartier. Walk score : 95 et Bike score : 100!

. Établissements publics ou privés situés tous près: hôpitaux, cliniques médicales ou vétérinaires, professionnels de la santé, pharmacies, garderies, écoles (primaire et secondaire) cégep, universités, centre sportif, etc.

Charges mensuelles de 2025 incluent le condo, un dépôt de rangement situé au 15e, le garage chauffé, les frais de chauffage + eau chaude, tous payés directement au Syndicat.

Si une inspection est souhaitée, le choix de l'inspecteur sera approuvé par les 2 parties (inspection en 2021 par la firme Legault, Dubois où tout fut mis à jour).

Inclusions : tous les éléments de rangements fixes, tous les électroménagers, l'habillage des fenêtres et les fixtures, le tout sans garantie légale et de qualité.

Avis aux courtiers immobilier : s'abstenir pour représentation (inscription à la LNNTE). Nous ne donnons aucun mandat de vendeur à un courtier.

Avis aux acheteurs potentiels: RDV cédulé avec des visiteurs qualifiés détenant une pré-autorisation. Prise de possession rapide.