. Condo transversal au 15e, vue magnifique entre ciel et terre, espace convivial et spacieux, entièrement rénové et inondé de luminosité naturelle : 3 chambres (converties en 2), 2 salles de bain modernes, thermopompe, 5 électroménagers, 5 penderies, ogees, boiseries, habillage de qualité des fenêtres et 2 terrasses privées.  Cuisine avec cabinets en bois, comptoir de corian et salle de bain avec comptoir de quartz. 

. 1 tationnement dans le garage avec poste de lavage adjaçant vendu séparément 59 800$.
. Entrepôt tout béton au 15e, pratique et unique aux unités 13.
. Pour votre sécurité dans le condo : gicleur, détecteur de fumée et un système d'appel d'urgence. Installation d'un système intelligent de protection contre les dégâts d'eau (NOWA) au coût de 6 000$ et remise à niveau de la plomberie ainsi que les valves motorisées d'entrée de chauffage.

Les Dauphins-sur-le-parc, syndicat de copropriété bien géré et un immeuble sécuritaire et de prestige aux nombreux attraits pour un quotidien rêvé. En 8 ans, 11,5$ millions furent investis en rénovations majeures. 

Les attraits et les services offerts dans l'immeuble:.  
. Au 27e étage, centre aquatique complet: piscine, baignoire à débordement, bain tourbillon, saunas et hammams aussi la salle d'entraînement complète.
. Agent d'accueil 24h/7jrs (sécurité par caméras vidéo), sections des casiers postaux, service de livraison et rangement des colis, chariots disponibles.
. Galerie commerciale (dépanneur, café, crèmerie, salon de coiffure, toilettage pour animaux, soins du corps, etc.).
. Grand hall d'entrée avec luminaire en verre de Murano, sol en marbre, la sculpture de Jordi Bonnet et un poste d'accueil
. Lobby avec système d'interphone et système d'accès avec clés programmées.
. Gestionnaire 5j/7 à l'administration et service de conciergerie 7j/7.
. 2 Salles de buanderie.
.  Local de vélos sécurisé.
. Au 28e, grande salle de réception rénovée avec cuisine complète.
. Terrasse commune sur le toit.
. Salle de chute à déchets et recyclage sur chaque étage et bacs de compostage au niveau du garage,
. Plusieurs postes de lavage dans le garage chauffé.

. Localisation exceptionnelle dans le Plateau-Mont-Royal : vues spectaculaires et uniques sur le Parc Lafontaine, la Montagne et la Croix du Parc Mont-Royal, le centre-ville, le fleuve St-Laurent et la Rive-sud. 

. Immeuble situé face au parc Lafontaine avec des spectacles en plein air ou au Théâtre de la Verdure. Pistes pour cyclistes, la course, la marche, le ski de fond, la raquette, aussi des terrains de tennis, baseball, balle-molle, volley-ball, pétanque, etc.

. Les transports en commun: à quelques pas des arrêts d'autobus suivants: 24, 29, 445, 356, 10, 359, etc.), et à distance de marche des stations de métro Papineau (ligne verte - 15 minutes) et Sherbrooke (ligne orange - 18 minutes). Accès rapide aux grands axes routiers, à 2 minutes en auto du Pont Jacques-Cartier. Walk score : 95 et Bike score : 100!

. Établissements publics ou privés situés tous près: hôpitaux, cliniques médicales ou vétérinaires, professionnels de la santé, pharmacies, garderies, écoles, cégep, universités, centre sportif, etc. 

Charges mensuelles de 2025 incluent le condo, un dépôt de rangement situé au 15e, le garage chauffé,  les frais de chauffage + eau chaude, tous payés directement au Syndicat.

Inclusions :  tous les éléments de rangements fixes, tous les électroménagers, l'habillage des fenêtres et les fixtures, le tout sans garantie légale et de qualité.

Avis aux courtiers immobilier : s'abstenir pour représentation (inscription à la LNNTE). Nous ne donnons aucun mandat de vendeur à un courtier.

Avis aux acheteurs potentiels: RDV cédulé avec des visiteurs qualifiés détenant une pré-autorisation.