COUP DE COEUR ASSURÉ!

Magnifique penthouse sur deux niveaux, rare sur le marché, très lumineux. Stationnement extérieur. Localisation exceptionnelle! Vous apprécierez le confinement!

• Grande mezzanine, escalier en colimaçon et 2 superbes terrasses privées, accessibles directement du condo, vous permettent de profiter du soleil toute la journée ou de votre espace à l'intérieur, en toute tranquillité, dans votre bulle.
• La terrasse située au 4e étage, donne sur l'arrière du bâtiment et offre une vue dégagée ainsi qu'un ensoleillement, du lever du jour jusqu'en après-midi. Superficie de 4 x 12 pieds.
• La superbe terrasse située sur le toit avant, est accessible par la mezzanine. Vous ne vous lasserez pas de la vue impressionnante sur le centre-ville et le Mont-Royal. Ensoleillement dès 10 h le matin jusqu'au coucher du soleil. Superficie de 11 x 12 pieds.
• La grande fenestration sur deux côtés et sur les deux étages, procure une luminosité remarquable.
• La mezzanine, ouverte, surplombant l'étage inférieur, est dotée de portes coulissantes en bois et verre givré. Possibilité d'installer une deuxième chambre.
• Comptoir de quartz et armoires jusqu'au plafond dans la cuisine.
• Salle de lavage séparée, avec rangement.
• Stationnement extérieur privé (numéro 3), à l'arrière de l'immeuble.

Emplacement de choix dans un quartier très recherché!

• Rue peu passante et à sens unique
• À proximité du canal Lachine (pont des Seigneurs) et de la piste cyclable
• Tout près d'un parc et d'espaces verts
• À quelques minutes à pied de la future station du REM
• À 10 minutes à pieds du métro Charlevoix et du marché Atwater, épiceries, pharmacies, nettoyeur et SAQ
• Clinique médicale, dentistes, gym à distance de marche
• Commerces, restaurants, cafés et bars sur les rues Saint-Patrick, Centre et Notre-Dame
• Près du Costco, Adonis, Winners et boutiques de meubles (rues Peel et Wellington)
• Secteur très paisible, mais à proximité du centre-ville et du Vieux-Montréal
• Accessibilité aux grandes artères et voies principales (autoroute Ville-Marie, A10, A15, ponts Victoria et Champlain), borne de recharge électrique, station Bixi

Beaucoup d'inclusions (vendues sans garantie légale)

• Micro-ondes et lave-vaisselle
• Air climatisé (unité murale)
• Échangeur d'air
• 2 grandes portes coulissantes en verre givré, à la mezzanine
• 3 armoires de rangement (Pax) : - Une grande (2 panneaux), au 4e étage, portes miroir - Une grande (2 panneaux), à la mezzanine, blanche laquée - Une petite (1 panneau), à la mezzanine, porte miroir
• Abri soleil sur la terrasse sur le toit
• Luminaires de plafond
• Rideaux en soie brute et toiles de la chambre

Possibilité d'acheter certains meubles, à discuter.

Divers travaux ont été effectués depuis 2017.

Changement du chauffe-eau (décembre 2017), changement de toutes les portes vitrées au 4e étage et à la mezzanine, changement de toutes les fenêtres du côté arrière et à la mezzanine, toiture avant en élastomère (2017) et changement du tableau électrique (2020).

Animaux et BBQ autorisés, ainsi que la possibilité de louer à long terme.

N'hésitez surtout à me laisser un message vocal - je retournerai votre appel sans faute

AGENTS S'ABSTENIR.